Thời gian đọc: 9 phút

Vinhomes Grand Park quận 9 được chia làm 4 phân khu căn hộ. Phân khu đầu tiên được ra mắt tháng 7/2019 là phân khu The Rainbow với điểm nhấn là Quảng trường Cầu Vồng rực rỡ sắc mầu. Phân khu tiếp theo được đặt tên là phân khu The Origami – mang hơi thở của Nhật Bản và dự kiến mở bán trong Q2/2020. Bài viết này sẽ cập nhật liên tục thông tin về giá và chính sách bán hàng của các đợt “mở bán” tại Vinhomes quận 9.

Dự án đã mở bán thành công 10.007 căn hộ trong chỉ 17 ngày từ 18/7 đến ngày 3/8/2019 tại phân khu The Rainbow. Chủ đầu tư Vingroup cũng đã thông báo thời gian dự kiến mở bán Phân khu The Origami tới trong Q2/2020.

Được sự ủy quyền phân phối chính thức và trực tiếp từ Chủ đầu tư Vingroup, khách hàng đại lý phân phối chính thức dự án Ann Home sẽ luôn được đảm bảo về chính sách bán hàng ưu đãi nhất cũng như hỗ trợ về việc lựa chọn sản phẩm và hỗ trợ thủ tục mua trả góp ngân hàng với lãi suất tốt nhất.

Phân khu mở bán tiếp theo – The Origami Vinhomes Grand Park

Phân khu này có quy mô dự kiến 21 block cao từ 25 đến 36 tầng với khoảng hơn 10.000 căn hộ. Các căn hộ phân khu này cũng được thiết kế đa dạng về diện tích và thiết kế với diện tích từ 30m2 đến 82m2 cho những căn từ studio, 1 phòng ngủ tới 3 phòng ngủ.

Bên cạnh đó, việc các tập đoàn hàng đầu Nhật Bản là Mitsubishi và Nomura tham gia với Vinhomes trong việc xây dựng 21 tòa chung cư cao tầng tại The Origami Vinhomes Grand Park sẽ nâng tầm dự án đẳng cấp hơn nữa.

1. Giá bán căn hộ Vinhomes Grand Park – phân khu The Origami dự kiến

Với thành công khi đã bán hết 10.000 căn hộ trong 17 ngày chào bán đầu tiên và việc 2 đại gia Nhật Bản tham gia đầu tư vào dự án phân khu 2 – The Origami, các chuyên gia dự báo mức giá mở bán cho dòng căn hộ ở Vinhomes Grand Park sắp tới dự kiến sẽ cao hơn 10-15% so với mức giá giai đoạn 1 ở mức:

Loại cănDiện tích tim tường 
(Min – Max)
Giá bán The Rainbow 2019
(chưa VAT)
Giá bán The Rainbow 2020
(chưa VAT)
Giá bán The Origami
(chưa VAT)
Studio29,9 – 33,8 m2Từ 900 triệu đồngn/aTừ 1,2 tỷ đồng
1PN +146,1 – 51,7 m2Từ 1,1 tỷ đồngTừ 1,7 tỷTừ 1,5 tỷ đồng
2PN58,9 – 67,8 m2Từ 1,3 tỷ đồngTừ 2,4 tỷTừ 2,1 tỷ đồng
2PN +169,2 – 70,4 m2Từ 1,5 tỷ đồngTừ 2,7 tỷTừ 2,5 tỷ đồng
3PN81,5 – 82,3 m2Từ 2,1 tỷ đồngTừ 3,5 tỷTừ 2,9 tỷ đồng
Bảng giá chính thức từ chủ đầu tư sẽ được cung cấp trong thời gian sớm nhất.
CTCP NHÀ ANN HOME – được uỷ quyền phân phối chính thức và trực tiếp nhận đặt cọc giữ chỗ từ Chủ đầu tư Vingroup. Ngoài ra ANN HOME cũng là đơn vị sẽ tư vấn giúp lựa chọn căn tốt và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng cho khách hàng.Hotline dự án: 0896.68.66.68

2. Thông tin chi tiết

Thông tin chi tiết về đợt mở bán tiếp theo này sẽ được trình bầy trong bài viết dưới đây.

Chích sách cho vay mua trả góp căn hộ cập nhật tháng 5/2020

Phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park

Phân khu The Rainbow có vị trí mặt tiền đường Nguyễn Xiển, Quận 9.  Phân khu này có quy mô 17 block cao từ 25 đến 36 tầng với 10.007 căn hộ. Các căn hộ này đa dạng về diện tích và thiết kế với diện tích từ 30m2 đến 82m2 cho những căn từ studio, 1 phòng ngủ tới 3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

1. Giá bán và CSBH căn hộ Vinhomes Grand Park – phân khu The Rainbow

💢 Giá bán chủ đầu tư từ tháng 4/2020

Cuối tháng 4/2020, Chủ đầu tư đã chào bán ra thị trường giỏ hàng cuối cùng với khoảng 50 căn hộ tại các phân khu S1 – S5. Mức giá bán qua các giai đoạn như sau:

Loại cănDiện tích tim tường 
(Min – Max)
Giá bán 2019
(chưa VAT)
Giá bán T4/2020
(chưa VAT)
Studio29,9 – 33,8 m2Từ 900 triệu đồngn/a
1PN +146,1 – 51,7 m2Từ 1,1 tỷ đồngTừ 1,7 tỷ
2PN58,9 – 67,8 m2Từ 1,3 tỷ đồngTừ 2,4 tỷ
2PN +169,2 – 70,4 m2Từ 1,5 tỷ đồngTừ 2,7 tỷ
3PN81,5 – 82,3 m2Từ 2,1 tỷ đồngTừ 3,5 tỷ

Như vậy, mức chào bán từ chủ đầu tư đã có bước tăng trưởng khá cao. Điều chỉnh tăng từ 30-38 triệu/m2 cho giỏ hàng năm 2019 lên mức 35-45triệu/m2 cho giỏ hàng đợt cuối tháng 4/2020.

Ưu đãi:

Tuy nhiên tại đợt mở bán này khách hàng sẽ được hưởng các ưu đãi cực khủng như sau:

  • Chiết khấu 1,5% trên giá gốc CĐT;
  • Nhận Voucher VinFast từ 70tr (CHGT dưới 1,7 tỷ) – 150tr (CHGT 1,7-2,5 tỷ) – 200tr (CHGT trên 2,5 tỷ);
  • Hỗ trợ lãi suất và không thanh toán gốc trong 18 tháng kể từ khi ký hợp đồng vay và nhận nhà từ tháng 6/2020. Dự kiến thời gian bắt đầu thanh toán gốc và lãi sẽ từ tháng 12/2021.
Chính sách ưu đãi, về ở và ưu đãi gốc và lãi trong 18 tháng
CTCP NHÀ ANN HOME – được uỷ quyền phân phối chính thức và trực tiếp nhận đặt cọc giữ chỗ từ Chủ đầu tư Vingroup. Ngoài ra ANN HOME cũng là đơn vị sẽ tư vấn giúp lựa chọn căn tốt và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng cho khách hàng.Hotline dự án: 0896.68.66.68

💢 Phương thức thanh toán và hỗ trợ tài chính từ tháng 4/2020

Phương thức thanh toán thường khi khách hàng mua căn hộ phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park đợt tháng 4/2020 như sau:

ĐợtThời điểm thanh toánTỷ lệ thanh toán (trên giá bán CH sau thuế)
Ký Thoả thuận đặt cọc (“TTĐC”)50 triệu đồng
01Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB”) (Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký TTĐC)30% (bg toàn bộ cọc đã đóng) + 5% thoả thuận đảm bảo ký HĐMB
02Vào ngày 20/5/202030% hoặc 40% giá bán (gồm VAT)
03Vào ngày 20/6/202010% (đối với KH thành toán 30% Đợt 2)
04Thông báo Bàn giao căn hộ
(Tháng 6 – 9/2020)
25% + 2% KPBT + thuế VAT của 5% GTCH
05Thông bán nhận GCNQSHNƠ

*5% thanh toán Đợt 1 để đảm bảo ký HĐMB được tính trên GTCH không gồm VAT và được CĐT trả lãi 12%/năm theo quy định.

Ngoài ra, khách hàng có thể chọn một trong hai Chương trình hỗ trợ tài chính sau:

Chương trình 1: Chiết khấu 7% khi Khách hàng thanh toán vượt tiến độ so với quy định trên HĐMB

  • Chiết khấu 7% trên Giá bán sản phẩm (trước thuế) khi khách hàng thanh toán trước hạn bằng vốn tự có trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC/HĐMB (tuỳ thời điểm nào đến trước).
  • Khoản 5% (không gồm VAT) thanh toán trong Đợt 1 nhằm đảm bảo ký HĐMB sẽ được áp dụng mức lãi suất 12%/năm theo quy định của chủ đầu tư Vingroup.

Chương trình 2: Gói ưu đãi không lãi suất, không thanh toán nợ gốc đến khi nhận nhà

  • Khi khách hàng lựa chọn vay để mua căn hộ thông qua Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (“Techcombank”) và Ngân hàng TMCP Quân Đội (“MB“) sẽ nhận được ưu đãi không lãi suất và không thanh toán nợ gốc lên đến 70% giá trị sản phẩm (bao gồm VAT) trong vòng 18 tháng kể từ khoản giải ngân đầu tiên.
CTCP NHÀ ANN HOME – được uỷ quyền phân phối chính thức và trực tiếp nhận đặt cọc giữ chỗ từ Chủ đầu tư Vingroup. Ngoài ra ANN HOME cũng là đơn vị sẽ tư vấn giúp lựa chọn căn tốt và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng cho khách hàng.Hotline dự án: 0896.68.66.68

Giá bán chủ đầu tư năm 2019

CĐT đưa ra mức giá bán căn hộ rất linh hoạt theo từng toà và hướng căn hộ với biên giao động khá cao để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Mức giá bán thành công năm 2019 như sau:

Loại cănTỷ lệDiện tích tim tường
(Min – Max)
Giá bán
(chưa VAT)
Studio13%29,9 – 33,8 m2Từ 900 triệu đồng
1PN +120%46,1 – 51,7 m2Từ 1,1 tỷ đồng
2PN35%58,9 – 67,8 m2Từ 1,3 tỷ đồng
2PN +125%69,2 – 70,4 m2Từ 1,5 tỷ đồng
3PN8%81,5 – 82,3 m2Từ 2,1 tỷ đồng

Với mức giá bán thành công của Đợt 1 từ 28-35 triệu/m2 (khu S1); từ 29-36 triệu/m2 (khu S2); từ 31-38 triệu/m2 (Khu S3); và 33-48 triệu/m2 (Khu S5) thì đây là mức giá tương đối cao hơn so với trung bình các dự án quanh khu vực. Tuy nhiên, mức giá này còn thấp hơn rất nhiều so với mức giá dự án Vinhomes Central Park – Bình Thạnh trong khi chất lượng xây dựng và tiện ích tổng thể dự án lại vượt trội, thậm chí ưu việt hơn khi áp dụng công nghệ thông minh tiên tiến trong quản lý và vận hành dự án. Bên cạnh đó, thị trường thứ cấp của dự án vô cùng nhộn nhịp với những thời điểm giao dịch lên tới gần 200 bộ hồ sơ/ngày.

Mở bán thành công trong vòng 17 ngày Đợt 1 Vinhomes Quận 9

Phương thức thanh toán và hỗ trợ tài chính năm 2019

Phương thức thanh toán thường khi khách hàng mua căn hộ phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park đợt tháng 7-8 trong năm 2019 như sau:

ĐợtThời điểm thanh toánTỷ lệ thanh toán (trên giá bán CH sau thuế)Thời gian dự kiến
Ký Văn bản thoả thuận (“VBTT”)50 triệu đồngT7-8/2019
Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký VBTT10% (bg 50 triệu đồng)T7-8/2019
01Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB”) (Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký VBTT)10% (bg toàn bộ cọc đã đóng) + 5% thoả thuận đảm bảo ký HĐMBT8/2019
02-07Cứ mỗi 2-3 tháng sau ngày ký HĐMB (Chia làm 6 đợt)10%10/2019 – 9/2020
08Thông báo Bàn giao căn hộ25% + 2% KPBT + thuế VAT của 5% GTCHQ3-3/2020
09Thông bán nhận GCNQSHNƠ

*5% thanh toán Đợt 1 để đảm bảo ký HĐMB được tính trên GTCH không gồm VAT và được CĐT trả lãi 12%/năm theo quy định.

Ngoài ra, khách hàng có thể chọn một trong hai Chương trình hỗ trợ tài chính sau:

Chương trình 1: Chiết khấu 8-9% khi Khách hàng thanh toán vượt tiến độ so với quy định trên HĐMB

  • Chiết khấu 8-9% trên Giá bán sản phẩm (trước thuế) khi khách hàng thanh toán trước hạn bằng vốn tự có trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC/HĐMB (tuỳ thời điểm nào đến trước).
  • Chiết khấu được giảm ngay trên giá bán sản phẩm khi thỏa mãn các điều kiện trên.
  • Khoản 5% (không gồm VAT) thanh toán trong Lần 1 nhằm đảm bảo ký HĐMB sẽ được áp dụng mức lãi suất 12%/năm theo quy định của CĐT.

Chương trình 2: Gói ưu đãi không lãi suất, không thành toán nợ gốc đến khi nhận nhà

  • Khi khách hàng lựa chọn vay để mua căn hộ thông qua Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (“Techcombank”) sẽ nhận được ưu đãi không lãi suất và không thanh toán nợ gốc lên đến 70% giá trị sản phẩm (bao gồm VAT) trong vòng 15 tháng kể từ khoản giải ngân đầu tiên nhưng không quá 6 tháng kể từ ngày dự kiến bàn giao sản phẩm theo thông báo của CĐT.
CTCP NHÀ ANN HOME – được uỷ quyền phân phối chính thức và trực tiếp nhận đặt cọc giữ chỗ từ Chủ đầu tư Vingroup. Ngoài ra ANN HOME cũng là đơn vị sẽ tư vấn giúp lựa chọn căn tốt và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng cho khách hàng.Hotline dự án: 0896.68.66.68

2. Gói vay ưu đãi từ ngân hàng

💢 Gói vay ưu đãi từ ngân hàng từ tháng 4/2020

Khách hàng mua căn hộ tại dự án Vinhomes Grand Park hiện sẽ được hai ngân hàng Techcombank và MB tham gia tài trợ. Hai ngân hàng sẽ tài trợ cho khách hàng mua căn hộ dự án với dự kiến hơn 15 lựa chọn kết hợp giữa phương thức thanh toán linh hoạt của các gói vay khác nhau. 

Chúng tôi sẽ cập nhật chi tiết chính sách từ hai ngân hàng này trong thời gian sớm nhất.

Tại Ann Home, khách hàng sẽ luôn luôn được mua với Giá Gốc trực tiếp từ chủ đầu tư Vingroup và được tư vấn phương án vay tốt nhất với từng mục đích vay cụ thể của khách hàng. Với mục đích mua để ở hoặc mua để đầu tư thì các tiêu chí lựa chọn gói vay tốt nhất sẽ hoàn toàn khác nhau.

Trường hợp mua để ở thì cần lựa chọn gói vay có lãi suất tốt nhất và thời gian vay hợp lý để đảm bảo số tiền phải trả hàng tháng phù hợp với nguồn thu nhập ổn định của gia đình. Trong trường hợp mua đầu tư ngắn hạn thì cần quan tâm đến số tiền đầu tư bỏ ra ít nhất, lãi suất tốt nhất, phí phạt ít nhất và dòng tiền thanh toán trong thời gian đầu tư thấp nhất…

CTCP NHÀ ANN HOME – được uỷ quyền phân phối chính thức và trực tiếp nhận đặt cọc giữ chỗ từ Chủ đầu tư Vingroup. Ngoài ra ANN HOME cũng là đơn vị sẽ tư vấn giúp lựa chọn căn tốt và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng cho khách hàng.Hotline dự án: 0896.68.66.68

Gói vay ưu đãi từ ngân hàng năm 2019

Vào giai đoạn mở bán đầu tiên, Ngân hàng Techcombank là ngân hàng duy nhất tài trợ cho khách hàng mua căn hộ tại phân khu The Rainbow. Chính sách cho vay như sau:

Thời gian vay tối đaCác gói lãi suấtTrả nợ trước hạn
35 nămHỗ trợ lãi suất từ CĐT
–     Gói 1: 8,625%
Chiết khấu thanh toán sớm
–     Gói 2: 8,29%
–     Gói 3: 9,29%
–     Gói 4: 8,79%
–     Gói 5: 9,79%
Sau thời gian ưu đãi: 3,5-4,9% + LSTK 13 tháng
Hỗ trợ lãi suất từ CĐT:
–    1,5 tháng đầu tiên: miễn phí
–    Từ 1,6-5 tháng đầu tiên: 1,5%
Chiết khấu thanh toán sớm:
–    2 năm đầu tiên: 2%
–    Từ 3-5 năm đầu tiên: 1,5%
–    Từ năm thứ 6: miễn phí

Gần 500 khách hàng mua sản phẩm trực tiếp hoặc giãn tiếp tại Ann Home đã được chúng tôi hỗ trợ và tư vấn để lựa chọn gói vay mua căn hộ phù hợp và tối ưu nhất. Đây là những gói vay có lãi suất thấp nhất, phê duyệt linh hoạt nhất và lãi phạt trả nợ trước hạn thấp nhất.

3. ⚡️Mua – Bán thứ cấp căn hộ Vinhomes Grand Park

Tại Ann Home, chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng thực hiện mua bán sang nhượng với giỏ hàng phong phú nhất thị trường trong thời gian nhanh nhất. Đồng thời, các nhân viên kinh doanh đầy kinh nghiệm chuyên dòng sản phẩm Vinhomes sẽ giúp khách hàng luôn có được lựa chọn tốt nhất.

Khách hàng quan tâm gửi bán hoặc mua hàng thứ cấp vui lòng gọi Hotline: 0932 989 546 để được tư vấn (24/7).

4. Thông tin chung căn hộ phân khu The Rainbow

Số block căn hộ: 17 block từ 25 – 36 tầngSố căn hộ: 10.007 căn Sapphire
Loại căn hộ: Studio, 1PN+1 – 3PNDiện tích căn hộ: từ 30 – 83 m2
Giá bán căn hộ: trung bình từ 30 – 38 triệu/m2Chất lượng bàn giao căn hộ: hoàn thiện cơ bản, chất lượng cao cấp
Phí quản lý: dự kiến không vượt quá 10.000/m2 (chưa VAT)Thời gian bàn giao: dự kiến quý II-III/2020
Mật độ cảnh quan + tiện ích: hơn 70%.Công viên trung tâm: 36ha
Đơn vị xây dựng: Coteccons, Hoà Bình, Central, Delta, Unicons…Ngân hàng bảo lãnh: Techcombank
Pháp lý: sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài đối với NVN và 50 năm đối với NNNCác ngân hàng cho vay: Techcombank và MB

Tiện ích bên trong phân khu The Rainbow

Về tiện ích, cư dân tương lai sẽ được tận hưởng tiện ích và mảng xanh trong toàn dự án với 15 công viên chủ đề và công viên phức hợp quy mô hàng đầu Đông Nam Á (Công viên ánh sáng) – lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Duy nhất chỉ tại phân khu The Rainbow cư dân được trải nghiệm cuộc sống hòa quyện giữa âm thanh và sắc màu từ cảnh quan điểm nhấn – Quảng trường Cầu Vồng.…

Công viên cầu vồng
Công viên Cầu vồng – Phân khu The Rainbow

Thiết kế 3D căn hộ dự án Vinhomes Grand Park quận 9

Căn hộ studio
Căn hộ 1PN
Căn hộ 2PN1WC
Căn hộ 2PN2WC
Căn hộ 3PN

Tiến độ xây dựng các phân khu tại Vinhomes Grand Park Quận 9

Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park Quận 9 (tên gọi cũ Vincity) là khu đô thị công viên ven sông rộng hơn 200ha được vận hành và phát triển bởi Vinhomes theo mô hình đô thị thông minh đầu tiên tại Tp.HCM.  Với 2 mặt giáp sông Đồng Nai và sông Tắc, nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Xiển, Vinhomes Grand Park (Vinhomes Quận 9) bao gồm nhiều phân khu chức năng là các sản phẩm đẳng cấp trong hệ sinh thái của Tập đoàn Vingroup: Khu cao tầng bao gồm căn hộshophouse chân đế tại phân khu The Rainbow (bàn giao từ 6/2020), phân khu The Origami (mở bán từ cuối T7/2020); Khu thấp tầng bao gồm shophouse thấp tầng (Boutique house), shop villa (Boutique villa) và biệt thự tại phân khu The Manhattan (mở bán từ 22/5/2020) và The Manhattan Glory (mở bán từ đầu T7/2020); Khu tiện ích trường học, bệnh viện, siêu thị, hồ bơi... Điểm nổi bật của dự án là mô hình thành phố công viên với 15 công viên chủ đề và hệ sinh thái thông minh dựa trên 4 trục cốt lõi, gồm vận hành thông minh, an toàn thông minh, cộng đồng thông minh và căn hộ thông minh.


Hotline: 0896 68 66 68

⭐ Vinhomes Grand Park Quận 9 mua giá tốt nhất?

CTCP NHÀ ANN HOME phân phối chính thức và trực tiếp nhận đặt cọc giữ chỗ từ Chủ đầu tư Vingroup. Ngoài ra ANN HOME cũng là đơn vị sẽ tư vấn giúp lựa chọn căn tốt, giá gốc chủ đầu tư và hỗ trợ sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng cho khách hàng. (Hotline 0896.68.66.68)

⭐ Vinhomes Grand Park Quận 9 mua trả góp như thế nào tốt nhất?

CTCP NHÀ ANN HOME phân phối chính thức và trực tiếp nhận đặt cọc giữ chỗ từ Chủ đầu tư Vingroup. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng lựa chọn căn tốt và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng cũng như lựa chọn gói vay tốt nhất với lãi suất thấp nhất và phí trả nợ trước hạn thấp nhất cho khách hàng. (Hotline 0896.68.66.68)

⭐ Căn hộ giai đoạn 1 và giai đoạn 2 có đặc điểm gì khác nhau?

– Về loại hình căn hộ: cả hai giai đoạn mở bán đều có các loại căn hộ đa đạng như Studio, 1PN+1, 2PN1WC, 2PN2WC và 3PN
– Về giá bán: theo đúng chiến lược ra hàng của chủ đầu tư và sự tăng giá thị trường khu vực thành phố sáng tạo khu Đông TP.HCM, mức giá mở bán đợt 2 theo các chuyên gia dự báo sẽ tăng từ 10-15% so với mức mở bán đợt 1.
CTCP NHÀ ANN HOME phân phối chính thức và trực tiếp nhận đặt cọc giữ chỗ từ Chủ đầu tư Vingroup (Hotline 0896.68.66.68)

Cập nhật

Bài viết nổi bật