Thời gian đọc: 13 phút

The Global City (tên cũ là Dự án khu đô thị Sài Gòn Bình An) – dự án bất động sản có lẽ “hot” nhất năm 2022 ở TP.HCM. The Global City hứa hẹn sẽ trở thành một khu “Downtown City” mang tính biểu tượng của toàn khu vực Đông Nam Á, chuẩn xu hướng “New Urbanism – Chủ Nghĩa Đại Đô Thị mới” của thế giới.

The Global City do Tập đoàn Masterise Homes đầu tư tại mặt tiền Đường Song Hành, Phường An Phú, Quận 2, Thành phố Thủ Đức. Dự án The Global City có quy mô 117.4ha, dự án sẽ trở thành một khu đô thị phức hợp đa dạng và hiện đại, với đầy đủ các tiện ích toàn diện bên cạnh diện tích nhà ở; bao gồm các căn hộ cao và thấp tầng; biệt thự; trường học, y tế và hành chính; trung tâm thương mại đẳng cấp diện tích 125,000m2 và nhiều tiện nghi khác để tạp nên một trung tâm thành phố trong tương lai.

The Global City – “DownTown City” mang tính biểu tưởng của Khu vực Đông Nam Á

Ngày 25/2/2022, 75 căn nhà phố đẳng cấp đầu tiên đã được giới thiệu tới khách hàng trong sự kiện ra mắt dự án sáng cùng ngày.

Tâm điểm đầu tư tại TP HCM trong năm 2022. Hotline: 0896.68.66.68

Ông Youssef Akila, Giám đốc Khối Thiết kế Masterise Homes chia sẻ: “The Global City là dự án khẳng định tầm nhìn của nhà phát triển bất động sản quốc tế – Masterise Homes trong việc tiên phong mang các chuẩn mực bất động sản toàn cầu đến Việt Nam”.

5 ĐIỂM KHÁC BIỆT của The Global City mà các dự án khác không có:

1) Pháp lý: ĐÃ CÓ SỔ ĐỎ
2) Quy hoạch: ĐỒNG BỘ và HIỆN ĐẠI bậc nhất Đông Nam Á
3) Vị trí: VIÊN KIM CƯƠNG còn sót lại duy nhất ở Quận 2
4) Chủ đầu tư: UY TÍN hàng đầu Việt Nam
5) Thiết kế: KHÁC BIỆT và ĐẲNG CẤP từ các đối tác hàng đầu thế giới

Sản phẩm mở bán đầu tiên là 100 căn shophouse độc bản!

Những điểm nổi bật trong CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG:
– Giữ chỗ booking: 1 tỷ/căn
– Giá bán dự kiến từ 35 tỷ đồng/căn ++ => vốn ban đầu chỉ từ 7 tỷ (~30%)
– Ngân hàng cho vay lên đến 80% (bao gồm VAT) và được ân hạn gốc và hỗ trợ lãi suất, phí trả nợ trước hạn 0% đến 24 tháng đến 31/12/2023.
=> Không phụ phí khoản vay nếu khách mua trước 30/4/2022.
– Tặng gói bảo hiểm Manulife trị giá 0,8% GTCH.
– Chiết khấu mua sớm lên đến 8%.

1. Tổng quan dự án The Global City (TGC)

1.1. Thông tin chung

Đơn vị phát triển dự án: Masterise Homes (chủ đầu tư của các dự án lớn như Lumière Riverside, Grand Marina Saigon, Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú….)Vị trí: Phường An Phú, TP Thủ Đức
Đơn vị thiết kế: Foster and Partners (Anh)
Tổng thầu xây dựng: An Phong Construction
Quy mô: 117,4 ha với các loại hình sản phẩm căn hộ (~10.000 căn) và nhà thấp tầng (1.800 căn)
Mật độ cảnh quan + tiện ích: hơn 70%Pháp lý: Người Việt sở hữu lâu dài. Người nước ngoài sở hữu 50 năm.
Ngày khởi công dự án: 18/03/2021Ngày dự kiến hoàn thiện: T12/2025
Ngân hàng bảo lãnh dự án: TechcombankCác ngân hàng cho vay: Techcombank

Điểm đặc biệt: Dự án sẽ sử dụng công nghệ năng lượng xanh sạch và sẽ xây dựng theo mô hình đại đô thị với đầy đủ tiện ích nên sẽ có trung tâm thương mại hạng A, bệnh viện…

Chiến lược phát triển: trở thành đại đô thị đẳng cấp – biểu tượng của Đông Nam Á. Cụ thể:

  • Đối tác thiết kế kiến trúc hàng đầu: Dưới bàn tay tài hoa từ Foster and Partners – tập đoàn thiết kế, kỹ sư và kiến trúc lớn nhất Anh Quốc.
  • Dự án đầu tiên tích hợp Công nghệ hiện đại bậc nhất: The Global City sẽ sử dụng công nghệ năng lượng Mặt Trời bao bọc bên ngoài ngôi nhà, giúp giảm tối đa lượng nhiệt hấp thụ vào trong nhưng vẫn đảm bảo công trình đón đủ nắng và gió.
  • Hệ tiện ích đẳng cấp: Bên cạnh những tiện ích nội khu, trong tương lai, nhưng cư dân tại đây sẽ được thừa hưởng tiện ích đẳng cấp khác như Trung tâm thương mại hạng A ngay trong khuôn viên với diện tích lên đến 125.000 m2

Dự án The Global City dự kiến sẽ có tổng cộng 6 phase, trong đó phase 1, 2, 3 sẽ là các phân khu nhà phố và biệt thự, có diện tích tích từ 75-120m2, trong đó:

✅ Phase 1: 915 căn nhà phố

✅ Phase 2: 487 căn nhà phố

✅ Phase 3: 426 căn nhà phố và 22 căn biệt thự

👉 TỔNG: 1828 nhà phố + 22 biệt thự.

1.2. Vị trí dự án TGC

Dự án nằm ngay trục đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây giao với đường Đỗ Xuân Hợp.

Vị trí Dự án The Global City Quận 2 TP. Thủ Đức
  • Phía Đông dự án giáp đường Đỗ Xuân Hợp;
  • Phía Tây giáp dự án Sài Gòn Sports City;
  • Phía Nam giáp đường cao tốc TP.HCM– Long Thành – Dầu Giây và khu tái định cư 15 ha;
  • Phía Bắc giáp sông Rạch Chiếc.

Mặt tiền phía Đông dự án giáp đường Đỗ Xuân Hợp, tuyến đường trục kết nối xuyên suốt thành phố mới Thủ Đức (Quận 9 cũ). Đặc biệt, dự án có một mặt tiền giáp sông Rạch Chiếc và mặt còn lại giáp với khu đô thị thể thao Saigon Sports City (64ha) của chủ đầu tư ngoại Keppel Land (Singapore). Việc nằm kề cận dự án cao cấp SaiGon Sport City khiến vị trí Sài Gòn Bình An được nâng tầm trở thành một khu tổ hợp đô thị thể thao đẳng cấp nhất nhì khu vực.

Vị trí Dự án The Global City nằm tại phường An Phú, TP Thủ Đức trên map

1.3. Phối cảnh dự án TGC dự kiến

Nội khu của KHU ĐÔ THỊ THE GLOBAL CITY (SÀI GÒN BÌNH AN) là một vương quốc thu nhỏ với vô vàn tiện ích. Mang nét đặc trưng riêng cho dự án với sự phân khu rõ ràng và sử dụng các công nghệ xây dựng thành phố hiện đại chuẩn xanh quốc tế.

1.4. Tiện ích nội khu dự kiến

  • Hồ bơi tràn bờ, hồ cảnh quan
  • Công viên cây xanh rộng 5.000m2
  • Trung tâm thương mại 6* chuẩn quốc tế
  • Sân golf 18 lỗ
  • Khu nhà hàng và khách sạn đẳng cấp quốc tế

1.5. Đơn vị thiết kế đẳng cấp hàng đầu thế giới Foster & Partners

FOSTER & PARTNERS – NGƯỜI KHỔNG LỒ CỦA NHỮNG TUYỆT TÁC KIẾN TRÚC THẾ GIỚI SẼ KIẾN TẠO THE GLOBAL CITY

Được biết đến là tập đoàn thiết kế, kỹ sư và kiến trúc lớn nhất Anh Quốc, Foster and Partners là “cha đẻ” của nhiều tuyệt tác kiến trúc trên toàn thế giới như: tòa nhà The Gherkin (London), tòa thị chính London, tháp Hearst Tower (New York), trụ sở Apple Park (Mỹ), Apple Marina Bay Sands (Singapore)… Đặc biệt, sân bay quốc tế Thủ đô Bắc Kinh, Trung Quốc do Norman Foster – người thành lập Foster and Partners đảm nhiệm được xem là công trình vĩ đại hơn tất cả mọi công trình.

Ngày 22 tháng 02 năm 2022, tại London, Anh Quốc, Masterise Homes và Foster + Partners đã ký kết hợp tác chiến lược để cùng nhau kiến tạo dự án Khu Đô thị The Global City, đánh dấu sự xuất hiện chính thức của một “downtown” chuẩn quốc tế mới của Thành phố Hồ Chí Minh, và là biểu tượng của toàn khu vực Đông Nam Á.

Tại buổi ký kết, Ông Youssef Akila, Giám đốc Khối Thiết kế Masterise Homes chia sẻ: “Với sự tương đồng về định hướng và tầm nhìn giữa Foster + Partners – một đơn vị thiết kế cam kết không ngừng hướng tới sự bền vững, các dự án xanh và Masterise Homes – đơn vị phát triển bất động sản cam kết kiến tạo các dự án biểu tượng được công nhận trên toàn thế giới, xây dựng các cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại và thúc đẩy sự bền vững trong thị trường bất động sản, đây là một mối quan hệ hợp tác cộng hưởng tự nhiên. The Global City là dự án khẳng định tầm nhìn của chúng tôi trong việc tiên phong mang các chuẩn mực bất động sản toàn cầu đến Việt Nam”.

Dưới bàn tay thiết kế của “Người khổng lồ” Foster + Partners, các cư dân tương lai của The Global City sẽ được tận hưởng những không gian kiến trúc độc đáo tích hợp nhiều tiện ích, trải nghiệm sống bền vững, theo xu hướng “New Urbanism – Chủ Nghĩa Đại Đô Thị mới” của thế giới.

1.6 Tổng thể mô hình dự án khi hoàn thiện

Hotline dự án: 0896.68.66.68

“Chọn mặt” Foster and Partners để “gửi vàng” The Global City, Masterise Homes tiên phong kiến tạo một “Downtown city” mang tính biểu tượng của toàn khu vực Đông Nam Á.

Toàn cảnh “thành phố” The Global City theo Foster & Partners

2. Các sản phẩm sẽ mở bán trong năm 2022

2.1. Các dòng sản phẩm dự kiến:

  • Shophouse (Nhà phố)
  • Villas
  • Căn hộ
Tổng mặt bằng xây dựng dự kiến của dự án

2.2 Nhà phố – Shophouse mở bán đầu tiên trong năm 2022

Thời gian mở bán chính thức:

  • Đại lý nhận cọc và bán chính thức: Ann Home – F1 phân phối dự án
  • Tiền cọc thiện chí: 200 triệu/căn (sắp xếp thứ tự ưu tiên cho cọc thiện chí sớm)
  • Ký văn bản chính thức với CĐT và thanh toán đợt 1 (10-15%) ngày 31/3/2022

📍Giá TB: 350-400tr/ m2 đất. Cụ thể, một căn shophouse The Global City diện tích 95 m2 sẽ có giá dao động từ 36 – 38 tỷ/căn.
📍DT: 85-120m2, nhiều nhất là căn 95m2
📍Xây dựng: 1 trệt + 3 lầu + 1 Tum (không hầm, có thang máy)
📍Giao thô bên trong – Hoàn thiện bên ngoài
📍Đặc biệt : Shophouse mỗi căn là 1 thiết kế phiên bản khác nhau.

Đặc biệt chính sách bán hàng hấp dẫn, chủ đầu tư hỗ trợ người mua:

  • Hỗ trợ 100% lãi suất
  • Ân hạn gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian 24 tháng, đến ngày 31/12/2023
  • 3 gói vay cho KH lựa chọn: 50% – 70% – 100% GTCH (không áp phụ phí cho KH mua trước 30/4/2022)
  • Chiết khấu lên đến 8% khi KH thanh toán sớm
Hình ảnh thiết kế shophouse dự án

Khu đô thị The Global City được quy hoạch thành một khu đô thị sinh thái hiện đại, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng hiện đại bậc nhất Thành Phố Thủ Đức.

Tiến độ thanh toán Shophouse Global City

2.3. Chi tiết mặt bằng Shophouse dự án The Global City

Dự án toạ lạc tại phường An Phú, hiện đang được giới thiệu ra thị trường các căn shophouse diện tích 95m2, thiết kế 1 trệt 4 lầu, có thang máy riêng. Dưới đây là mặt bằng chi tiết các căn shophouse The Global City, đi kèm đó là vị trí thực tế của các sản phẩm này.

Mặt bằng Shophouse The Global City – Loại 1A

  • Diện tích: 95m2 – 4 phòng ngủ
  • Thiết kế: 1 trệt 4 lầu, có thang máy riêng

Mặt bằng Shophouse The Global City – Loại 1B

  • Diện tích: 95m2 – 4 phòng ngủ
  • Thiết kế: 1 trệt 4 lầu, có thang máy riêng

Mặt bằng Shophouse The Global City – Loại 1C

  • Diện tích: 95m2 – 4 phòng ngủ
  • Thiết kế: 1 trệt 4 lầu, có thang máy riêng

Mặt bằng Shophouse The Global City – Loại 1D

  • Diện tích: 95m2 – 4 phòng ngủ
  • Thiết kế: 1 trệt 4 lầu, có thang máy riêng

Theo dõi website annhome.vn và đón chờ những thông tin, hình ảnh mới nhất của siêu phẩm The Global City được phát triển bởi Masterise Homes! Liên hệ tư vấn sản phẩm qua Hotline: 0896.68.66.68

3. Tiến độ triển khai

Toàn bộ dự án được cam kết hoàn thiện trong 48 tháng
Cập nhật hình ảnh vị trí và hiện trạng dự án T2/2022

Hình ảnh tiến độ tháng 9/2021

Ngày 18/3, Công ty Xây dựng An Phong phối hợp với Công ty TNHH Tường Việt đã khởi công dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An. Dự án này do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) làm chủ đầu tư, An Phong Construction và Tường Việt là nhà thầu thi công dự án.

Tại lễ khởi công, ông Nguyễn Khắc Đồng, Tổng Giám đốc Công ty An Phong Construction cho biết, với thời gian 24 tháng, An Phong quyết tâm đưa dư án hoàn thành tiến độ như cam kết.

Hình ảnh thi công tại công trường

Hình ảnh tiến độ tháng 2/2022

Dự án đã khởi công và đang triển khai san lấp và phân tách các khu xây dựng riêng biệt, trong đó phân khu shophouse được triển khai đầu tiên ngay đầu 2022.

Chúng tôi đang tiếp tục cập nhật thông tin tiến độ thực tế trong thời gian tới. Mọi thông tin liên hệ dự án vui lòng gọi Hotline: 0896.68.66.68 để được hỗ trợ.

4. Thông tin chung về triển khai pháp lý dự án

Dự án Khu đô thị The Global City (hay Sài Gòn Bình An cũ) có tổng diện tích hơn 117,4 ha, thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) làm chủ đầu tư.

Trước năm 2020

Khu đô thị Sài Gòn Bình An được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Sản xuất Thiên Hải cùng các công ty liên doanh khác để thực hiện dự án trên khu đất có tổng diện tích 120 ha nằm trên địa bàn phường An Phú vào tháng 1/1999. Sau đó, dự án được các cơ quan chức năng chấp thuận thêm phần tiện ích sân golf An Phú dẫn đến phần diện tích dự án tăng lên 137 ha vào năm 2000.

Trên cơ sở này, Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Công Tạn đã ban hành quyết định thu hồi, giao đất cho SDI Corp để thực hiện dự án, tại Quyết định 57/QĐ-TTg ngày 12/1/2001. Năm 2001, dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch là khu liên hợp sân golf – thể thao và nhà ở (tên thương mại là Saigon Golf Country Club and Residences).

Bên cạnh đó, việc đền bù, giải phóng mặt bằng dự án kéo dài từ năm 2004 đến năm 2015 và trong thời gian đó, Thủ tướng Chính phủ đã có Văn bản số 867/TTg-KTN ngày 18/6/2015 chấp thuận điều chỉnh quy hoạch sân golf thành dự án khu đô thị.

Tháng 11/2015, TP.HCM phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, theo đó giảm diện tích dự án về còn 117,4hatheo Quyết định số 6296/QĐ-UBNDngày 30/11/2015. Trong đó, UBND TP.HCM phê duyệt tầng cao xây dựng tối đa là 30 tầng trước khi có văn bản số 305/TC-QC ngày 1/9/2016 của Cục Tác chiến – Bộ Tổng tham mưu về việc chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình là thực hiện không đúng trình tự, quy định tại Khoản 5, Điều 4, Nghị định 20/2009/ND-CP ngày 23/2/2009 của Chính phủ.

Tổng thể quy hoạch 1/500 của Khu đô thị Sài Gòn Bình An (Tên mới The Global City – TGC)

Sau đó, ngày 15/02/2017, Thủ tướng Chính phủ có Văn bản số 224/TTg-CN chấp thuận cho điều chỉnh thành dự án khu đô thị với tổng diện tích 1.174.221,9 m2.

Dự án được Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định thu hồi đất từ năm 2001, với diện tích ban đầu là 137,44ha. Tháng 10/2015, TP.HCM phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, theo đó giảm diện tích dự án về còn 117,4ha. Dù vậy, đây vẫn là dự án có quy mô lớn bậc nhất và vị trí đắc địa còn sót lại ở nội thành TP.HCM.

Từ 2020 đến nay

Được biết, ngày 18/12/2020, Sở Xây Dựng TP.HCM ra văn bản số 155/GPXD cấp giấy phép xây dựng cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn. Theo đó công ty này được phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Sài Gòn Bình An.

Dự án này có vị trí đắc địa khi nằm ngay trục đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây giao với đường Đỗ Xuân Hợp. Phía Đông giáp đường Đỗ Xuân Hợp; phía Tây giáp dự án Sài Gòn Sports City; phía Nam giáp đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và khu tái định cư 15 ha; phía Bắc giáp sông Rạch Chiếc.

Hotline: 0896.68.66.68

Trước đây, Sài Gòn Bình An là dự án của Him Lam Group và đến đầu năm 2020, Vạn Thịnh Phát Group – tập đoàn địa ốc lớn ở TP.HCM được cho là đã thay thế Him Lam Group. Trong tháng 7 năm 2021, Dự án một lần nữa được giới đầu tư nhận định là đã đổi sang tập đoàn Masteri Homes khi thay đổi HĐQT công ty CDI sang bà Mai Thị Kim Oanh (SN 1980) ngày 30/7/2021 trở thành Chủ tịch HĐQT của SDI, thay cho ông Bùi Đức Khoa. Bà Kim Oanh hiện là Trưởng Ban kiểm soát Tập đoàn Masterise.

🔴 Mua Shophouse Global City ở đâu?

Lựa chọn giao dịch cùng chúng tôi, khách hàng sẽ được đảm bảo cung cấp những thông tin chi tiết, chính xác nhất cùng rất nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Ngoài ra ANN HOME cũng là đơn vị sẽ tư vấn giúp lựa chọn căn có vị trí và giá tốt nhất và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng cho khách hàng.

Tìm hiểu thêm thông tin về phân khu Shophouse Global City vui lòng liên hệ:

  • Công ty Cổ phần Nhà Ann Home
  • Địa chỉ liên hệ: Tầng 4 tòa nhà số 2 Nguyễn Hoàng, Phường An Phú, TP Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
  • Email: hello@annhome.vn
  • Website: annhone.vn
  • Hotline: 0896.68.66.68
Thời gian mở bán chính thức

Dự án được Masterise Homes thông báo mở bán chính thức từ cuối T1/2022 và ký chính thức từ T3/2022. Dòng sản phẩm mở bán đầu tiên là 100 căn shophouse hay nhà phố thương mại sở hữu lâu dài tại dự án. Với giá bán dự kiến từ 350tr/m2, hiện Ann Home vinh dự là một trong các ĐL chính thức đầu tiên tham gia phân phối dự án này. Liên hệ ngay Hotline 0896.68.66.68 để có thông tin chi tiết về đượt mở bán đầu tiên này.

Vị trí và điểm nổi bật

Toạ lạc tại vị trí trung tâm, vị trí kim cương còn sót lại tại Quận 2.Dự án Khu đô thị The Global City (hay Sài Gòn Bình An cũ) có tổng diện tích hơn 117,4 ha, thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức.
ĐỒNG BỘ và HIỆN ĐẠI bậc nhất Đông Nam Á
– Thiết kế: KHÁC BIỆT và ĐẲNG CẤP từ các đối tác hàng đầu thế giới
– Pháp lý an toàn, sổ đỏ lâu dài
Liên hệ ngay Hotline 0896.68.66.68 để có thông tin chi tiết.

Các dòng sản phẩm mở bán

– Căn hộ chung cư
– Shophouse hay Nhà phố thương mại (mở bán đầu tiên và ký HĐ vào tháng 3/2022).
– Biệt thự hay villas

Bài viết nổi bật