Vinhomes Cần Giờ hiện tại khác gì so với 1 năm trước ?

Sau gần một năm kể từ ngày khởi công, dự án Vinhomes Cần Giờ đã có những chuyển biến rõ rệt, không chỉ về hạ tầng mà còn ở diện mạo tổng thể và sức hút thị trường. Từ một khu vực ven biển còn hoang sơ, nơi đây đang dần hình thành một siêu đô thị sinh thái quy mô lớn của TP.HCM.

Vậy thực tế, Vinhomes Cần Giờ hiện tại khác gì so với 1 năm trước? Hãy cùng phân tích chi tiết dưới đây.

1. Bức tranh Cần Giờ trước tháng 4/2025: Gần như “trắng” về đô thị

Trước thời điểm khởi công, khu vực Cần Giờ gần như chưa có dấu hiệu rõ ràng của một đại đô thị ven biển. Phần lớn diện tích là đất bãi bồi, địa hình tự nhiên chiếm ưu thế, trong khi hệ thống hạ tầng giao thông còn hạn chế và chưa đồng bộ.

Mật độ dân cư tại đây khá thấp, hoạt động thương mại – dịch vụ chưa phát triển, khiến khu vực vẫn mang dáng dấp của một vùng ven biển hoang sơ. Tuy nhiên, tiềm năng phát triển là rất lớn nhờ vị trí chiến lược và quỹ đất rộng, chỉ là chưa được khai thác đúng mức.

2. Hiện tại: Hạ tầng quy mô lớn đã dần hình thành

Chỉ sau gần một năm triển khai, diện mạo khu vực đã thay đổi đáng kể nhờ các hoạt động san lấp và xử lý nền móng quy mô lớn. Hàng vạn cọc xi măng đất được sử dụng để gia cố nền đất yếu, đồng thời các khu vực bãi bồi dần được cải tạo, từng bước hình thành các đảo nhân tạo phục vụ phát triển đô thị.

Song song đó, hệ thống giao thông nội khu cũng bắt đầu lộ diện với các trục đường chính được định hình rõ ràng. Đại lộ trung tâm rộng tới 120m đã hoàn thiện, đi kèm hệ thống điện ngầm, thoát nước và cây xanh được triển khai đồng bộ, đánh dấu bước chuyển từ “đất trống” sang công trường quy hoạch bài bản.

3. Lộ diện các phân khu và sản phẩm thực tế

Không chỉ dừng lại ở hạ tầng, dự án Vinhomes Cần Giờ đã bắt đầu hình thành các phân khu chức năng cụ thể. Khu A – Vịnh Tiên đang dần xuất hiện các dãy nhà ở, cho thấy bước tiến rõ rệt từ giai đoạn chuẩn bị sang triển khai thực tế.

Trong khi đó, khu B – The Green Bay và Vịnh Ngọc ghi nhận tiến độ thi công sôi động với máy móc hoạt động liên tục. Nhà điều hành cũng đã đi vào hoạt động, phục vụ công tác quản lý và đón khách tham quan, cho thấy dự án đã chuyển sang giai đoạn có thể quan sát và trải nghiệm trực tiếp.

4. Cần Giờ bắt đầu “thức giấc” về kinh tế – dịch vụ

Sự xuất hiện của đại dự án đã tạo ra những chuyển biến rõ rệt trong đời sống kinh tế – xã hội tại địa phương. Các dịch vụ ăn uống, lưu trú bắt đầu hình thành nhằm phục vụ lực lượng kỹ sư, chuyên gia và người lao động làm việc tại công trường.

Bên cạnh đó, nhiều hoạt động cộng đồng và sự kiện quy mô lớn cũng được tổ chức, thu hút đông đảo người tham gia. Nhịp sống tại Cần Giờ vì thế trở nên sôi động hơn, đánh dấu sự hình thành ban đầu của dòng người và dòng tiền – yếu tố quan trọng cho phát triển đô thị.

5. Tiến độ thi công: Ổn định và bám sát kế hoạch

Tính đến đầu năm 2026, dự án đã hoàn thành nhiều hạng mục nền tảng quan trọng như san lấp mặt bằng và xử lý nền đất. Đây là bước đi mang tính quyết định đối với những dự án quy mô lớn và có điều kiện tự nhiên đặc thù như khu vực ven biển.

Ngoài ra, một số tuyến đường nội khu cũng đã được hình thành, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển vật tư và tổ chức thi công. Tổng thể, tiến độ triển khai được duy trì ổn định và có sự kiểm soát chặt chẽ theo kế hoạch ban đầu.

6. Định hình rõ mô hình đô thị sinh thái ven biển

So với giai đoạn đầu còn mang tính ý tưởng, định hướng phát triển của dự án hiện nay đã rõ ràng hơn. Mô hình đô thị đa chức năng được xác lập, kết hợp giữa không gian sống, thương mại, dịch vụ và nghỉ dưỡng trong cùng một tổng thể.

Đặc biệt, yếu tố sinh thái được đặt làm trọng tâm với hệ thống không gian xanh, mặt nước và cảnh quan tự nhiên được chú trọng. Cách tiếp cận này không chỉ phù hợp với đặc thù khu vực mà còn đáp ứng xu hướng phát triển bền vững trong đô thị hiện đại.

7. Tác động rõ rệt đến thị trường bất động sản khu vực

Sự phát triển của dự án đã tạo ra những tác động tích cực đến thị trường bất động sản tại Cần Giờ. Mức độ quan tâm từ nhà đầu tư và người mua ở thực tăng lên rõ rệt theo tiến độ triển khai.

Bên cạnh đó, kỳ vọng về tiềm năng phát triển dài hạn cũng ngày càng rõ ràng hơn. Thị trường dần chuyển từ giai đoạn “tiềm năng” sang “có cơ sở thực tế”, góp phần nâng cao chất lượng phát triển chung của khu vực.

8. Dự báo 1–3 năm tới: Giai đoạn tăng tốc

Trong giai đoạn từ 1 đến 3 năm tới, dự án được kỳ vọng sẽ tiếp tục hoàn thiện các hạng mục quan trọng và đẩy nhanh tiến độ xây dựng tại các phân khu. Khi hình hài đô thị ngày càng rõ nét, sức hút của dự án cũng sẽ gia tăng đáng kể.

Song song đó, việc cải thiện hạ tầng kết nối khu vực sẽ tạo thêm động lực phát triển. Đây được xem là giai đoạn bản lề, quyết định tốc độ tăng trưởng cũng như vị thế của dự án trong tổng thể khu Nam TP.HCM.

Khác biệt lớn nhất nằm ở “hiện thực hóa”

So với một năm trước, dự án đã có bước chuyển mình rõ rệt từ một khu đất hoang sơ sang công trường quy mô lớn với quy hoạch rõ ràng. Những thay đổi này không chỉ thể hiện ở hạ tầng mà còn ở sự hình thành thực tế của các phân khu và tiện ích.

Quan trọng hơn, dự án đã chuyển từ giai đoạn ý tưởng sang hiện thực, từng bước hiện hữu giá trị. Đây chính là yếu tố then chốt cho thấy tiềm năng phát triển dài hạn của một đô thị sinh thái ven biển tại TP.HCM.