Thị trường bất động sản TP. Thủ Đức liên tục ghi nhận Vinhomes Grand Park tăng giá bất chấp bối cảnh chung. Vậy tại sao Vinhomes Grand Park tăng giá một cách bền vững? Câu trả lời nằm ở “kiềng 3 chân” vững chắc: cú hích hạ tầng tỷ đô, hệ sinh thái tiện ích đã vận hành và cộng đồng cư dân hiện hữu.
Bài viết này sẽ phân tích chi tiết 3 lý do then chốt khiến giá trị của đại đô thị này không ngừng gia tăng.
Cú hích hạ tầng tỷ đô – Lý do Vinhomes Grand Park tăng giá mạnh nhất
Lý do cốt lõi giải thích tại sao Vinhomes Grand Park lại tăng giá vượt trội chính là quy luật “bất động sản luôn đi theo hạ tầng”. Dự án tọa lạc tại tâm điểm của mạng lưới hạ tầng mới đang thành hình của TP. Thủ Đức. Hưởng lợi cộng hưởng từ nhiều “đòn bẩy” tỷ đô.
Đường Vành đai 3 (Đang gấp rút thi công)
Mang tính thay đổi cuộc chơi nhất chính là đường Vành đai 3 đang thi công. Tuyến Vành đai 3 với vị trí xuyên tâm Vinhomes Grand Park là bước ngoặt giúp nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Ngày 10/10/2025, lãnh đạo Ban Giao thông TP.HCM đã có buổi trao đổi và khẳng định đường vành đai 3 đoạn qua TP.HCM sẽ thông xe 14,7km cầu cạn nhánh phía Đông đi qua địa bàn TP Thủ Đức (nơi có Vinhomes Grand Park) sẽ được thông xe đúng tiến độ, thông xe vào 19/12/2025.
Đến 30/6/2026, dự án Vành đai 3 thông xe toàn tuyến với tổng cộng 76,3km. Việc này tạo ra một trục “siêu kết nối” liên vùng. Giúp cư dân di chuyển đến trung tâm TP.HCM, Nhơn Trạch (Đồng Nai) hay Bình Dương được rút ngắn đáng kể.
Từ việc kết nối thuận tiện đến giá trị gia tăng vượt trội, dự án hứa hẹn sẽ mang đến những thay đổi tích cực và hiện đại cho cả khu đô thị Vinhomes Grand Park.
Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên)
Cùng lúc đó, Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đã đi vào vận hành từ ngày 22 tháng 12 năm 2024. Với trạm cuối Suối Tiên nằm rất gần vị trí Vinhomes Grand Park. Đã giúp thay đổi hoàn toàn thói quen di chuyển và đưa bất động sản khu Đông lên mặt bằng giá mới. Hoàn thiện bức tranh hạ tầng biến nơi đây thành điểm kết nối chiến lược ra Sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
Tuyến Metro đã giúp cư dân có thể di chuyển nhanh chóng và thuận tiện vào trung tâm TP HCM. Thay vì ngồi trên ô tô và lo lắng kẹt xe. Hành trình của cư dân giờ đây được rút ngắn tổng cộng khoảng 35 phút. Hệ thống VinBus điện được thiết kế để đón cư dân từ ngay dưới chân tòa nhà, kết nối thẳng đến Ga Metro Suối Tiên và Bến xe Miền Đông mới.
Cửa ngõ kết nối Sân bay Long Thành
Nếu Metro giải quyết bài toán “đi làm”, thì Sân bay Long Thành giải quyết bài toán “tăng trưởng tương lai”. Với vị trí “gần” sân bay và nằm ở “cửa ngõ chiến lược” trong mạng lưới kết nối đến đó.
Vị trí này biến Vinhomes Grand Park thành “đại đô thị” hoàn hảo cho Sân bay Long Thành. Nơi tạo ra một tệp khách hàng thuê và mua nhà hoàn toàn mới. Với tiêu chuẩn sống cao và thu nhập tốt, đảm bảo tiềm năng tăng giá và khai thác cho thuê bền vững trong dài hạn.
Thời gian di chuyển từ Vinhomes Grand Park đến sân bay chỉ mất khoảng 30-40 phút. Khoảng thời gian này nhanh hơn đáng kể so với việc di chuyển từ nhiều quận trung tâm TP.HCM đến Sân bay Long Thành.
Hệ sinh thái “All-in-One” đã đi vào vận hành
Giá trị của Vinhomes Grand Park tăng lên vì “giá trị thực” đã được chứng minh. Tại Vinhomes Grand Park sở hữu TTTM Vincom Mega Mall, một trong những trung tâm thương mại lớn nhất hệ thống. Nơi đây trở thành “thỏi nam châm” hút khách cho cả khu vực.
Song song đó, Đại công viên 36ha được ví như “lá phổi xanh” và biểu tượng của dự án, đã hoàn thiện. Trở thành điểm đến vui chơi, giải trí hàng đầu. Các trụ cột thiết yếu cho an cư như trường học Vinschool cũng đã đón hàng ngàn học sinh. Phòng khám Gia đình Vinmec Grand Park trực thuộc Bệnh viện ĐKQT Vinmec Central Park cũng đã vận hành. Cuối cùng, hệ thống VinBus điện nội khu và kết nối ra trung tâm đã giải quyết bài toán di chuyển công cộng. Hoàn thiện một hệ sinh thái “all-in-one” thực thụ.
Pháp lý hoàn thiện, củng cố niềm tin nhà đầu tư
Yếu tố pháp lý luôn là “bảo chứng vàng” cho bất động sản. Nhiều phân khu đã và đang trong quá trình bàn giao sổ hồng cho cư dân. Các phân khu như The Rainbow và The Origami đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân. Tiến độ xây dựng của các phân khu khác đang được đẩy nhanh. Đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn và chất lượng công trình cao nhất.
Việc cấp sổ hồng cho các phân khu của Vinhomes Grand Park đã và đang được thực hiện nhanh chóng. Đảm bảo cư dân nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trong thời gian ngắn nhất sau khi nhận bàn giao căn hộ. Khi pháp lý rõ ràng, rủi ro được loại bỏ, niềm tin của nhà đầu tư được củng cố và giá trị tài sản tự động tăng lên.
Việc Vinhomes Grand Park tăng giá là một kết quả tất yếu. Hội tụ từ giá trị nội tại (hệ sinh thái, cộng đồng) và động lực “khủng” từ bên ngoài (hạ tầng Vành đai 3, Metro). Đây là sự định giá lại tiềm năng của một trong những đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. Thủ Đức.
Người viết: Thanh Thảo
Tổng cộng chỉ mất khoảng 35 phút. Cư dân đi VinBus nội khu 10 phút ra ga Metro Suối Tiên. Tiếp theo sau đó đi tàu Metro thêm 25 phút là đến trung tâm.
Có thể bạn cũng quan tâm
Quy định việc người nước ngoài mua BĐS nói chung và BĐS du lịch – Điểm then chốt khuyến khích NNN mua BĐS du lịch Việt Nam
Hé lộ yếu tố thúc đẩy Vinhomes Cần Giờ thành đô thị biển tỷ đô
Bán nhà chỉ 200 triệu đồng, yếu tố làm nên cú sốc bất ngờ của Vingroup
Vingroup chốt khởi công khu đô thị lấn biển Cần Giờ vào ngày 19/4/2025
Tiến độ Vinhomes Grand Park 2024 (cập nhật) – Phân khu cao tầng + thấp tầng + tiện ích
Check-in “Vịnh tình yêu” cực đẹp tại Downtown The Global City
Bài viết nổi bật