Việc sở hữu một tổ ấm không dừng lại ở số tiền mua nhà ban đầu. Người mua cần tính toán kỹ lưỡng các khoản phí phát sinh hàng tháng. Chi phí bảo trì căn hộ là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền. Mỗi chủ đầu tư sẽ có những quy định và mức thu khác nhau. Sự chênh lệch này phụ thuộc vào phân khúc và tiện ích của dự án.
Việc nắm rõ phí bảo trì căn hộ theo chủ đầu tư giúp bạn chủ động tài chính. Nhiều cư dân thường bất ngờ với các khoản đóng góp khi về ở thực tế. Bài viết sẽ phân tích chi tiết mức thu của các “ông lớn” trên thị trường. Quý độc giả hãy cùng theo dõi để biết chủ đầu tư nào thu phí bảo trì thấp. Thông tin này sẽ hỗ trợ đắc lực cho quyết định an cư của bạn.
Nhận đặt cọc giữ chỗ, phân phối chính thức với giá tốt nhất trực tiếp từ chủ đầu tư. Ngoài ra khách hàng được tư vấn lựa chọn căn đẹp và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng để có gói vay lãi suất thấp nhất, với thủ tục đơn giản. Gọi ngay hotline.
Khái niệm chi phí bảo trì
Đây là khoản tiền bắt buộc mà chủ sở hữu phải đóng khi mua căn hộ. Theo quy định pháp luật hiện hành, mức đóng được ấn định là 2% giá trị nhà. Mục đích chính của chi phí bảo trì là để sửa chữa các phần sở hữu chung. Các hạng mục bao gồm thang máy, hệ thống phòng cháy và kết cấu chịu lực tòa nhà. Khoản này hoàn toàn tách biệt với phí quản lý vận hành đóng hàng tháng.
Quỹ này đóng vai trò then chốt trong việc duy trì chất lượng sống lâu dài. Nếu không có nguồn tiền này, tòa nhà sẽ nhanh chóng xuống cấp và mất an toàn. Việc đóng góp đầy đủ chi phí bảo trì là trách nhiệm của mọi cư dân văn minh. Số tiền này sẽ được gửi vào ngân hàng và sinh lãi suất để bổ sung vào quỹ. Ban quản trị do cư dân bầu ra sẽ chịu trách nhiệm quản lý minh bạch khoản này.
Cách tính dành cho cư dân
Công thức tính rất đơn giản dựa trên giá bán căn hộ ghi trong hợp đồng. Cụ thể, bạn lấy giá trị căn hộ trước thuế nhân với tỷ lệ 2% quy định. Số tiền chi phí bảo trì này thường khá lớn nên cần chuẩn bị tài chính trước. Ví dụ căn hộ có giá 3 tỷ đồng thì số tiền phải đóng là 60 triệu. Thời điểm đóng tiền thường là ngay khi bạn nhận bàn giao chìa khóa nhà.
Chủ đầu tư có trách nhiệm thu hộ khoản này trước khi trao sổ hồng cho khách. Họ không được tự ý sử dụng mà phải bàn giao lại cho đại diện cư dân. Mọi cư dân cần kiểm tra kỹ hóa đơn chứng từ khi nộp chi phí bảo trì này. Sự minh bạch ngay từ đầu giúp tránh những tranh chấp pháp lý không đáng có sau này. Hiểu rõ cách tính giúp bạn chủ động hơn trong kế hoạch tài chính cá nhân.
Chi phí bảo trì dự án Vinhomes
Các dự án Vinhomes luôn tuân thủ nghiêm ngặt quy định 2% theo luật nhà ở. Với hệ sinh thái tiện ích khổng lồ, nguồn quỹ này là vô cùng quan trọng. Nó giúp duy trì cảnh quan công viên, hồ bơi và các khu vui chơi luôn đẹp. Cư dân Vinhomes luôn an tâm vì chi phí bảo trì được quản lý rất chuyên nghiệp. Ban quản lý tại đây thường xuyên báo cáo công khai các hạng mục đã sửa chữa.
Giá trị căn hộ Vinhomes thường cao nên số tiền đóng góp cũng tương ứng lớn. Tuy nhiên, đổi lại bạn được tận hưởng một không gian sống đẳng cấp và an toàn. Việc sử dụng hiệu quả chi phí bảo trì giúp bất động sản Vinhomes luôn giữ giá. Quy trình bàn giao quỹ từ chủ đầu tư sang Ban quản trị diễn ra rất bài bản. Đây là điểm cộng lớn tạo nên uy tín vững chắc cho thương hiệu bất động sản này.
Nhận đặt cọc giữ chỗ, phân phối chính thức với giá tốt nhất trực tiếp từ chủ đầu tư. Ngoài ra khách hàng được tư vấn lựa chọn căn đẹp và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng để có gói vay lãi suất thấp nhất, với thủ tục đơn giản. Gọi ngay hotline.
Chi phí bảo trì dự án là Masteri
Masteri nổi tiếng với các dự án căn hộ cao cấp và không gian sống hạng sang. Mức đóng 2% tại đây giúp bảo vệ những tiện ích đắt giá chuẩn quốc tế. Các thiết bị sảnh chờ hay thang máy đều được dùng chi phí bảo trì để chăm sóc. Điều này đảm bảo trải nghiệm sống thượng lưu của cư dân không bao giờ bị gián đoạn. Ban quản trị tại Masteri thường là những người có uy tín và năng lực quản lý tốt.
Sự minh bạch tài chính luôn là ưu tiên hàng đầu tại các dự án Masterise Homes. Cư dân có thể dễ dàng giám sát dòng tiền thông qua các ứng dụng quản lý thông minh. Nhờ quản lý tốt chi phí bảo trì, giá trị căn hộ Masteri tăng trưởng bền vững. Bất kỳ hư hỏng nhỏ nào cũng được đội ngũ kỹ thuật khắc phục ngay lập tức. Đầu tư vào Masteri là lựa chọn an toàn cho cả dòng tiền và chất lượng sống.
So sánh cả hai dự án
Cả hai ông lớn đều tuân thủ nghiêm ngặt mức thu 2% theo luật định. Sự khác biệt nằm ở quy mô tiện ích và phương thức vận hành riêng biệt. Vinhomes tập trung nguồn lực bảo trì hệ sinh thái cảnh quan rộng lớn. Masteri ưu tiên chăm sóc các thiết bị hạng sang và tiện ích quốc tế. Cả hai đều cam kết sự minh bạch và chuyên nghiệp trong quản lý quỹ.
Lựa chọn dự án nào phụ thuộc vào gu sống và nhu cầu của bạn. Vinhomes mang lại sự an tâm tuyệt đối về quy trình bàn giao bài bản. Masteri ghi điểm nhờ ứng dụng công nghệ giúp giám sát tài chính dễ dàng. Dù chọn bên nào, chi phí bảo trì cũng được sử dụng rất hiệu quả. Đây là bảo chứng vững chắc cho chất lượng sống và giá trị tài sản.
Nhận đặt cọc giữ chỗ, phân phối chính thức với giá tốt nhất trực tiếp từ chủ đầu tư. Ngoài ra khách hàng được tư vấn lựa chọn căn đẹp và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng để có gói vay lãi suất thấp nhất, với thủ tục đơn giản. Gọi ngay hotline.
Không, cả hai đều áp dụng mức cố định 2% nhân với giá trị căn hộ trước thuế theo Luật Nhà ở và đóng một lần khi nhận bàn giao nhà.
Tuyệt đối không, quỹ này chỉ dùng để sửa chữa phần sở hữu chung (thang máy, kết cấu…); lương nhân sự được chi trả từ phí quản lý vận hành hàng tháng.
Có thể bạn cũng quan tâm
Giải Thích Rõ “Phí Bảo Trì” Và “Phí Quản Lý” Trong Căn Hộ
Phí Quản Lý Các Khu Đô Thị Lớn Có Xứng Đáng Với Chất Lượng Cao Cấp?
So sánh đơn giá căn hộ các tiểu khu tại phân khu The Origami (S6 – S7 – S8 – S9 – S10)
Vingroup – Chủ đầu tư uy tín, DNTN lớn nhất Việt Nam
Các công viên nằm trong lòng đô thị lớn và hiện đại nhất TP. HCM
Vinhomes Grand Park chuẩn sống xanh giữa lòng TP. Hồ Chí Minh
Bài viết nổi bật