Thời gian đọc: 7 phút

Sau khi mở bán căn hộ phân khu đầu tiên là phân khu The Rainbow, với 10.007 căn hộ được mở bán thành công trong chỉ 17 ngày từ 18/7 đến ngày 3/8/2019. Đầu tháng 11/2019, chủ đầu tư đã mở bán gần 100 căn Shop và Shophouse chân đế Vinhomes Grand Park.

Đợt mở bán này cũng thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư. Các sản phẩm đã “cháy hàng” trong vòng một tuần lễ. Như vậy có thể thấy sức hút của các sản phẩm dự án là vô cùng lớn, từ căn hộ đến Shop và Shophouse chân đế đều được thị trường đánh giá cao.

Đặc điểm của các căn Shop và Shophouse chân đế là đều nằm ở vị trí đắc địa trong các toà chung cư của dự án, ngay tầng 1 & 2 tại khối đế toà nhà. Các căn Shop thường có diện tích nhỏ hơn 100m2 và chỉ có 1 tầng trệt, trong khi các căn Shophouse sẽ có diện tích lớn hơn từ 90 – 200m2 và có 2 tầng thông nhau (tầng trệt và tầng 2) bằng thang bộ ngay trong nhà.

Hơn 100 sản phẩm Shop và Shophouse chân đế đã được mở bán trong năm 2019. Tháng 4/2020, chủ đầu tư mở bán 15 căn shop và shophouse chân đế trong giỏ hàng cuối cùng tại phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park.

🔴 Phân khu The Rainbow Vinhomes Grand Park

1. Thông tin khái quát về Shophouse chân đế Phân khu The Rainbow

Số căn Shop & Shophouse khối đế: hơn 300 cănDiện tích Shop: từ 25,6 – 100,4m2
Chất lượng bàn giao: giao thôDiện tích Shophouse: từ 92,4 – 179,3m2
Thời gian bàn giao: dự kiến tháng 4-7/2020Giá bán: trung bình từ 90 – 120 triệu/m2.
Hạn chế chuyển nhượng: không quy địnhĐối tượng mua: Người Việt Nam

Mặt bằng điển hình

Shophouse chân đế Vinhomes Grand Park
Mặt bằng shop và shophouse chân đế tại phân khu The Rainbow

2. Giá bán căn Shop và Shophouse chân đế

💢 Giá bán năm 2020

Loại cănDiện tích tim tường 
(Min – Max)
Giá trung bình 2019
(/m2)
Giá trung bình 2020
(/m2)
Shop nhỏ25,6 – 58,5m2122 triệu đồngĐang cập nhật
Shop lớn65,6 – 100,4m2123 triệu đồngĐang cập nhật
Shophouse nhỏ92,4 – 140,6m294 triệu đồng112 triệu đồng
Shophouse lớn142,7 – 179,3m288 triệu đồngĐang cập nhật
Giá bán shophouse chân đế qua các đợt mở bán

Mức giá chào bán thành công của sản phẩm shophouse chân đế tại các toà nhà căn hộ tại Vinhomes Grand Park quận 9 vẫn có xu hướng tăng.

Mức tăng chủ yếu ở các căn shophouse 2 tầng có tiện tích dưới 140m2 và phù hợp cho các nhu cầu kinh doanh linh hoạt như nhà hàng, cafe, shop tiện ích…

Mặc dù các căn hộ mở bán 2020 là khá ít tuy nhiên sự quan tâm của khách hàng vẫn có chứng tỏ sức hút của sản phẩm này và tiềm năng của thị trường hơn 10,000 căn hộ tại từng phân khu là cực lớn.

Đồng thời, mức giá này hấp dẫn hơn rất nhiều các sản phẩm tương tự tại Vinhomes Central Park – một dự án có quy mô ~10,000 căn tại quạn Bình Thạnh. Mức giá bán của các shophouse chân đế tại đây duy trì mức 135-150tr/m2 suốt năm 2019.

Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9

Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin giá liên tục. Đợt mở bán này khách hàng sẽ được hưởng thêm các ưu đãi cực khủng như sau:

  • Chiết khấu 1,5% trên giá gốc CĐT;
  • Nhận Voucher VinFast từ 70tr – 200tr tuỳ theo giá trị căn shophouse;
  • Hỗ trợ lãi suất 18 tháng kể từ khi ký hợp đồng vay. Dự kiến từ tháng 10/2021 khách hàng mới phải bắt đầu thanh toán gốc và lãi cho những khoản vay này.

CTCP NHÀ ANN HOME – là đại lý VÀNG phân phối chính thức và trực tiếp nhận đặt cọc giữ chỗ từ Chủ đầu tư Vinhomes. Ngoài ra ANN HOME cũng là đơn vị sẽ tư vấn giúp lựa chọn căn có vị trí và giá tốt nhất và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng cho khách hàng.

Gọi ngay hotline: 0896.68.66.68

Giá bán năm 2019

Khác với giá căn hộ, Giá bán các sản phẩm Shop và Shophouse chân đế giao động theo các yếu tố như vị trí, hướng view và diện tích đáp ứng các nhu cầu kinh doanh khác nhau, cụ thể:

Loại cănDiện tích tim tường 
(Min – Max)
Giá bán
(chưa VAT)
Giá trung bình
(/m2)
Shop nhỏ25,6 – 58,5m2Từ 3,2 tỷ đồng122 triệu đồng
Shop lớn65,6 – 100,4m2Từ 7,7 tỷ đồng123 triệu đồng
Shophouse nhỏ92,4 – 140,6m2Từ 8,1 tỷ đồng94 triệu đồng
Shophouse lớn142,7 – 179,3m2Từ 13,1 tỷ đồng93 triệu đồng

Với mức giá bán thành công của khoảng 100 sản phẩm đầu tiên, mức giá trung bình của căn Shop là 122 triệu đồng /m2, tương ứng với ~3 lần giá căn hộ cùng toà. Mức giá trung bình của căn Shophouse là từ 93 triệu đồng/m2, tương ứng với 75% giá căn Shop và ~2,5 lần giá căn hộ cùng toà. 

Gần 200 sản phẩm Shop và Shophouse chân đế sẽ tiếp tục được mở bán và dự kiến cũng sẽ được thị trường hấp thụ rất nhanh, nhà đầu tư nên tham khảo phương thức thanh toán và các gói tài trợ ưu đãi để có lựa chọn tốt nhất cho mình dưới đây.

3. Phương thức thanh toán và hỗ trợ tài chính

💢 Phương thức thanh toán và hỗ trợ tài chính từ tháng 4/2020

Phương thức thanh toán thường khi khách hàng mua sản phẩm Shop và Shophouse chân đế Vinhomes Grand Park tháng 4/2020:

ĐợtThời điểm thanh toánTỷ lệ thanh toán
(trên giá bán CH sau thuế)
Ký Thoả thuận đặt cọc (“TTĐC”)500 triệu đồng
1Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB”) (Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký VBTT)30% (bg 500 triệu đồng)  + 5% thoả thuận đảm bảo ký HĐMB
2Vào ngày 20/5/202040%
3Thông báo Bàn giao căn hộ vào ngày 20/6 – 20/7/202025% + 2% KPBT + thuế VAT của 5% GTCH
4Thông bán nhận GCNQSHNƠ

*5% thanh toán Đợt 1 để đảm bảo ký HĐMB được tính trên GTCH không gồm VAT và được CĐT trả lãi 12%/năm theo quy định.

CTCP NHÀ ANN HOME – là đại lý VÀNG phân phối chính thức và trực tiếp nhận đặt cọc giữ chỗ từ Chủ đầu tư Vinhomes. Ngoài ra ANN HOME cũng là đơn vị sẽ tư vấn giúp lựa chọn căn có vị trí và giá tốt nhất và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng cho khách hàng.

Gọi ngay hotline: 0896.68.66.68

Ngoài ra, khách hàng có thể chọn một trong hai Chương trình hỗ trợ tài chính sau:

Chương trình 1: Chiết khấu lên tới 7% khi Khách hàng thanh toán vượt tiến độ so với quy định trên HĐMB

  • Chiết khấu 7% trên Giá bán sản phẩm (trước thuế) khi khách hàng thanh toán trước hạn bằng vốn tự có trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC/HĐMB (tuỳ thời điểm nào đến trước).
  • Khoản 5% (không gồm VAT) thanh toán trong Lần 1 nhằm đảm bảo ký HĐMB sẽ được áp dụng mức lãi suất 12%/năm theo quy định của CĐT.

Chương trình 2: Gói ưu đãi không lãi suất, không thanh toán nợ gốc đến khi nhận nhà

  • Khi khách hàng lựa chọn vay để mua căn hộ thông qua Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (“Techcombank”) sẽ nhận được ưu đãi không lãi suất và không thanh toán nợ gốc lên đến 70% giá trị sản phẩm (bao gồm VAT) trong vòng 18 tháng kể từ khoản giải ngân đầu tiên.

Phương thức thanh toán và hỗ trợ tài chính năm 2019

Phương thức thanh toán thường khi khách hàng mua sản phẩm Shop và Shophouse chân đế từ nay đến hết 31/12/2019:

ĐợtThời điểm thanh toánTỷ lệ thanh toán
(trên giá bán CH sau thuế)
Thời gian dự kiến
Ký Văn bản thoả thuận (“VBTT”)500 triệu đồng11-12/2019
1Ký Hợp đồng mua bán (“HĐMB”) (Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký VBTT)25% (bg 500 triệu đồng)  + 5% thoả thuận đảm bảo ký HĐMB11-12/2019
2Trong vòng 01 tháng sau ngày ký HĐMB15%12/2019
3Trong vòng 03 tháng sau ngày ký HĐMB15%02/2020
4Trong vòng 04 tháng sau ngày ký HĐMB15%03/2020
5Thông báo Bàn giao căn hộ25% + 2% KPBT + thuế VAT của 5% GTCH04-07/2020
6Thông bán nhận GCNQSHNƠ5% GTCH (không VAT)

*5% thanh toán Đợt 1 để đảm bảo ký HĐMB được tính trên GTCH không gồm VAT và được CĐT trả lãi 12%/năm theo quy định.

Ngoài ra, khách hàng có thể chọn một trong hai Chương trình hỗ trợ tài chính sau:

Chương trình 1: Chiết khấu lên tới 6% khi Khách hàng thanh toán vượt tiến độ so với quy định trên HĐMB

  • Chiết khấu 6% trên Giá bán sản phẩm (trước thuế) khi khách hàng thanh toán trước hạn bằng vốn tự có trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC/HĐMB (tuỳ thời điểm nào đến trước) và trước ngày 31/12/2019.
  • Khoản 5% (không gồm VAT) thanh toán trong Lần 1 nhằm đảm bảo ký HĐMB sẽ được áp dụng mức lãi suất 12%/năm theo quy định của CĐT.

Chương trình 2: Gói ưu đãi không lãi suất, không thanh toán nợ gốc đến khi nhận nhà

  • Khi khách hàng lựa chọn vay để mua căn hộ thông qua Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (“Techcombank”) sẽ nhận được ưu đãi không lãi suất và không thanh toán nợ gốc lên đến 70% giá trị sản phẩm (bao gồm VAT) trong vòng 15 tháng kể từ khoản giải ngân đầu tiên nhưng không quá 6 tháng kể từ ngày dự kiến bàn giao sản phẩm theo thông báo của CĐT.

4. Layout điển hình

🔴 Phân khu The Origami Vinhomes Grand Park

1. Thông tin khái quát về Shophouse chân đế Phân khu The Origami

Theo dự kiến, thiết kế và layout của các căn Shphouse chân đế Phân khu The origami sẽ không quá khác biệt so với phân khu The Rainbow ra mắt trong Đợt 1.

Số căn Shop & Shophouse khối đế: hơn 300 cănDiện tích Shop: từ 25,6 – 100,4m2
Chất lượng bàn giao: giao thôDiện tích Shophouse: từ 92,4 – 179,3m2
Thời gian bàn giao: dự kiến Quý 2/2020Giá bán: đang cập nhật
Hạn chế chuyển nhượng: không quy địnhĐối tượng mua: Người Việt Nam

Mặt bằng điển hình

Đang cập nhật…

2. Giá bán shop và shophouse chân đế phân khu The Origami Vinhomes Grand Park

Đang cập nhật…

CTCP NHÀ ANN HOME – là đại lý VÀNG phân phối chính thức và trực tiếp nhận đặt cọc giữ chỗ từ Chủ đầu tư Vinhomes. Ngoài ra ANN HOME cũng là đơn vị sẽ tư vấn giúp lựa chọn căn có vị trí và giá tốt nhất và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng cho khách hàng.

Gọi ngay hotline: 0896.68.66.68

Tiến độ xây dựng các phân khu dự án Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park Quận 9 (tên gọi cũ Vincity) là khu đô thị công viên ven sông rộng hơn 200ha được vận hành và phát triển bởi Vinhomes theo mô hình đô thị thông minh đầu tiên tại Tp.HCM.  Với 2 mặt giáp sông Đồng Nai và sông Tắc, nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Xiển, Vinhomes Grand Park (Vinhomes Quận 9) bao gồm nhiều phân khu chức năng là các sản phẩm đẳng cấp trong hệ sinh thái của Tập đoàn Vingroup. 

Khu cao tầng bao gồm căn hộshophouse chân đế tại phân khu The Rainbow (bàn giao từ 6/2020), phân khu The Origami (mở bán 2 tiểu khu cuối cùng S6 & S10 từ cuối T10/2020); Khu thấp tầng bao gồm shophouse thấp tầng (Boutique house), shop villa (Boutique villa) và biệt thự tại phân khu The Manhattan (đã bán hết) và The Manhattan Glory (đang mở bán);

Khu tiện ích trường học, bệnh viện, siêu thị đang được phê duyệt thiết kế... Điểm nổi bật của dự án là mô hình thành phố công viên với 15 công viên chủ đề và hệ sinh thái thông minh dựa trên 4 trục cốt lõi, gồm vận hành thông minh, an toàn thông minh, cộng đồng thông minh và căn hộ thông minh. 


Hotline: 0896 68 66 68

Shophouse chân đế Vinhomes Grand Park bao giờ mở bán?

– Tại phân khu The Rainbow: shophouse chân đế được mở bán sau phần căn hộ. Với hơn 300 căn mở bán làm nhiều đợt. Đợt gần nhất là 15 căn vào tháng 4/2020 vừa qua.
– Tại phân khu The Origami: shophouse chân đế dự kiến sẽ được giữ nguyên thiết kế và hình thức bàn giao. Tuy nhiên chính sách bán hàng sẽ linh hoạt hơn nhằm hỗ trợ nhà đầu tư sau đại dịch Covid 19.
Hiện nay tại Ann Home – Đại lý F1 Vinhomes, chúng tôi đang nhận giữ chỗ để khách hàng được quyền lựa chọn căn đẹp và giá tốt nhất. Liên hệ ngay Hotline 0896.68.66.68 để được hỗ trợ.

Giá bán shophouse chân đế Vinhomes Quận 9 như thế nào?

Giá bán các sản phẩm Shop và Shophouse chân đế giao động theo các yếu tố như vị trí, hướng view và diện tích đáp ứng các nhu cầu kinh doanh khác nhau. Cụ thể giá bán từng phân khu khách hàng có thể tìm hiểu bằng cách click tại đây hoặc liên hệ ngay Hotline 0896.68.66.68 để được hỗ trợ.

Shophouse chân đế khác shophouse thấp tầng như thế nào?

Shophouse chân đế là phần diện tích kinh doanh dưới chân chung cư và còn được gọi là shophouse chung cư.
– Shophouse thấp tầng là phần diện tích trong khu thấp tầng, có thể vừa kinh doanh vừa ở với tên gọi khác là nhà phố thương mại hay shophouse thương mại dịch vụ.

Bài viết nổi bật