Thời gian đọc: 8 phút

UBND tỉnh Kiên Giang đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu Phi Thuế Quan Phú Quốc với diện tích 101ha vào tháng 6/2020. Tháng 8/2021, Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang vừa có thông báo kết luận của Hội đồng thẩm định thông qua nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu phi thuế quan Phú Quốc tại xã Hàm Ninh, huyện Phú Quốc. Ngày 12/11/2021, Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc (Kiên Giang) cho biết, vừa chính thức cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPP Group), để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc tại ấp Bãi Vòng, xã Hàm Ninh, Thành phố Phú Quốc (Kiên Giang). Ngày 14/6/2022,UBND xã Hàm Ninh phối hợp với Ban bồi thường triển khai Thông báo thu hồi đất dự án Khu phi thuế quan tại Bãi Vòng xã Hàm Ninh, TP Phú Quốc.

Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu và chủ đồ án quy hoạch này là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPPG) của doanh nhân Johnathan Hạnh Nguyễn.

Khu phi thuế quan là gì? Là phải có thương hiệu, là phải có Factory Outlet, có khu hàng miễn thuế để hấp dẫn khách du lịch đến mua hàng. 

Ông Johnathan Hạnh Nguyễn – Chủ tịch Tập đoàn Liên Thái Bình Dương

Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng diện tích đất sử dụng 101ha tại ấp Bãi Vòng, xã Hàm Ninh, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Tổng chi phí thực hiện dự án khu phi thuế quan dự kiến 6.830 tỷ đồng. Dự kiến sau khi đi vào hoạt động trong năm 2028 sẽ hình thành nên một khu phi thuế quan, khu thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí và sinh hoạt đáp ứng nhu cầu về thương mại dịch vụ, giải trí của người dân

Vị trí dự án Khu Phi Thuế Quan Phú Quốc

Vị trí của Khu Phi Thuế Quan Phú Quốc

Mục đích và đồ án thiết kế Khu Phi Thuế Quan Phú Quốc

Mục đích

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu phi thuế quan và khu thương mại, dịch vụ… nằm ngoài khu phi thuế quan ở huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Sau khi hoàn thành, khu phi thuế quan được kỳ vọng sẽ tăng thêm dịch vụ du lịch cho Phúc Quốc, để du khách kết hợp nghỉ ngơi, vui chơi, ăn uống và mua sắm hàng hóa giá trị cao.

Dự án khu phi thuế quan có tổng vốn đầu tư 6.830 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư là 1.024 tỷ đồng, chiếm 15%. Còn lại là vốn vay mà nhà đầu tư phải huy động. 

Với quy mô lớn, Khu phi thuế quan Phú Quốc được dự kiến xây dựng gồm 12 hạng mục chính: khu phi thuế quan (hàng rào cứng) và khu thương mại, dịch vụ,… nằm ngoài khu thuế quan, gồm có trung tâm bán hàng giảm giá (Factory Outlet), khu vực siêu thị miễn thuế, cửa hàng miễn thuế, khu thương mại dịch vụ ăn uống (F&B), khu vui chơi giải trí,… cùng các hạng mục và cơ sở hạ tầng khác.

Phối cảnh khu phi thuế quan Thành phố Phú Quốc được xem là lớn nhất Việt Nam

Đáng chú ý là trung tâm bán hàng giảm giá (Factory Outlet) quy mô lớn đầu tiên tại Phú Quốc cũng như tại Việt Nam. Theo đồ án được IPPG xây dựng, Factory Outlet này sẽ được xây dựng trên diện tích 14,06ha đặt gần sân bay Phú Quốc với sự hiện diện hơn 200 gian hàng của các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới và Việt Nam. Đây sẽ là nơi tập trung các cửa hàng bán lẻ kinh doanh những sản phẩm qua mùa của chính hãng (Genuine brand products) với giá rẻ hơn các cửa hàng chính thống bên ngoài từ 30-80%.

Đồ án thiết kế

Liên quan đến thông tin quy hoạch dự án đầu tư xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc. Thông báo số 2182/TB-SXD ngày 16/11/2020 của Sở Xây dựng ý kiến kết luận của Hội đồng thẩm định về việc thông qua Nhiệm vụ và Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng khu phi thuế quan Phú Quốc tại xã Hàm Ninh, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/2000.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang có thông báo kết luận của Hội đồng thẩm định về việc thông qua Nhiệm vụ và Đồ án qui hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc.

Bản đồ quy hoạch Khu Phi Thuế Quan Phú Quốc

Vào 14h00 ngày 19 tháng 11 năm 2020, Hội đồng thẩm định về việc thông qua nhiệm vụ đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc tại xã Hàm Ninh. Sau khi nghe đơn vị tư vấn trình bày, các thành viên dự họp đã phát biểu, trao đổi đóng góp ý kiến. Trên cơ sở tổng hợp các ý kiến thống nhất, ông Hà Văn Thanh Khương, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Kiên Giang, Chủ tịch Hội đồng thẩm định cho biết, Hội đồng cơ bản thống nhất về các nội dung chính như sau:

  • Cơ bản thống nhất về vị trí, phạm vi ranh giới khu vực lập quy hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc, quy mô diện tích khoảng 101ha.
  • Nội dung đồ án quy hoạch phân khu xây dựng cần bám sát theo điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc được duyệt
  • Thống nhất tầng cao tối đa 7 tầng, tuy nhiên cần kiểm soát đảm bảo chiều cao an toàn đối với loa tĩnh không của Sân bay quốc tế Phú Quốc.
  • Đề nghị Ban QUản lý Khu kinh tế Phú QUốc phối hợp với đơn vị tư vấn UBND huyện Phú Quốc tổ chức lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư có liên quan khu vực lập quy hoạch, hoàn thiện hồ sơ Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú QUốc để trình, thẩm định và phê duyệt theo quy định.

Các vấn đề cụ thể về Quy hoạch khu phi thuế quan Phú Quốc:

  • Hoàn thiện hồ sơ khảo sát địa hình, kiểm soát ranh giới rừng theo điều chình Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc được duyệt và ranh giới bị chồng lấn.
  • Làm rõ các khu chức năng của khu phi thuế quan, tỷ lệ % chiếm đất các khu chức năng
  • Về công trình trụ sở Chi cục Hải Quan Phú QUốc, đề nghị Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dường (IPPG) của doanh nhân Johnathan Hạnh Nguyễn, đơn vị tư vấn làm việc cụ thể với Cục Hải quan tỉnh Kiên Giang để thống nhất báo cáo UBND tỉnh.
  • Về giao thông, tuyến đường Đồng Tranh cần nghiên cứu các làn xe chạy đảm bảo thông thoáng và thống nhất về lộ giới cho toàn tuyến. Ghi nhận đấu nới với các cảng Bãi Vòng, khu du lịch Tây Nam Bãi Vòng.
  • Lối vào chính từ tỉnh lộ 46, kiểm soát lại vị trí đấu nối, vịnh đậu xe…
  • Thực hiện phân kỳ đầu tư theo kết quả lựa chọn nhà đầu tư, đề nghị kiểm soát lại để làm cơ sở báo cáo UBND tỉnh.
  • Về dây chuyền kết nối các khu chức năng, chưa thực hiện sự liên kết của các khu chức năng, đề nghị làm rõ hơn, thể hiện bằng các sơ đồ hoặc minh họa hình ảnh.
  • Hạ tầng kỹ thuật cần nghiên cứu trong quá trình hoàn thiện hồ sơ Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc theo quy định.

Các bước triển khai Khu Phi Thuế Quan Phú Quốc trong năm 2021

Ngày 28/7/2020, Ban Quản lý Khu Kinh tế Phú quốc, Viện quy hoạch đô thị và nông thôn Việt Nam và công ty IPPG đã ký hợp đồng tài trợ đồ án quy hoạch 1/2000. Nhiệm vụ quy hoạch và đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn Việt Nam hoàn thiện, tổ chức lấy ý kiến các sở, ngành địa phương. Tuy nhiên, tới nay vẫn chưa được phê duyệt. Công ty IPPG kính đề nghị UBND tỉnh chủ trì tháo gỡ các vướng mắc nếu có giữa bên tư vấn và các ban ngành, để Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt trong thời gian sớm nhất.

Ngày 19/11/2020, Hội đồng thẩm định về việc thông qua nhiệm vụ đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc tại xã Hàm Ninh. Trước đó, đã ban hành Thông báo số 2182/TB-SXD ngày 16/11/2020 của Sở Xây dựng ý kiến kết luận của Hội đồng thẩm định về việc thông qua Nhiệm vụ và Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng khu phi thuế quan Phú Quốc tại xã Hàm Ninh, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/2000.

Ngày 03/8/2021, UBND tỉnh Kiên Giang công bố quyết định số 1919/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu phí thuế quan Phú Quốc tại xã Hàm Ninh, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/2000, quy mô 104,14ha.

Ngày 12/11/2021,Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc (Kiên Giang) cho biết, vừa chính thức cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPP Group), để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc tại ấp Bãi Vòng, xã Hàm Ninh, Thành phố Phú Quốc (Kiên Giang).

Theo đó, Khu phi thuế quan có diện tích rộng khoảng 104,14ha (Trong đó, Khu phi thuế quan khoảng 101,53ha, đất giao thông đường trục Bắc Nam khoảng 2,61ha).

Ngày 14/6/2022, UBND xã Hàm Ninh phối hợp với Ban bồi thường triển khai Thông báo thu hồi đất dự án Khu phi thuế quan tại Bãi Vòng xã Hàm Ninh, TP Phú Quốc.

Là khu phi thuế quan của thành phố Phú Quốc với các chức năng theo quy định tại Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị thành phố Phú Quốc như sau: Khu thương mại dịch vụ và khu công nghiệp sạch được ngăn bởi cổng, trạm kiểm soát. Trong Khu phi thuế quan không được phép có dân cư (Kể cả người nước ngoài) lưu trú thường xuyên.

– Khu phi thuế quan có mật độ xây dựng 30-40%. Riêng đối với khu thương mại dịch vụ trong khu phi thuế quan: 30-50%.
– Tầng cao xây dựng: 3-5 tầng. Riêng đối với khu thương mại dịch vụ trong khu phi thuế quan: 5-7 tầng.

Nội dung quyết định số 1919/QĐ-UBND tỉnh Kiên Giang:

Khu phi thuế quan Phú Quốc là một mảnh ghép hoàn hảo để Phú Quốc chuyển mình trong thời gian tới, một bước phát triển đầy tiềm năng cho nền kinh tế và du lịch Phú Quốc.

Quy mô và Kế hoạch triển khai dự án?

Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng diện tích đất sử dụng 101ha tại ấp Bãi Vòng, xã Hàm Ninh, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Tổng chi phí thực hiện dự án khu phi thuế quan dự kiến 6.830 tỷ đồng. Dự kiến sau khi đi vào hoạt động trong năm 2028 sẽ hình thành nên một khu phi thuế quan, khu thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí và sinh hoạt đáp ứng nhu cầu về thương mại dịch vụ, giải trí của người dân.

Bản đồ Quy hoạch khu phi thuế quan?

Liên quan đến thông tin quy hoạch dự án đầu tư xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc. Thông báo số 2182/TB-SXD ngày 16/11/2020 của Sở Xây dựng ý kiến kết luận của Hội đồng thẩm định về việc thông qua Nhiệm vụ và Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng khu phi thuế quan Phú Quốc tại xã Hàm Ninh, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Bài viết nổi bật

  • Tiến độ Vinhomes Grand Park 2022 (cập nhật) – Phân khu cao tầng + thấp tầng + tiện ích Cùng theo dõi tiến độ thi công của từng phân khu trong dự án Vinhomes Grand Park cũng như chi tiết phân khu cao tầng The Rainbow và The Origami; các phân khu thấp tầng The Manhattan và The Manhattan Glory; các phân khu tiện ích...
  • Chuỗi sự kiện “Amazing Grand Park” tại Công viên 36ha Nối tiếp chuỗi sự kiện thành công rực rỡ của Đại nhạc hội “Canival of Lights” vào các chủ nhật hàng tuần trong T3-4/2022, Vinhomes tiếp tục tổ chức chuỗi sự kiện 12 tuần mang tên "Amazing Grand Park" vào thứ 7 hàng tuần từ 14/5 đến 23/7 tới đây tại Công viên 36ha. Sự kiện ...
  • Lặn biển bằng Tầu ngầm vô cực Vinpearl ở Vịnh Nha Trang Lặn biển tàu ngầm VINPEARL SUBMARINE Nha Trang [Giá vé & Review trải nghiệm] Lặn biển bằng Tàu ngầm du lịch Vinpearl (Triton Deepview2) của Vingroup đã được thủ tướng đồng ý hoạt động ở Vịnh Nha Trang. Đề xuất của Bộ GTVT về dịch vụ du lịch thám hiểm đại dương (ocean explorer) mới mẻ và hấp dẫn này vừa được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận. Thời ...
  • Lumiere Boulevard - vinhomes grand park Lumière Boulevard – kiến trúc xanh 3D lớn nhất TP HCM – phân phối bởi Vinhomes Bằng tầm nhìn của nhà phát triển bất động sản quốc tế, Masterise Homes tiếp tục kiến tạo dự án sống xanh và sang trọng LUMIÈRE Boulevard. LUMIÈRE Boulevar là thành quả của sự hợp tác kinh doanh giữa Masterise Homes và Vinhomes, cũng như sự hợp tác phát triển với các đối tác đẳng ...
  • The Beverly Solari Vinhomes Grand Park The Beverly Solari Vinhomes 【Giá mới 6/2022 & Full review】 Phân khu The Beverly Solari Vinhomes Grand Park (Vinhomes Quận 9) là phân khu tiếp theo mở bán sau những thành công tại các phân khu cao tầng The Rainbow & The Origami và phân khu thấp tầng The Manhattan & The Manhattan Glory. The Beverly Solari là sự tiếp nối của phân khu The Beverly kiêu hãnh đậm chất Mỹ.The Beverly Solari ...