Thời gian đọc: 10 phút

Với uy tín và sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản từ khi thành lập đến nay, tập đoàn Vingroup đã tạo lập chuẩn mực mới theo đẳng cấp quốc tế trong lĩnh vực bất động sản. Điều này đã góp phần mang lại sự thay đổi trong tư duy, phong cách sống và thị trường bất động sản Việt Nam.

1. Bất động sản nhà ở đóng vai trò trọng tâm và lớn nhất vào tăng trưởng doanh thu của VinGroup

Tập đoàn Vingroup được phát triển dựa trên mảng cốt lõi BĐS. Lợi nhuận trước thuế (EBITDA) vẫn mang lại từ 35.000 tỷ đến 40.000 tỷ mỗi năm.

cơ cấu doanh thu Vingroup
cơ cấu doanh thu Vingroup

Các loại hình bất động sản nhà ở phổ biến trong các dự án BĐS nhà ở của Vinhomes:

– Căn hộ hay căn chung cư: là một đơn vị nhà ở khép kín trong các tòa nhà thường từ 12 tầng trở lên, có thang máy và các tiện ích cảnh quan cho cư dân.

– Shophouse chân đế: là một sản phầm dưới chân các toà nhà chung cư cao tầng với mục đích để kinh doanh.

– Shophouse thấp tầng hay nhà phố thương mại: là căn nhà được thiết kế để vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở.

– Biệt thự: là căn nhà được thiết kế với mục đích duy nhất là để ở và thường có vị trí khép kín và biệt lập với các phân khu khác trong các đô thị dự án.

Bốn dòng sản phẩm chủ lực của thương hiệu Vinhomes.

Năm 2020, theo bảng xếp hạng mới được Forbes Việt Nam công bố tháng 8/2020, Công ty Cổ phần Vinhomes tiếp tục 2 năm liên tiếp được vinh danh đứng đầu trong lĩnh vực bất động sản và nằm trong danh sách 10 thương hiệu dẫn đầu Việt Nam.

2. Kế hoạch phát triển Vinhomes 2020

Phát triển các khu đô thị lớn

Năm 2019 Vingroup đặt trọng tâm phát triển các đại đô thị lớn, thì năm 2020 tập đoàn tiếp tục đầu tư vào các đại đô thị mới nhằm đa dạng hoá sản phẩm là mảng mang lại nguồn thu chủ lực. Đồng thời đầu tư vào mảng BĐS công nghiệp mở ra hướng đi mới cho Vinhomes.

Tính đến cuối tháng 2 năm 2020 Vingroup đang vận hành 23 dự án bất động sản dưới thương hiệu Vinhomes với tổng số hơn 50.500 căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại.

Chuỗi đô thị của Vingroup đã liên tục được tôn vinh “tốt nhất” tại các Giải thưởng quốc tế và khu vực

Năm 2020, Vinhomes tiếp tục đa dạng hóa sản phẩm để tiếp cận đối tượng khách hàng trong nhiều phân khúc từ trung cấp đến cao cấp và dự kiến mở bán 3 dự án mới tại Hà Nội, TP.HCM và Hưng Yên. Đây đều là những đại đô thị lớn của khu vực.

Phát triển các khu công nghiệp

Bên cạnh đó, Vinhomes sẽ triển khai nghiên cứu khả thi để phát triển các khu công nghiệp, thu hút khách thuê trong và ngoài nước. Đây là hướng đi mới trong năm 2020 của Vingroup, mở ra một cơ hội mới. Các khu công nghiệp sẽ có mô hình kinh doanh linh hoạt, có thể cho thuê nhà xưởng hoặc cho thuê đất đi kèm cơ sở hạ tầng.

Theo nhận định của Vingroup, Việt Nam đang ở giai đoạn tiềm năng để phát triển bất động sản công nghiệp. Trong 5 năm trở lại đây, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam (FDI) ghi nhận mức tăng trưởng mạnh, bình luận đạt 16%, trong đó hơn 70% tổng vốn đi vào hoạt động sản xuất và công nghiệp.

Nắm bắt cơ hội và tận dụng lợi thế chuyên môn trong việc mở rộng quỹ đất, phát triển dự án, kinh nghiệm quản lý xây dựng, Vinhomes đang nghiên cứu một số dự án BĐS công nghiệp để đầu tư và vận hành trong thời gian tới. Đây là hướng đi mới của tập đoàn này trong năm nay.

3. Hoạt động kinh doanh của Vinhomes trong năm 2020

Quý 3/2020:

Đang cập nhật…

Quý 2/2020: Lãi sau thuế 6 tháng tăng 8% so với cùng kỳ

Trong quý II/2020, Vinhomes đã mở bán thành công nhiều tòa căn hộ và đã nhận được quyết định giao đất một phần dự án Khu công nghiệp phụ trợ mở rộng ở Hải Phòng.

Theo đó, doanh thu thuần hợp nhất ghi nhận trong 6 tháng đầu năm 2020 đạt 35.610 tỷ đồng, trong đó doanh thu chuyển nhượng BĐS quy đổi đạt 34.061 tỷ đồng, chiếm 96% tổng doanh thu hợp nhất quy đổi của Vinhomes. Phần doanh thu còn lại đến các hoạt động khác như các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và hoạt động chuyển nhượng dự án được ghi nhận như một khoản thu nhập tài chính…

Tổng lợi nhuận kế toán hợp nhất trước thuế trong 6 tháng đầu năm 2020 đạt 15.154 tỷ đồng và lợi nhuận kế toán sau thuế của công ty mẹ đạt 10.602 tỷ đồng, tăng lần lượt 13% và 8% so với cùng kỳ năm 2019.

Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) trong 6 tháng đầu năm 2020 đạt 3.223 đồng, tăng 10% so với EPS cùng kỳ năm 2019.

Tại ngày 30/6/2020, tổng tài sản của Vinhomes ghi nhận giá trị 225.578 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 76.153 tỷ đồng, tăng lần lượt là 14% và 18% so với thời điểm 31/12/2019.

Quý 1/2020: Lãi trước thuế tăng gấp 3 cùng kỳ lên 10.100 tỷ nhờ chuyển nhượng khoản đầu tư

Doanh thu thuần trong quý 1/2020 đạt 6.519 tỷ đồng tăng 11,4% so với cùng kỳ trong khi giá vốn hàng bán lại giảm 21% nên lợi nhuận gộp đạt 2.949 tỷ đồng tăng 122% so với quý 1/2019.

Trong kỳ Vinhomes ghi nhận 8.591 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính cao gấp gần 3 lần so với cùng kỳ.

Doanh thu từ hoạt động tài chính Vinhomes Quý 1/2020

Vinhomes cho biết lợi nhuận gộp trong kỳ tăng 4.958 tỷ đồng tương ứng tăng 185% chủ yếu do tăng lợi nhuận gộp từ chuyển nhượng BĐS tại các dự án lớn gồm Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Marina đồng thời ghi nhận khoản lợi nhuận 7.509 tỷ đồng từ chuyển nhượng khoản đầu tư vào công ty con.

Kết quả kinh doanh của Vinhomes Q1/2020

3. Các dự án Vinhomes tuyên bố ra mắt trong năm 2020

Quý 3/2020

Tháng 7: Sắp triển khai loạt dự án quy mô 79.000 tỷ đồng tại Giảng Võ, Đông Anh và Nam Từ Liêm

CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC) – công ty con của Vingroup – chuẩn bị tiến hành xin ý kiến cổ đông thông qua việc triển khai hàng loạt dự án với tổng đầu tư vào mức 79.000 tỷ đồng, vốn chủ đầu tư là 12.683 tỷ đồng, số còn lại sẽ huy động bên ngoài từ vốn vay hoặc các kênh khác. Vingroup là công ty mẹ nắm giữ 83,3% vốn điều lệ của VEFAC.

  • Đầu tư Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia tại huyện Đông Anh, Tp. Hà Nội với tổng vốn đầu tư hơn 7.336 tỷ đồng. Dự án dự kiến khởi công vào quý 4/2020, hoàn thành vào quý 3/2024 (hoặc theo tiến độ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt).
  • Khu đô thị mới Đông Anh tổng vốn vào khoảng 34.879 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2020 đến năm 2025.
  • Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long tại quận Nam Từ Liêm, Tp.Hà Nội với tổng vốn đầu tư vào mức 19.089,5 tỷ đồng.
  • Dự án tổ hợp trung tâm dịch vụ thương mại và nhà ở tại 148 Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội với tổng vốn đầu tư vào mức 17.440 tỷ đồng.
Khu đất số 148 Giảng Võ hiện đang xây dựng dự án Vinhomes Gallery (Vinhomes Giảng Võ) do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư

Tháng 7: Mở bán chính thức The Origami Vinhomes Grand Park quận 9

Phân khu The Origami Vinhomes Grand Park (Vinhomes Quận 9) là phân khu được thông báo chính thức mở bán tiếp theo sau những thành công kỷ lục tại phân khu mở bán đầu tiên – The Rainbow Vinhomes Grand Park.

https://www.annhome.vn/the-origami-vinhomes-grand-park-cap-nhat/

Chủ đầu tư Vingroup cũng đã thông báo tới đại lý phân phối chính thức dự án Ann Home về việc mở bán Phân khu The Origami trong tháng 7/2020. Phân khu này có quy mô dự kiến 21 block cao từ 25 đến 36 tầng với khoảng hơn 10.000 căn hộ. Các căn hộ phân khu này cũng được thiết kế đa dạng về diện tích và thiết kế với diện tích từ 30m2 đến 82m2 cho những căn từ studio, 1 phòng ngủ tới 3 phòng ngủ. Hai sản phẩm chủ đạo của phân khu này là căn hộ và shophouse chân đế.

Tháng 7: Vinhomes muốn thực hiện đầu tư Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh với tổng mức đầu tư 232.369 tỷ đồng

Dự án có địa điểm tại thành phố Hạ Long và thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh. Mục tiêu là xây dựng thành khu phức hợp đa năng, mang bản sắc đô thị ven biển, gắn với khu nghỉ dưỡng sinh thái, sân golf và dịch vụ… Diện tích thực hiện khoảng 4.109,64 ha, trong đó bao gồm 3.186 ha tại thị xã Quảng Yên và 923,64 ha tại Hạ Long.

Phối cảnh dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh

Thời gian thực hiện dự án trong vòng 10 năm từ 2019 đến 2029. Mục tiêu của dự án là xây dựng khu đô thị thông minh, hiện đại, đồng bộ, đẳng cấp, thân thiện với môi trường.

Gần đây nhất, vào tháng 4/2020, Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Quảng Ninh đã công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất đối với Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại thị xã Quảng Yên và TP Hạ Long. Lúc này, dự án có tổng vốn đầu tư hơn 232.000 tỷ đồng (tương đương gần 10 tỷ USD), được thực hiện tại các phường Hà Khẩu, Đại Yên thuộc TP Hạ Long và các phường, xã Tân An, Hà An, Hoàng Tân, Liên Hòa thuộc thị xã Quảng Yên. Như vậy, so với dự kiến ban đầu, tổng vốn đầu tư dự án đã được điều chỉnh tăng thêm khoảng 3 tỷ USD.

Quý 2/2020

Tháng 6/2020: Vinhomes mở bán chính thức phân khu thấp tầng The Manhattan Vinhomes Grand Park – Quận 9

Chính thức mở bán phân khu thấp tầng The Manhattan trong Đại đô thị Vinhomes Grand Park quận 9. Đây được coi là phân khu hot nhất và thu hút sự quan tâm nhất của giới đầu tư Khu Đông trong năm 2020.

Do số lượng có hạn nên mức độ quan tâm và sự hấp thụ của thị trường rất tốt. Hiện các dòng sản phẩm chính tại phân khu này như sau:

Đây là các loại sản phẩm này được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm nhất do số lượng hữu hạn, mức sinh lời cao và gia tăng giá trị theo thời gian. (Xem thêm)

Tháng 5: Vinhomes ra mắt dự án mới Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha ở Hà Nội

Vinhomes sẽ ra mắt Vinhomes Wonder Park với tổng diện tích 133 ha vào cuối năm nay. Dự án tại các phường Tân Hội, Liên Trung, Tân Lập và Liên Hà tại huyện Đan Phượng, Hà Nội. Trong đợt đầu, Vinhomes mở bán 1.100 sản phẩm thấp tầng. Quỹ đất phát triển khu công nghiệp của Vinhomes là 2.902 ha, khu dân cư trên 13.600 ha và 519 ha đất xây dựng văn phòng.

Phối cảnh dự án Vinhomes Wonder Park.

Tháng 5: Vingroup đề xuất xây 2 tòa chung cư 40 tầng tại Đồng Nai

Tập đoàn Vingroup đề xuất thực hiện dự án gần 1,7 ha thành trung tâm thương mại và cao ốc căn hộ cao cấp Vincom tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Vị trí dự án nằm dọc theo đường Hoàng Minh Châu, từ đường Cách Mạng Tháng Tám kéo dài đến đường Nguyễn Văn Trị, phường Hòa Bình. Chủ đầu tư dự kiến xây dựng 2 block chung cư cao khoảng 40 tầng, dân số khoảng 3.200 người.

Khu vực này có diện tích hơn 4 ha gần sông Đồng Nai khá đẹp, chủ yếu là đất công nên có thể thực hiện các dự án lớn tạo điểm nhấn cho đô thị Biên Hòa.

Quý 1/2020

Tháng 3: Vingroup đề xuất tài trợ và nghiên cứu quy hoạch cùng lúc 3 dự án ở Hưng Yên

3 dự án Vingroup đề xuất gồm quy hoạch xây dựng vùng liên huyện – khu vực dọc hai bên đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (diện tích 18.500 ha); quy hoạch phân khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ trung tâm huyện Yên Mỹ (1.900 ha); quy hoạch chung thị xã Mỹ Hào và quy hoạch phân khu vực trung tâm thị xã Mỹ Hào (7.936 ha). Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên giao sở Kế hoạch & Đầu tư thẩm định đề xuất của Vingroup, trong đó lưu ý việc mở rộng phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch vùng liên huyện 2 bên cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

5. Những con số ấn tượng Vinhomes 2019

Vinhomes đang sở hữu và quản lý hơn 40 dự án bất động sản trên toàn quốc nhưng ấn tượng về Vingroup không dừng ở quy mô khủng mà chính là chất lượng sống được đầu tư bài bản theo chuẩn quốc tế hàng đầu Việt Nam.

Ngay từ thời điểm bắt tay vào phát triển các dự án, Vingroup đã tạo dựng tiêu chuẩn sống đồng bộ với một hệ thống hạ tầng tiện ích đầy đủ từ giáo dục, y tế, thương mại – ẩm thực, thể thao, văn hóa, giao thông (hệ thống xe buýt điện Vinbus), khu vui chơi, sân vườn… đến các không gian tiện ích trong nhà vượt trội như sảnh, lounge, lễ tân 5 sao, nhà sinh hoạt cộng đồng… Chuỗi đô thị Vinhomes của Vingroup không chỉ thiết lập nhiều khu đô thị được bình chọn là “đáng sống nhất Việt nam” mà còn góp phần thiết lập một mặt bằng tiêu chuẩn đô thị mới trên thị trường bất động sản trung cao cấp.

Tới đây khi các khu đô thị Vinhomes hiện đại như Vinhomes Grand Park (TP.HCM) và Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City (Hà Nội) đi vào hoạt động, người dân hoàn toàn có thể tin tưởng sẽ được sở hữu những không gian sống tiêu chuẩn đồng bộ, văn minh với mức giá phù hợp.

Cụ thể kết quả kinh doanh trong năm 2019

Doanh thu Vinhomes qua các năm
Lợi nhuận sau thuế Vinhomes qua các năm

Một số hình ảnh về các khu đô thị Vinhomes điển hình và thành công trên toàn quốc

Sản phẩm thấp tầng của Vinhomes là gì?

Sản phẩm thấp tầng của Vinhomes là các sản phẩm nằm tại các phân khu thấp tầng, không phải là các toà chung cư có độ cao thông thường từ 12 tầng trở lên. hai loạ sản phẩm phổ biến là:
(1) Shophouse thấp tầng hay còn được gọi là nhà phố thương mại;
(2) Biệt thự bao gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập hay villas.

Shophouse cao tầng và shophouse thấp tầng khác nhau như thế nào?

– Shophouse cao tầng hay shophouse chân đế: là một sản phầm dưới chân các toà nhà chung cư cao tầng với mục đích để kinh doanh.
– Shophouse thấp tầng: là sản phầm nhà phố tại các phân khu thấp tầng nhưng được sử dụng với mục đích để kinh doanh và để ở.

Các dự án điển hình mà Vinhomes đang và sẽ tập trung phát triển trong năm 2020?

– Vinhomes Ocean Park (Long Biên, Hà Nội)
– Vinhomes Smart City (Tây Mỗ, Hà Nội)
Vinhomes Grand Park (Quận 9, TP HCM)
Vinhomes Cần Giờ (Cần Giờ, TP. HCM)

Bài viết nổi bật