Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam cho rằng các quy định về thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất trong dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai vẫn tồn tại những điểm chưa phù hợp với thực tiễn áp dụng, có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận chính sách ưu đãi của người sử dụng đất.
Theo VCCI, việc hoàn thiện quy định về thủ tục mang ý nghĩa quan trọng đối với môi trường đầu tư và hoạt động sản xuất kinh doanh. Các quy định này có liên hệ trực tiếp đến chi phí sử dụng đất, tiến độ triển khai dự án và mức độ tin cậy của doanh nghiệp đối với chính sách hỗ trợ của Nhà nước, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Đọc bài viết dưới đây, cùng Ann Home tìm hiểu những nội dung đáng chú ý xoay quanh các kiến nghị này và tác động đối với thị trường.
Nhận đặt cọc giữ chỗ, phân phối chính thức với giá tốt nhất trực tiếp từ chủ đầu tư. Ngoài ra khách hàng được tư vấn lựa chọn căn đẹp và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng để có gói vay lãi suất thấp nhất, với thủ tục đơn giản. Gọi ngay hotline.
Thủ tục hành chính và rủi ro trong quá trình thụ hưởng ưu đãi
Dự thảo quy định người thuê đất phải chủ động thực hiện hồ sơ để được miễn, giảm tiền thuê đất. Trong trường hợp hồ sơ không được nộp kịp thời hoặc thủ tục chưa hoàn tất theo thời hạn quy định, ưu đãi chỉ được áp dụng cho phần thời gian còn lại, hoặc không được áp dụng khi thời hạn ưu đãi đã kết thúc.
VCCI cho rằng quy định này có thể tạo ra rủi ro cho người sử dụng đất, nhất là khi nhiều doanh nghiệp và tổ chức chưa nắm đầy đủ thông tin về việc mình thuộc diện được miễn, giảm. Khi quyền lợi gắn chặt với yêu cầu thủ tục trong khi cơ chế thông tin và hướng dẫn chưa thật sự đầy đủ, nguy cơ phát sinh thiệt thòi trong quá trình thực hiện là điều khó tránh khỏi.
Ảnh hưởng đến thị trường bất động sản và hoạt động đầu tư
Đối với thị trường bất động sản, chi phí thuê đất là một trong những yếu tố quan trọng trong cấu trúc chi phí của dự án. Việc không tiếp cận được ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất đúng thời điểm có thể làm gia tăng tổng mức đầu tư, ảnh hưởng đến hiệu quả tài chính và tiến độ triển khai dự án.
Trong bối cảnh thị trường đang cần sự ổn định và minh bạch về chính sách, những vướng mắc về thủ tục có thể khiến nhà đầu tư thận trọng hơn khi ra quyết định. Điều này có thể tác động đến nguồn cung dự án mới, khả năng kiểm soát giá thành sản phẩm và sức hấp dẫn chung của thị trường bất động sản trong trung hạn và dài hạn.
Tiếp cận theo hướng hỗ trợ và bảo đảm quyền lợi
Theo VCCI, chính sách miễn, giảm tiền thuê đất được ban hành với mục tiêu hỗ trợ và khuyến khích đầu tư, qua đó giảm áp lực tài chính cho người sử dụng đất. Do đó, quy định thủ tục cần được xây dựng theo hướng rõ ràng, minh bạch và thuận lợi cho việc thực hiện.
VCCI kiến nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền chủ động thông báo cho người sử dụng đất khi họ thuộc diện được miễn, giảm tiền thuê đất, đồng thời hướng dẫn cụ thể và ấn định thời hạn hợp lý để hoàn tất thủ tục. Việc xem xét không áp dụng ưu đãi chỉ nên đặt ra khi người sử dụng đất đã được thông tin đầy đủ nhưng vẫn không thực hiện theo quy định.
Nguồn: Internet
Câu hỏi thường gặp
Các quy định này nằm trong dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, nhằm cụ thể hóa cơ chế thu, miễn và giảm tiền thuê đất đối với người sử dụng đất theo quy định pháp luật mới.
VCCI nhận định việc yêu cầu người thuê đất phải chủ động hoàn tất thủ tục trong thời hạn nhất định có thể khiến nhiều trường hợp không kịp tiếp cận ưu đãi, đặc biệt khi thông tin về đối tượng được miễn, giảm chưa được phổ biến đầy đủ
Theo dự thảo, trường hợp chậm nộp hồ sơ, ưu đãi có thể chỉ được áp dụng cho phần thời gian còn lại hoặc không được áp dụng nếu thời hạn ưu đãi đã kết thúc.
Nhận đặt cọc giữ chỗ, phân phối chính thức với giá tốt nhất trực tiếp từ chủ đầu tư. Ngoài ra khách hàng được tư vấn lựa chọn căn đẹp và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng để có gói vay lãi suất thấp nhất, với thủ tục đơn giản. Gọi ngay hotline.
Có thể bạn cũng quan tâm
Đất nông nghiệp lên thổ cư: Hoàn lại tiền đã nộp khi áp dụng giảm 70%?
Doanh Thu Cho Thuê Trên 500 Triệu/Năm, Không Lương Hưu, Không Giảm Trừ Gia Cảnh, Chịu Thuế 10%
Công Dân Số 350 Điểm Được Giảm 10% Thuế TNCN Khi Chuyển Nhượng Nhà Đất
Điều kiện miễn thuế khi bán nhà đất duy nhất
Vì Sao TP.HCM Chưa Hoàn Thiện Cơ Sở Dữ Liệu Đất Đai?
Ba dự án trọng điểm sẽ tiếp tục đẩy mạnh bán hàng trong năm 2020 của Vinhomes tại Hà Nội và TP HCM
Bài viết nổi bật