Vinhomes Green Paradise – Dự Án Lấn Biển Tại Cần Giờ (Cập Nhật Mới Nhất T11/2025)

Vinhomes Green Paradise – biểu tượng nghỉ dưỡng xanh tại Cần Giờ là nơi hội tụ vẻ đẹp thiên nhiên nguyên sơ với biển xanh mát và rừng ngập mặn trù phú, đồng thời mang đến cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp với hệ thống tiện ích “All-in-one”.

Bài viết này sẽ đưa bạn khám phá vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện, các tiện ích nghỉ dưỡng và cộng đồng, pháp lý minh bạch cùng tiến độ xây dựng rõ ràng, và tiềm năng đầu tư bền vững của dự án. Với những giá trị nổi bật này, Vinhomes Cần Giờ là lựa chọn nghỉ dưỡng, lý tưởng và cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư thông thái.

Chính thức nhận BOOKING (giữ chỗ căn đẹp, giá tốt trong giỏ hàng ưu tiên) khi Mở bán chính thức và cập nhật tiến độ triển khai dự án này, Anh chị vui lòng điền đầy đủ thông tin vào form dưới đây. Chúng tôi tự hào là đối tác chính thức (F1) đồng hành và phân phối các sản phẩm của Vingroup với chính sách bán hàng luôn tốt nhất và giỏ hàng đa dạng hàng đầu thị trường.

Tổng quan chi tiết Vinhomes Green Paradise – Khu đô thị mới tại Cần Giờ

Vinhomes Green Paradise là khu đô thị nghỉ dưỡng lấn biển quy mô lớn tại huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh, do Tập đoàn Vingroup phát triển. Với diện tích lên tới 2.870 ha, dự án được ví như “viên ngọc xanh” của thành phố, mang đến một không gian sống đẳng cấp, nơi thiên nhiên ven biển và rừng ngập mặn hòa quyện cùng kiến trúc đô thị hiện đại. Theo đánh giá của Công ty Cổ phần Nhà Ann Home, Vinhomes Green Paradise hứa hẹn trở thành biểu tượng mới cho xu hướng đô thị xanh – thông minh của Việt Nam.

Dự án tọa lạc tại mặt tiền xã Long Hòa, thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ – khu vực ven biển duy nhất của TP. Hồ Chí Minh. Đây là vùng đất nổi bật với hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận và đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng. Điểm nhấn lớn là cầu Cần Giờ khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm thành phố, mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt bậc cho bất động sản tại đây.

Quy Mô & Phân Khu Quy Hoạch

Vinhomes Green Paradise được quy hoạch theo mô hình siêu đô thị ven biển hiện đại, với mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%. Phần lớn diện tích được dành cho công viên, cây xanh, mặt nước và không gian sinh thái. Dự án chia thành bốn phân khu chức năng gồm The Haven Bay, The Green Bay, The Paradise, The Grand Island, mỗi phân khu mang một giá trị riêng, từ trung tâm tài chính – thương mại sầm uất, khu căn hộ – shophouse hiện đại, đến không gian sinh thái trong lành và khu nghỉ dưỡng biển sang trọng. Các loại hình sản phẩm đa dạng như nhà phố, biệt thự, căn hộ, officetel, shophouse và khách sạn được thiết kế linh hoạt để đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh và đầu tư dài hạn.

Cộng Đồng Tinh Hoa & Tiềm Năng Đầu Tư

Theo quy hoạch, Vinhomes Green Paradise dự kiến đón khoảng 230.000 cư dân, tạo thành một cộng đồng tinh hoa quy tụ những gia đình trẻ, giới chuyên gia và nhà đầu tư. Thời hạn sở hữu lâu dài dành cho khách hàng Việt Nam và 50 năm cho khách hàng quốc tế mang đến cơ hội bền vững cho những ai tìm kiếm bất động sản ven biển ngay tại TP. Hồ Chí Minh.

Tên dự án: Vinhomes Green Paradise	Mật độ dân số: 30%, ưu tiên cho mảng xanh và mặt nước
Vị Trí: Mặt tiền thuộc xã Long Hoà, thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh	Loại hình sản phẩm: Nhà phố, Biệt thự, Căn hộ, Officetel, Shophouse, Khách sạn
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup	Tiện ích: Đẳng cấp 5 sao
Quy mô: 2.870 ha (đất liền & lấn biến)	Phân khu & loại hình sản phẩm: – 4 phân khu chức năng: The Haven Bay, The Green Bay, The Paradise, The Grand Island – Nhà phố, biệt thự, căn hộ, officetel, shophouse & khách sạn
Quy hoạch dân số: ~ 230.000 người	Thời hạn sở hữu: Lâu dài đối với khách hàng Việt Nam & 50 năm với khách hàng nước ngoài

Tổng thể, Vinhomes Cần Giờ là siêu đô thị nghỉ dưỡng lấn biển với tầm vóc hàng đầu Việt Nam, vừa mang giá trị an cư lý tưởng, vừa mở ra tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản, tiện ích đẳng cấp và sự bảo chứng từ thương hiệu Vingroup, dự án xứng đáng trở thành thiên đường sống xanh và biểu tượng phát triển mới tại phía Nam thành phố.

Vị trí đắc địa “độc nhất vô nhị” của Vinhomes Cần Giờ

Chính thức nhận BOOKING (giữ chỗ căn đẹp, giá tốt trong giỏ hàng ưu tiên) khi Mở bán chính thức và cập nhật tiến độ triển khai dự án này, Anh chị vui lòng điền đầy đủ thông tin vào form dưới đây. Chúng tôi tự hào là đối tác chính thức (F1) đồng hành và phân phối các sản phẩm của Vingroup với chính sách bán hàng luôn tốt nhất và giỏ hàng đa dạng hàng đầu thị trường.

Tiện ích – trải nghiệm sống xanh chuẩn quốc tế

Giữa lòng thiên nhiên nguyên sơ của Cần Giờ, Vinhomes Green Paradise hiện lên như một “thiên đường sống” với tổng diện tích gần 3.000 ha. Một quy mô lớn chưa từng có tại Việt Nam. Đây được xem là dự án bất động sản mang siêu quần thể nghỉ dưỡng – giải trí – thương mại – tài chính tầm cỡ châu lục. Dự án được định hướng trở thành trung tâm du lịch và đầu tư hàng đầu châu Á – Thái Bình Dương.

Với tầm nhìn chiến lược của Tập đoàn Vingroup, Vinhomes Green Paradise kiến tạo một thành phố nghỉ dưỡng thu nhỏ. Nơi mỗi cư dân được tận hưởng trọn vẹn các giá trị sống từ:

• Không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.
• Tiện ích giải trí và thương mại thời thượng.
• Hệ sinh thái giáo dục – y tế – công nghệ hiện đại.
• Cảnh quan sinh thái bền vững, hòa quyện với thiên nhiên.

Dự án được kỳ vọng trở thành biểu tượng sống mới của TP.HCM. Đồng thời khẳng định vị thế Việt Nam trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp toàn cầu.

Tòa tháp 108 tầng – Biểu tượng vươn tầm thế kỷ

Điểm nhấn mang tính biểu tượng tại Vinhomes Green Paradise chính là tòa tháp trung tâm cao 108 tầng, được ví như “ngọn hải đăng của thế kỷ mới” giữa biển Đông. Không chỉ là công trình kiến trúc hiện đại, tòa tháp còn là nơi hội tụ của những trải nghiệm sống và dịch vụ đẳng cấp bậc nhất:

• Khách sạn 6 sao quốc tế: nơi đón tiếp nguyên thủ, chính khách, giới doanh nhân và thượng lưu từ khắp nơi trên thế giới.
• Trung tâm thương mại xa xỉ: hội tụ hàng trăm thương hiệu nổi tiếng toàn cầu trong lĩnh vực thời trang, trang sức, mỹ phẩm, công nghệ.
• Trung tâm hội nghị – triển lãm quốc tế: không gian đa năng để tổ chức sự kiện, biểu diễn, giao lưu văn hóa – nghệ thuật quy mô hàng chục nghìn người.
• Đài quan sát toàn cảnh 360°: điểm ngắm hoàn hảo, thu trọn vẻ đẹp đại dương, rừng ngập mặn và toàn bộ khu đô thị Vinhomes Green Paradise vào tầm mắt.

Tòa tháp 108 tầng khẳng định đẳng cấp kiến trúc Việt Nam. Góp phần nâng tầm vị thế TP.HCM như một trung tâm tài chính – du lịch của khu vực.

“All-in-one Resort City” – Trải nghiệm nghỉ dưỡng trong từng bước chân

Điểm khác biệt lớn nhất của Vinhomes Green Paradise chính là mô hình All-in-one Resort City. Nơi mọi tiện ích đỉnh cao đều được tích hợp trong một không gian sống. Cư dân chỉ cần vài bước chân là có thể tận hưởng trọn vẹn:

Biển hồ Paradise Lagoon – “Vịnh thiên đường” giữa lòng đô thị

Với diện tích lên tới 443 ha, Paradise Lagoon hiện là biển hồ nhân tạo lớn nhất thế giới. Mặt nước xanh ngọc bích, bãi cát trắng mịn trải dài tạo nên một khung cảnh chuẩn Maldives. Mang đến cảm giác nghỉ dưỡng biển ngay giữa đô thị.

Nhà hát Sóng Xanh – Biểu tượng văn hóa Đông Nam Á

Được thiết kế bởi Gensler – đơn vị kiến trúc hàng đầu thế giới. Blue Waves Theatre rộng tới 7 ha, bao gồm:

• Nhà hát 5.000 chỗ ngồi lớn nhất Đông Nam Á.
• Trung tâm hội nghị hiện đại với 40 phòng họp.
• Khu triển lãm 45.000 m².
• Quảng trường với sức chứa 50.000 người.
• Tổ hợp nhà hàng, khu tiệc cưới.
• Không gian ẩm thực đa phong cách.

Nơi đây sẽ trở thành tâm điểm tổ chức các sự kiện nghệ thuật – giải trí – văn hóa quốc tế.

Hệ tiện ích thể thao – giải trí quy mô toàn cầu

• 2 sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế do huyền thoại Tiger Woods và Robert Trent Jones II kiến tạo.
• Landmark Harbour – Cảng tàu quốc tế 5 sao: tiếp đón siêu du thuyền xa hoa. Kết nối chuỗi dịch vụ khách sạn, nhà hàng, phố ẩm thực.
• Tổ hợp giải trí 122 ha: Vinpearl Safari bán hoang dã đầu tiên tại TP.HCM. Công viên chủ đề theo mô hình Disneyland – Universal, Winter Wonderland 30.000 m² tái hiện mùa đông thật sự với sân băng, trượt tuyết, zipline…

Không gian sống xanh – cộng đồng gắn kết

Vinhomes Green Paradise kiến tạo những không gian cộng đồng đa chức năng:

• Quảng trường biển, phố đi bộ.
• Công viên chủ đề, công viên nước…
• Nơi gắn kết các thế hệ cư dân.

Bên cạnh các tiện ích giải trí, Vinhomes Green Paradise còn chú trọng phát triển các tiện ích cộng đồng như trường học, bệnh viện, quảng trường biển, và công viên sinh thái. Việc bố trí hợp lý giữa các phân khu đảm bảo cư dân được sống trong môi trường tiện nghi, an toàn. Đồng thời vẫn giữ được không gian riêng tư cùng cảnh quan xanh mát. Ann Home nhận định đây là yếu tố quan trọng giúp cư dân có một cuộc sống thoải mái và đầy đủ, cân bằng giữa nghỉ dưỡng, học tập, chăm sóc sức khỏe và sinh hoạt cộng đồng.

Một trong những yếu tố đặc biệt của Vinhomes Green Paradise chính là chiến lược phát triển xanh – bền vững. Vingroup sẽ đầu tư hệ thống điện gió ngoài khơi cách bờ 10 km, cung cấp nguồn điện sạch cho toàn bộ siêu đô thị.

Điều này đảm bảo an ninh năng lượng, mà còn mở ra một tương lai phát triển hài hòa giữa con người – thiên nhiên – công nghệ, đưa Vinhomes Green Paradise trở thành hình mẫu của đô thị xanh thế kỷ 21.

Chính thức nhận BOOKING (giữ chỗ căn đẹp, giá tốt trong giỏ hàng ưu tiên) khi Mở bán chính thức và cập nhật tiến độ triển khai dự án này, Anh chị vui lòng điền đầy đủ thông tin vào form dưới đây. Chúng tôi tự hào là đối tác chính thức (F1) đồng hành và phân phối các sản phẩm của Vingroup với chính sách bán hàng luôn tốt nhất và giỏ hàng đa dạng hàng đầu thị trường.

Hệ sinh thái giáo dục – y tế – công nghệ thông minh

Định hướng trở thành một thành phố nghỉ dưỡng toàn diện, Vinhomes Green Paradise đầu tư mạnh vào hạ tầng xã hội và công nghệ vận hành:

• 97 trường học liên cấp Vinschool: chương trình giảng dạy quốc tế, phát triển toàn diện thế hệ trẻ.
• Bệnh viện Vinmec: chăm sóc sức khỏe chất lượng cao theo chuẩn quốc tế.
• Trung tâm điều hành thông minh AI – IoT: đảm bảo vận hành an toàn, hiện đại 24/7.
• Hệ thống VinBus điện, bãi đỗ xe thông minh: di chuyển thuận tiện, xanh và thân thiện môi trường.

Quy hoạch và phân khu dự án

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được quy hoạch thành 4 phân khu lớn, mỗi khu mang bản sắc và chức năng riêng biệt, cùng kiến tạo một hệ sinh thái nghỉ dưỡng, thương mại và an cư chuẩn quốc tế.

Phân khu The Haven Bay – Vịnh Tiên

• Diện tích 771,1 ha
• Là trái tim ven biển của dự án, sở hữu 3 mặt giáp biển và không gian nghỉ dưỡng cao cấp.
• Nổi bật với chuỗi biệt thự biển, villa hướng đại dương, bến du thuyền và hệ tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao.
• Phù hợp cho nhà đầu tư cao cấp, hướng tới giá trị độc bản và tiềm năng tăng giá dài hạn.

Phân khu The Green Bay – Vịnh Ngọc

• Diện tích 586,9ha
• Được ví như “lá phổi xanh” của toàn khu, The Green Bay kết hợp hoàn hảo giữa an cư – thương mại – nghỉ dưỡng.
• Sở hữu công viên trung tâm, tuyến phố thương mại, trường học và trung tâm mua sắm nội khu.
• Phân khu được đánh giá đáng đầu tư nhất, nhờ vị trí trung tâm, khả năng khai thác linh hoạt và thanh khoản tốt.

Phân khu The Paradise – Mũi Danh Vọng

• Diện tích 303,5ha
• Mang phong cách hiện đại – sôi động, nơi tập trung các khu nhà phố thương mại, shophouse, khách sạn ven biển.
• The Paradise hứa hẹn trở thành trung tâm thương mại và giải trí của toàn đô thị, nơi dòng khách du lịch hội tụ.
• Lý tưởng cho nhà đầu tư khai thác kinh doanh và cho thuê dịch vụ.

Phân khu The Grand Island – Đảo Mặt Trời

• Diện tích 1.250ha
• Tọa lạc tách biệt như một ốc đảo nghỉ dưỡng, sở hữu hệ thống mặt nước, rừng ngập mặn và cảnh quan sinh thái hiếm có.
• Định hướng phát triển khu nghỉ dưỡng 6 sao, resort cao cấp, và khu villa siêu sang hướng biển.
• Phù hợp với giới đầu tư siêu sang, tìm kiếm sản phẩm biểu tượng và giá trị sưu tầm.

Liên kết vùng đắt giá – Tận hưởng tiện ích ngoại khu

Khu vực khép kín trong nội khu, Vinhomes Green Paradise còn sở hữu vị trí vàng với khả năng liên kết vùng vượt trội. Chỉ trong bán kính vài km, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các điểm đến nổi tiếng của Cần Giờ:

• Đảo Khỉ, Vàm Sát, Đảo Thạnh An – thiên đường sinh thái cho những ai yêu khám phá.
• Bãi biển 30/4 – địa điểm du lịch biển lý tưởng cho gia đình vào dịp cuối tuần.
• Chợ Hàng Dương – nơi trải nghiệm ẩm thực hải sản tươi sống và đậm chất địa phương.

Sản phẩm & mô hình đầu tư

Bộ sưu tập mẫu nhà thiết kế Vịnh Ngọc

Vừa qua, Vinhomes vừa giới thiệu bộ sưu tập phối cảnh tại phân khu Vịnh Ngọc (The Green Bay). Dưới đây là các hình ảnh phù hợp với từng phong cách và lối sống khác nhau.

Kiến trúc Sanghai

Lấy cảm hứng từ khu phố cổ Thượng Hải thập niên 1930 – thời kỳ vàng son của sự giao thoa Đông – Tây, phong cách Shanghai tại Vịnh Ngọc mang đến vẻ đẹp phóng khoáng, thương mại và đầy tính nghệ thuật. Mặt tiền rộng, cửa sổ cao theo kiểu shophouse thương nhân Á Đông cùng lan can sắt uốn cong tinh xảo tạo nên dấu ấn vừa cổ điển vừa hiện đại. Bảng màu trầm sang trọng như đen, nâu, đồng và đỏ gạch gợi lại không khí sầm uất của những con phố thương mại Shanghai xưa, nơi mỗi căn nhà đều vừa là tổ ấm, vừa là một cửa hiệu mang tính biểu tượng.

Kiến trúc Nhật Bản

Kiến trúc Nhật Bản tại Vịnh Ngọc được phát triển theo tinh thần Zen tối giản, tinh tế và hòa hợp tuyệt đối với thiên nhiên. Các chi tiết đặc trưng như cửa trượt Shoji, khung gỗ Wagoya bền vững và những mảng tường gỗ tự nhiên giúp không gian luôn nhẹ nhàng, thoáng đãng. Phong cách này đề cao sự giản lược nhưng có chủ ý, giữ lại những đường nét thuần khiết nhất để mang đến cảm giác an yên. Tiểu cảnh sân vườn kiểu Nhật với đá, nước, bonsai và ánh sáng tự nhiên tạo nên một không gian sống thư thái, nơi gia chủ được tái tạo năng lượng mỗi ngày.

Kiến trúc Indochine

Kiến trúc Indochine tại phân khu Vịnh Ngọc mang vẻ đẹp giao thoa giữa sự lãng mạn của Pháp và nét Á Đông gần gũi, tạo nên phong cách sang trọng nhưng vẫn ấm cúng. Đặc trưng của Indochine nằm ở trần cao, cửa rộng, hoa văn Đông Dương tinh xảo, cùng chất liệu gỗ, đá, mây tre được sử dụng khéo léo. Gam màu trung tính như trắng ngà, kem, xanh rêu kết hợp cùng đồ nội thất cổ điển giúp không gian vừa thanh lịch, vừa bền vững với thời gian. Đây là phong cách thể hiện rõ gu thẩm mỹ tinh tế của chủ nhân, phù hợp hoàn hảo cho một khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ven biển.

Kiến trúc Hội An

Kiến trúc Đông Âu

Phong cách Đông Âu tại Vịnh Ngọc mang vẻ đẹp mạnh mẽ, hiện đại nhưng vẫn phảng phất nét cổ điển châu Âu, tạo nên sự khác biệt cho dòng sản phẩm vừa kinh doanh vừa để ở. Thiết kế chú trọng mặt tiền rộng thoáng, đường nét vuông vức, trụ cột vững chãi và mảng kính lớn giúp không gian tầng trệt luôn sáng, linh hoạt cho mọi mô hình kinh doanh như boutique, café, phòng trưng bày hay cho thuê dài hạn. Trong khi đó, các tầng trên được quy hoạch thành khu vực an cư yên tĩnh với không gian mở, cửa sổ rộng và ban công đón gió biển, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống tiện nghi của gia chủ. Sự kết hợp hài hòa giữa chuẩn sống Đông Âu và lợi thế thương mại giúp sản phẩm trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn tối ưu dòng tiền lẫn giá trị sở hữu lâu dài.

Chính sách bán hàng Vinhomes Cần Giờ

Chính sách áp dụng chung

Thời gian: Từ ngày 05/11/2025 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

Đối tượng áp dụng: Khách hàng (KH) là cá nhân (không bao gồm tổ chức, cá nhân nước ngoài) tham gia
khảo sát và đăng ký nguyện vọng nhận chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB) Nhà ở từ Nhà Đầu Tư thứ cấp (NĐT). Dự án được chia làm hai quỹ căn với chính sách riêng biệt:

• Quỹ căn thô Giãn Xây 18 tháng
• Quỹ căn thô Xây Luôn

Chương trình ưu đãi thanh toán sớm (Không vay Ngân hàng)

Giá bán được tính theo Giá Gốc (Tổng Giá Trị BĐS) chưa bao gồm thuế GTGT và Kinh phí bảo trì (KPBT)

Chính sách ưu đãi	Quỹ căn thô Xây Luôn	Quỹ căn thô Giãn Xây 18 tháng
Thanh toán sớm 100% (trong 15 ngày)	Chiết khấu 7,5% vào Tổng Giá Trị BĐS	Chiết khấu 7,5% vào Giá Trị Quyền Sử Dụng Đất Và Thương Mại
Thanh toán sớm từng đợt	Chiết khấu thanh toán 11%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn (ít nhất 07 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán) (áp dụng cho thanh toán tròn đợt tiến độ)	Chiết khấu thanh toán 11%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn (áp dụng cho Giá Trị QSD Đất Và Thương Mại)

Chính sách Hỗ Trợ Lãi Suất (HTLS)

Cả hai quỹ căn đều áp dụng Chính sách HTLS với mức lãi suất 0% cho các kỳ hạn 18, 24, 30 hoặc 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên, kèm theo miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS:

	Quỹ căn thô Xây Luôn	Quỹ căn thô Giãn Xây 18 tháng
Mức dư nợ vay tối đa	Lên tới 80% Tổng Giá Trị BĐS (gồm GTGT)	Lên tới 80% Giá Trị QSD Đất Và Thương Mại (gồm GTGT)
Mức dư nợ được NĐT HTLS	– Lựa chọn 1: Tối đa 70% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT) và trả thêm so với Giá Gốc quy định bảng tăng giá – Lựa chọn 2: Tối đa 80% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT) và trả thêm so với Giá Gốc quy định bảng tăng giá	– Lựa chọn 1: Tối đa 70% Giá Trị QSD Đất Và Thương Mại Nhà ở (gồm thuế GTGT) và trả thêm so với Giá Gốc quy định bảng tăng giá – Lựa chọn 2: Tối đa 80% Giá Trị QSD Đất Và Thương Mại (gồm thuế GTGT) và trả thêm so với Giá Gốc quy định bảng tăng giá
Mức tăng giá (Lựa chọn 2 – Vay 80%)	Cộng thêm vào Giá Gốc tính trên Tổng Giá Trị BĐS	Cộng thêm vào Giá Gốc tính trên Giá Trị QSD Đất Và Thương Mại
Ân hạn nợ gốc	Theo chính sách của Ngân hàng tại thời điểm áp dụng	Theo chính sách của Ngân hàng tại thời điểm áp dụng

Bảng tăng giá phương án hỗ trợ lãi suất

	18 tháng	24 tháng	30 tháng	36 tháng
Lựa chọn 1	3,5%	7,0%	11,5%	17,5%
Lựa chọn 2	5,0%	9,5%	15%	22%

Chương trình cam kết tiền thuê (CSBH dành cho quỹ căn thô xây luôn)

Thời gian áp dụng: Từ ngày 05/11/2025 cho đến khi có chính sách mới thay thế.

Đối tượng: Khách hàng nhận chuyển nhượng Hợp đồng mua bán Nhà ở thuộc khu Vịnh Ngọc theo danh sách đính kèm.
KH nhận bàn giao: Nhà ở theo quy định tại HĐCN (không áp dụng cho trường hợp KH nhận bàn giao vắng mặt) (“Ngày Bàn Giao”), đồng thời, ký Hợp đồng thuê nhà ở (KH là bên cho thuê) và bàn giao lại Nhà ở cho NĐT và/hoặc công ty quản lý cho thuê do NĐT chỉ định để đưa vào khai thác cho thuê trong thời gian CKTT (“Ngày Bắt Đầu Thuê”)

• Thời gian CKTT: 60 tháng kể từ Ngày Bắt Đầu Thuê
• Mức tiền thuê cam kết: Mức tỷ lệ cam kết 6%/năm trên Tổng Giá Trị BĐS (trước thuế GTGT và KPBT) tại thời điểm ký HĐCN HĐMB BĐS. Mức tiền thuê này là doanh thu/tiền thuê gộp đã bao gồm toàn bộ thuế, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật.
• Thời gian trả cam kết tiền thuê: 60 tháng đầu kể từ “Ngày Bắt Đầu Thuê”
• Thanh toán cam kết tiền thuê: định kỳ 6 tháng một lần (ngày 30/06 và ngày 31/12 hàng năm) và được Nhà đầu tư thứ cấp thanh toán cho KH trong vòng 30 ngày kể từ ngày kết thúc kỳ thanh toán.
• Sau khi hết hạn cam kết: NĐT hoặc công ty quản lý bàn giao lại Nhà ở cho Khách hàng theo hiện trạng thực tế. Nếu Hợp đồng thuê (HĐT) với Khách thuê vẫn còn hiệu lực, Khách hàng sẽ kế thừa HĐT đó cho thời gian thuê còn lại.

Chương trình khuyến mãi VinClub

Thời gian áp dụng: Từ ngày 05/11/2025 cho đến khi có chính sách mới thay thế.
Đối tượng áp dụng: KH là thành viên của VinClub (có tài khoản VinClub đã được xác thực) ký mới Tài liệu giao dịch đầu tiên trong thời gian có hiệu lực của chương trình.
Chương trình áp dụng:
– KH đủ điều kiện được áp dụng mức ưu đãi dưới đây để chiết khấu vào giá trị BĐS và tích điểm
VinClub vào hệ thống điểm của VinClub như sau:

Hạng thành viên	Mức ưu đãi áp dụng
Hạng Vàng – Gold	0,3%
Hạng Bạch kim – Platinum	0,4%
Hạng Kim Cương – Diamond	0,5%

Theo đó:

• 50% Mức ưu đãi được chiết khấu vào Tổng Giá Trị BĐS sau khi KH đã lựa chọn các Chính sách bán hàng (“CSBH”) hiện hành đang áp dụng cụ thể tại từng dự án khi khách hàng ký HĐCN tùy theo loại hình bán cụ thể cho từng sản phẩm.
• 50% Mức ưu đãi được tích điểm VPoint áp dụng trên Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT, chưa gồm KPBT) quy định tại thời điểm khách hàng nhận bàn giao theo quy định.

Quỹ căn thô xây luôn

Tiến độ thanh toán chuẩn

Lần TT	Mốc Thời Gian	Tỷ lệ Thanh Toán
Lần 1	Theo thông báo của bên bán về việc đăng ký nguyện vọng nhận chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán và ký HĐCN (Ngày D)	20% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT) (bao gồm tiền đặt cọc – nếu có và tiền ký quỹ đã đóng – nếu có) Trong đó: bao gồm giá trị còn lại phải trả CĐT là 5% Giá bán Nhà ở (không gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB (Nếu NĐT thứ cấp chưa thanh toán)
Lần 2	D+15 ngày	10% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT)
Lần 3	D+60 ngày	15% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT)
Lần 4	D+120 ngày	15% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT)
Lần 5	D+180 ngày	15% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT)
Lần 6	Theo thông báo bàn giao Nhà ở hoặc thỏa thuận khác với NĐT	25% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT)
	Theo thông báo bàn giao Nhà ở hoặc thỏa thuận khác với NĐT	100% KPBT

CĐT trả lãi 9,5%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB cho Khách hàng từ ngày
CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đã nộp từ Khách hàng/kế thừa khoản tiền cọc từ NĐT đến ngày đến
hạn nhận GCN quyền sở hữu Nhà ở theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là
tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho
phần lãi này

Vay ngân hàng

Lựa chọn 1: HTLS tối đa 70% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT)

Tiến độ	Thanh toán
Lần 1: Theo thông báo của bên bán về việc đăng ký nguyện vọng nhận chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán và ký HĐCN (Ngày D)	20% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT) (bao gồm tiền đặt cọc – nếu có và tiền ký quỹ đã đóng – nếu có) Trong đó: bao gồm giá trị còn lại phải trả CĐT là 5% Giá bán Nhà ở (không gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB (Nếu NĐT thứ cấp chưa thanh toán) (**)
Lần 2: D+15 ngày đối với VTC Và D+25 ngày với số tiền ngân hàng giải ngân	Khách hàng đóng VTC: 10% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT) Ngân hàng giải ngân: 70% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT)
Theo thông báo bàn giao Nhà ở hoặc thỏa thuận khác với NĐT	100% KPBT

Lựa chọn 2: HTLS tối đa 80% Tổng Giá Trị BĐS(gồm thuế GTGT)

Tiến độ	Thanh toán
Lần 1: Theo thông báo của bên bán về việc đăng ký nguyện vọng nhận chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán và ký HĐCN (Ngày D)	20% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT) (bao gồm tiền đặt cọc – nếu có và tiền ký quỹ đã đóng – nếu có) Trong đó: bao gồm giá trị còn lại phải trả CĐT là 5% Giá bán Nhà ở (không gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB (Nếu NĐT thứ cấp chưa thanh toán) (**)
Lần 2: D+25 ngày với số tiền ngân hàng giải ngân	Ngân hàng giải ngân: 80% Tổng Giá Trị BĐS (gồm thuế GTGT)
Theo thông báo bàn giao Nhà ở hoặc thỏa thuận khác với NĐT	100% KPBT

Quỹ căn thô giãn xây 18 tháng

Tiến độ thanh toán chuẩn

Tiến độ thanh toán QSD đất

Tiến độ	Mốc thời gian	Tỷ lệ Thanh toán
Lần 1	Theo thông báo về việc ký HĐCN (Ngày D)	20% Giá Trị QSD Đất Và Thương Mại
Lần 2	D+15 ngày	10% Giá Trị QSD Đất Và Thương Mại
Lần 3	D+60 ngày	15% Giá Trị QSD Đất Và Thương Mại
Lần 4	D+120 ngày	15% Giá Trị QSD Đất Và Thương Mại
Lần 5	D+180 ngày	15% Giá Trị QSD Đất Và Thương Mại
Lần 6	D+255 ngày	25% Giá Trị QSD Đất Và Thương Mại
Lần 7: Theo thỏa thuận khác với NĐT		100% Giá trị Xây dựng (gồm thuế GTGT) + 100% KPBT Trong đó: bao gồm giá trị còn lại phải trả CĐT là 5% Giá trị xây dựng (không gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB (Nếu NĐT thứ cấp chưa thanh toán) Chi tiết tại: (***)

(***) Tiến độ thanh toán giá trị xây dựng

LẦN	CHI TIẾT CÁC MỐC TIẾN ĐỘ	TỶ LỆ THANH TOÁN (Gồm GTGT)
Lần 1	C+540 (Tương đương 18 tháng sau ngày C)	15% Giá trị Xây dựng (gồm thuế GTGT) và 5% Giá trị xây dựng (không gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB
Lần 2	C+540+15 ngày	10% Giá trị Xây dựng (gồm thuế GTGT)
Lần 3	C+540+60 ngày	15% Giá trị Xây dựng (gồm thuế GTGT)
Lần 4	C+540+120 ngày	15% Giá trị Xây dựng (gồm thuế GTGT)
Lần 5	C+540+180 ngày	15% Giá trị Xây dựng (gồm thuế GTGT)
Lần 6	Thu theo thông báo bàn giao của CĐT	25% Giá trị Xây dựng + 100% KPBT + 5% VAT

CĐT trả lãi 9,5%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB cho Khách hàng từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đã nộp từ Khách hàng/kế thừa khoản tiền cọc từ NĐT đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Nhà ở theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này

Vay ngân hàng

HTLS tối đa 70% Giá Trị QSD Đất và Thương Mại (gồm thuế GTGT)

Đợt thanh toán	Lịch thanh toán	Tiến độ thanh toán
Đợt 1	Ký TTKQ	300.000.000
Đợt 2	10 ngày kể từ ngày ký TTTKQ	10% Giá Trị QSD Đất và Thương Mại gồm VAT(bao gồm cọc)
Đợt 3	Theo TB ký HĐCN – Dự kiến 12/2025 (Ngày D)	10% Giá Trị QSD Đất và Thương Mại gồm VAT(bao gồm TTKQ)
Đợt 4	D+15	10% Giá Trị QSD Đất và Thương Mại gồm VAT
Đợt 5	D+25	Ngân hàng giải ngân: 70% Giá Trị QSD Đất và Thương Mại
Đợt 6	Theo TB bàn giao hoặc thoả thuận khác với NĐT	100% Giá trị Xây dựng gồm VAT + 100% KPBT

Lựa chọn 2: HTLS tối đa 80% Giá Trị QSD Đất và Thương Mại (gồm thuế GTGT)

Đợt thanh toán	Lịch thanh toán	Tiến độ thanh toán
Đợt 1	Ký TTKQ	300.000.000
Đợt 2	10 ngày kể từ ngày ký TTTKQ	10% Giá Trị QSD Đất và Thương Mại gồm VAT(bao gồm cọc)
Đợt 3	Theo TB ký HĐCN – Dự kiến 12/2025 (Ngày D)	10% Giá Trị QSD Đất và Thương Mại gồm VAT(bao gồm TTKQ)
Đợt 4	D+25	Ngân hàng giải ngân: 80% Giá Trị QSD Đất và Thương Mại
Đợt 5	Theo TB bàn giao hoặc thoả thuận khác với NĐT	100% Giá trị Xây dựng gồm VAT + 100% KPBT

Chính sách bán hàng Vinhomes Cần Giờ là giải pháp tài chính toàn diện và linh hoạt nhất hiện nay. Với ưu đãi Hỗ trợ Lãi suất 0% lên đến 36 tháng và mức chiết khấu thanh toán sớm hấp dẫn 7,5%, cùng lãi suất 11%/năm cho các khoản thanh toán trước hạn. Nhà đầu tư có thể lựa chọn chiến lược phù hợp nhất với dòng tiền của mình thông qua quỹ căn Xây Luôn hoặc Giãn Xây 18 Tháng. Đây chính là thời điểm vàng để nắm bắt chính sách ưu

Chính thức nhận BOOKING (giữ chỗ căn đẹp, giá tốt trong giỏ hàng ưu tiên) khi Mở bán chính thức và cập nhật tiến độ triển khai dự án này, Anh chị vui lòng điền đầy đủ thông tin vào form dưới đây. Chúng tôi tự hào là đối tác chính thức (F1) đồng hành và phân phối các sản phẩm của Vingroup với chính sách bán hàng luôn tốt nhất và giỏ hàng đa dạng hàng đầu thị trường.

Pháp lý, tiến độ & cam kết bền vững

Vì sao được mệnh danh là thiên đường sống xanh?

Vị trí tự nhiên đặc biệt:

• Nằm tại Cần Giờ – khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận.
• Nơi sở hữu rừng ngập mặn lớn nhất Việt Nam.
• Không khí trong lành, ít khói bụi, giàu oxy tự nhiên.

Quy hoạch chú trọng không gian xanh:

• Mật độ xây dựng thấp.
• Diện tích lớn dành cho công viên, hồ nước, cảnh quan cây xanh.
• Mỗi phân khu đều được phủ xanh như một resort nghỉ dưỡng.

Hài hòa giữa hiện đại và thiên nhiên:

• Các công trình thiết kế theo phong cách mở.
• Tận dụng ánh sáng tự nhiên, gió trời.
• Giúp cư dân sống gần gũi hơn với môi trường.

Phong cách sống bền vững:

• Là nơi ở nghỉ dưỡng – dự án hướng tới cộng đồng xanh.
• Khuyến khích sinh hoạt thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng.
• Tận hưởng không gian sống trong lành.

Vinhomes Green Paradise là biểu tượng mới cho phong cách sống nghỉ dưỡng xanh, hiện đại tại Cần Giờ. Ann Home tin rằng với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng đầu tư vượt trội, dự án sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu. Nếu bạn đang tìm nơi “an cư hoặc đầu tư nghỉ dưỡng”, hãy để Ann Home đồng hành mang đến thông tin minh bạch, phân tích tận tâm và hỗ trợ tốt nhất.