Một dự án hơn 1 tỷ USD tại Long An về tay Vinhomes

Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, hết thời gian kêu gọi đầu tư dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa, chỉ có 1 nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án là CTCP Phát triển Thành Phố Xanh, theo thông tin từ Tạp chí Điện tử Viettimes. 

Dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa, thuộc địa bàn thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Phương, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa có diện tích khoảng 197,2 ha với tổng vốn đầu tư ở mức 28.257,8 tỉ đồng (khoảng 1,2 tỷ USD). 

Quy mô đầu tư gồm: Biệt thự, nhà liền kề, chung cư, đất nền tái định cư, nhà ở xã hội; các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (riêng quỹ đất đầu tư xây dựng công trình văn hóa – thể dục thể thao và đất cơ quan hành chính sẽ chuyển giao cho tỉnh Long An để thực hiện dự án riêng). 

Dự án được dự kiến thực hiện trong vòng 6 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư; thời gian hoạt động là 50 năm. 

Về phía nhà đầu tư đăng ký thực hiện, CTCP Phát triển Thành Phố Xanh là công ty thành viên của CTCP Vinhomes (mã VHM). Đây cũng chính là đơn vị đang phụ trách dự án Vinhomes Grand Park của Vinhomes.

Vinhomes mua cổ phần ở Công ty Thành phố Xanh để sở hữu dự án Vinhomes Grand Park

Tổng quan dự án:

• Tên dự án: Khu đô thị mới Hậu Nghĩa.
• Chủ đầu tư: CTCP Phát triển Thành Phố Xanh là công ty thành viên của CTCP Vinhomes (mã VHM).
• Đơn vị tư vấn: Viện quy hoạch và kiến trúc đô thị (UAI).
• Vị trí: Đường Quốc Lộ N2 thị trấn Hậu Nghĩa. Dự án nằm một phần ở thị trấn Hậu Nghĩa, một phần xã Đức Lập Thượng, một phần xã Tân Mỹ huyện Đức Hòa Long An.
• Loại hình sản phẩm: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, chung cư cao tầng (25 tầng), khu nhà ở liền kề Vinhomes, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec.
• Quy mô dự án: Tổng diện tích khoảng 197,22 ha.

Các sản phẩm dự kiến:

• Biệt thự: 517 căn. Bao gồm biệt thự đơn lập và biệt thự song lập. Được thiết kế theo kiểu dáng Tân Cổ Điển, chiều cao tối đa 5 tầng.
• Nhà phố: 4.510 căn. Bao gồm nhà phố thương mại (shophouse) và nhà phố liền kề chiều cao tối đa 5 tầng.
• Khu tái định cư: 491 lô.
• Chung cư cao tầng: Xây dựng 5 ô quy hoạch chung cư cao 25 tầng. Tổng diện tích 110.212 m².
• Nhà ở xã hội: Tổng diện tích 159.898 m², xây dựng 5 ô quy hoạch nhà ở xã hội cao 5 tầng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An cho biết, mục tiêu đầu tư dự án này là hình thành khu vực phát triển đô thị mới quy mô lớn cùng với các công trình điểm nhấn mang tính đặc trưng để tạo ra những thay đổi lớn về không gian kiến trúc, cảnh quan cho khu vực, tạo sự khác biệt và tăng sức cạnh tranh với các khu đô thị khác; tạo dựng khu vực đô thị tiện nghi, hiện đại, hài hòa với thiên nhiên đủ sức cạnh tranh về các giá trị nghỉ dưỡng, thương mại, dịch vụ với các thành phố khác trong khu vực và trên toàn quốc; xây dựng và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ, thích ứng với biến đổi khí hậu tại khu vực, giảm thiểu được ảnh hưởng đến khu vực đất hiện trạng, đảm bảo tầm nhìn dài hạn

Vị trí dự án

Dự án 200ha Vingroup khu đô thị mới Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Long An được Tập Đoàn Vingroup đề xuất triển khai từ năm 2018. Sau 1 năm khi Vingroup đề xuất làm dự án 900ha – Khu Phức hợp vui chơi giải trí Vinhomes Đức Hòa (Năm 2017).

Chủ chương phê duyệt và pháp lý liên quan đến dự án

Trước đó, ngày 28/2/2020 UBND huyện Đức Hòa đã quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 Khu Đô Thị Mới Hậu Nghĩa.

Ngày 08/02/2023, tại trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp về Chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa.

Tháng 6/2023, sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa có Thông báo số 773/TB-SKHĐT mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa. Dự án thuộc thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, với quy mô khoảng 197,2 ha, dân số khoảng 40.000 người.

Mục tiêu đầu tư dự án nhằm hình thành khu vực phát triển đô thị mới quy mô lớn cùng với các công trình điểm nhấn mang tính đặc trưng để tạo ra những thay đổi lớn về không gian kiến trúc, cảnh quan cho khu vực, tạo sự khác biệt và tăng sức cạnh tranh với các khu đô thị khác.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 25.162.877 đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 3.095 tỷ đồng.

Theo Chương trình phát triển đô thị tỉnh Long An đến năm 2030 và Kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021-2030, đô thị Hậu Nghĩa định hướng phát triển thành đô thị loại III.