Nhà đầu tư nữ: “Tôi chọn căn hộ vì tiện ích sức khỏe, không chỉ để sinh lời.”

Sau đại dịch, tiện ích sức khỏe không còn là một tiêu chí phụ, mà trở thành thước đo giá trị bất động sản. Khi con người dành phần lớn thời gian trong nhà, chất lượng không gian sống từng bị xem nhẹ như ánh sáng tự nhiên, lưu thông không khí, mật độ cư dân, vật liệu và khả năng phục hồi tinh thần đã được nhìn nhận như những “tài sản” thực sự. Từ đó, căn hộ sức khỏe nhanh chóng dịch chuyển từ trào lưu sang chuẩn mực sống mới.

Bên cạnh yếu tố tâm lý, yếu tố kinh tế – xã hội cũng đóng vai trò không nhỏ. Người mua hiện đại nhận ra rằng tài sản đáp ứng chuẩn sống khỏe có khả năng giữ giá và chống biến động tốt hơn. Theo Deloitte, 48% người mua xếp “chất lượng và độ an toàn” cao hơn cả “giá”. Điều này chưa từng xảy ra trước đây. Khi thị trường khó đoán và biên lợi nhuận đầu tư ngắn hạn giảm, người mua bắt đầu ưu tiên tài sản có công năng bảo vệ sức khỏe như một “tấm khiên” an toàn và bền vững. Đọc bài viết dưới đây để cùng Ann Home hiểu rõ hơn vì sao nhà đầu tư đặc biệt là nhà đầu tư nữ lại dẫn đầu xu hướng này, và đâu là những tiêu chí tạo nên một căn hộ sức khỏe thực sự.

Vì sao nhà đầu tư nữ lại dẫn đầu xu hướng này?

Khảo sát của McKinsey cho thấy phụ nữ có xu hướng ra quyết định đầu tư dựa trên độ ổn định, tính bền vững và an toàn dài hạn, thay vì “đánh nhanh – thắng nhanh”. Điều này giải thích vì sao họ nhanh chóng nhận ra giá trị của những căn hộ sở hữu hệ tiện ích sống khỏe. Với họ, một căn hộ là “lá chắn” cho gia đình: nơi trẻ nhỏ an toàn, người lớn tuổi khỏe mạnh, bản thân được tái tạo năng lượng mỗi ngày.

Ngoài ra, phụ nữ hiện đại dành nhiều thời gian làm việc, quản lý cuộc sống và chăm sóc gia đình, nên họ đánh giá cao những tiện ích giúp chữa lành cho bản thân: phòng gym – yoga ngay trong khuôn viên, không gian xanh giảm stress, khu trị liệu thư giãn, đường chạy bộ, hồ bơi chuẩn wellness. Đây không chỉ là tiện ích “đính kèm”, mà là cơ chế hỗ trợ sức khỏe chủ động cho cả gia đình. Chính vì hiểu rõ nhu cầu này, họ trở thành nhóm tiên phong trong việc chọn mua và đầu tư vào căn hộ hướng sức khỏe.

Căn hộ sức khỏe – Lợi thế tăng giá dài hạn trong một thị trường biến động

Dữ liệu từ nhiều thị trường quốc tế cho thấy bất động sản gắn với mô hình sống khỏe có tốc độ tăng giá trung bình 7-10% cao hơn so với dự án thông thường. Điều này hoàn toàn hợp lý: càng nhiều người quan tâm sức khỏe, giá trị của những dự án đáp ứng tiêu chí này càng tăng. Tại Việt Nam, các dự án có không gian xanh rộng, hệ thống lọc không khí, tiêu chuẩn mật độ thấp, tiện ích phục hồi sức khỏe… đều ghi nhận thanh khoản tốt ngay cả khi thị trường chung trầm lắng.

Điểm đặc biệt là nhà đầu tư nữ hiểu rằng lợi nhuận thật sự nằm ở giá trị sống. Một căn hộ có khả năng chăm sóc sức khỏe cư dân sẽ luôn có nhu cầu thuê tốt hơn, giữ giá tốt hơn và rất khó mất giá. Khi thị trường biến động, dòng tiền thường quay về những tài sản bền vững mà bất động sản sức khỏe chính là “ứng viên sáng giá” nhất. Đây là lý do nhiều nhà đầu tư nữ chia sẻ:

“Tôi chọn căn hộ vì tiện ích sức khỏe trước, sinh lời chỉ là hệ quả tự nhiên.”

5 tiêu chí căn hộ sức khỏe luôn được ưu tiên

Không gian xanh & mật độ thấp

Không gian xanh là yếu tố đầu tiên mà các nhà đầu tư nữ chú ý khi xem xét một dự án căn hộ. Họ hiểu rằng cây xanh không chỉ làm “đẹp dự án”, mà là hệ thống lọc không khí tự nhiên, tạo môi trường sống dịu mát, chống ô nhiễm tiếng ồn và giảm căng thẳng thần kinh. Các nghiên cứu quốc tế cho thấy cư dân sống gần mảng xanh có mức độ căng thẳng thấp hơn 20-25%.

Một ví dụ điển hình là Vinhomes Grand Park, nơi đại công viên quy mô lớn trở thành “lá phổi xanh” cho toàn khu, tạo môi trường sống thoáng đãng hiếm có trong bối cảnh đô thị hóa nhanh. Với nhiều nhà đầu tư nữ, đây không chỉ là yếu tố thẩm mỹ mà là giá trị sức khỏe dài hạn cho cả gia đình.

Bên cạnh đó, mật độ xây dựng thấp cũng là tiêu chí quan trọng. Phụ nữ thường đề cao sự riêng tư, an toàn và cảm giác thư giãn – những điều khó đạt được tại các dự án quá đông cư dân. Những khu đô thị được quy hoạch bài bản, phân bổ không gian hợp lý như Vinhomes Grand Park giúp giảm áp lực sinh hoạt, tạo nhịp sống cân bằng và lành mạnh hơn mỗi ngày.

Ánh sáng tự nhiên & lưu thông gió

Nhà đầu tư nữ có sự nhạy cảm đặc biệt với chất lượng không gian trong nhà. Họ luôn ưu tiên căn hộ có cửa sổ lớn, hướng đón gió, hoặc thiết kế thông minh giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa khắp phòng. Ánh sáng tự nhiên được xem như vitamin D giúp nâng cao tinh thần, tăng cường miễn dịch, cải thiện giấc ngủ.

Lưu thông gió tự nhiên cũng là yếu tố chống ẩm mốc, nấm bệnh – những tác nhân gây hại sức khỏe mà phụ nữ thường rất để ý. Chính vì thế, các căn hộ có thiết kế thông thoáng luôn nằm đầu danh sách.

Hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe toàn diện

Phụ nữ không chỉ nhìn tiện ích như một danh sách, họ nhìn vào giá trị sức khỏe mà tiện ích mang lại. Các tiện ích như phòng gym – yoga, hồ bơi, đường chạy bộ, khu spa – sauna, vườn thiền, khu detox hay bể sục… đều được xem là “tài sản hỗ trợ sức khỏe” giúp tái tạo năng lượng mỗi ngày mà không phải rời khỏi khu nhà.

Họ hiểu rằng sức khỏe không đến từ may mắn, mà đến từ thói quen được nuôi dưỡng hằng ngày. Một hệ tiện ích đầy đủ, dễ tiếp cận chính là nền tảng xây dựng thói quen đó.

An toàn, an ninh & công nghệ hỗ trợ

Nhà đầu tư nữ rất quan tâm đến cảm giác an toàn. Dự án phải có hệ thống an ninh thông minh, camera, kiểm soát ra vào, thang máy hiện đại, cứu hỏa đạt chuẩn… để họ yên tâm khi ở một mình hoặc khi con nhỏ vui chơi trong khuôn viên.

Bên cạnh đó, các ứng dụng quản lý tòa nhà, báo cháy thông minh, khóa cửa điện tử, cảnh báo chất lượng không khí… đều được xem là bộ bảo vệ vô hình, nâng cao an toàn tuyệt đối cho gia đình.

Môi trường cộng đồng văn minh

Phụ nữ đánh giá rất cao môi trường sống có cộng đồng văn minh, lịch sự. Một cộng đồng tốt giúp trẻ nhỏ phát triển trong môi trường tích cực, giúp cha mẹ an tâm, giúp gia đình có cảm giác thuộc về. Đây là yếu tố tinh thần mà nhiều nhà đầu tư nam bỏ qua, nhưng phụ nữ lại xem là giá trị sống cốt lõi. Một cộng đồng tốt cũng là yếu tố làm tăng giá trị bất động sản, bởi khi nhiều cư dân có cùng tiêu chí sống lành mạnh, môi trường chung sẽ được duy trì bền vững.

Hậu dịch, “sống khỏe” không còn là xu hướng nhất thời mà đã trở thành chuẩn mực tiêu dùng dài hạn. Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh, ô nhiễm gia tăng và tầng lớp trung lưu mở rộng, nhu cầu về môi trường sống xanh – an toàn – chăm sóc sức khỏe chủ động ngày càng rõ nét. Những dự án mật độ thấp, đạt tiêu chuẩn môi trường và tích hợp tiện ích wellness vì thế ngày càng khan hiếm và có giá trị gia tăng bền vững.

Trong 5 năm tới, bất động sản gắn với wellness living được dự báo sẽ dẫn dắt tăng trưởng, khi người mua – đặc biệt là gia đình trẻ, phụ nữ và nhà đầu tư cho thuê – ưu tiên chất lượng sống hơn giá. Khi 48% khách hàng đặt “chất lượng & an toàn” lên hàng đầu, tài sản chăm sóc sức khỏe không chỉ nâng tầm trải nghiệm sống mà còn trở thành kênh giữ giá và tăng giá hiệu quả dài hạn.