Tổng quan dự án Vinhomes Hải Vân Bay

Vinhomes Hải Vân Bay (trước đây là Khu du lịch nghỉ dưỡng Làng Vân) là siêu đô thị ven vịnh quy mô hàng đầu tại khu vực miền Trung, do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược phía Bắc Đà Nẵng, nằm dọc theo cung đường biển Hải Vân – Nam Chơn, với tiến độ xây dựng hiện tại Vinhomes Hải Vân Bay có thể kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố qua tuyến đường ven biển Nguyễn Tất Thành.

Tiến độ thi công thực tế của VINHOME HẢI VÂN BAY

Vào đầu tháng 3/2026, công trường Vinhomes Hải Vân Bay hoạt động với nhịp độ thi công đang được duy trì xuyên lễ. Những kỹ sư, công nhân cùng các đầu máy móc hạng nặng vận hành đồng loạt, phủ kín từng phân khu để có thể đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án.

Những chuyến khảo sát thực địa gần đây ghi nhận nhiều hạng mục trọng yếu đã đạt được mục tiêu, cho thấy đại đô thị ven vịnh đang dần được hiện thực hóa từng ngày, bám sát lộ trình bàn giao cam kết.

Phân khu Bạch Vân – 345 căn xây

Phân khu Bạch Vân của dự án tập trung các sản phẩm shophouse có vị trí mặt tiền trục đường chính, thuận lợi cho kinh doanh. Hiện tại, phần thô của toàn bộ 345 căn đã vượt mốc tầng 3. Công tác thi công cốp pha, giàn giáo đang được tháo dỡ để chuyển sang giai đoạn hoàn thiện. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật nội khu như điện âm, cấp thoát nước, viễn thông đã cơ bản được lắp đặt song song với tiến độ xây dựng. Các tuyến đường nội bộ trong khu vực này đã trải nền, bó vỉa và chuẩn bị lắp hệ thống chiếu sáng.

Phân khu Vịnh Mây – 140 căn xây sơ cấp

Phân khu Vịnh Mây của dự án sở hữu địa thế cao, tầm nhìn hướng vịnh Nam Chơn, được định vị là không gian nghỉ dưỡng riêng tư. Tại tiến độ xây dựng thời điểm hiện tại, phân khu này đã hoàn thiện phần móng và tầng hầm, các nhà thầu đang đổ bê tông cốt thép tầng 1. Một số dãy nhà ở vị trí cao đã bắt đầu thi công tầng 2. Nhà thầu bố trí riêng một mũi thi công tập trung nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao đồng loạt với phân khu Bạch Vân.

Hạ tầng cảnh quan và tiện ích cốt lõi của VINHOME HẢI VÂN BAY

Các công trình tiện ích xương sống như Công viên Đảo Ngọc và Công viên Thế giới Bách Thảo đã được khởi công san lấp mặt bằng và tạo hình. Đây là hai dự án công viên chủ đề có diện tích cây xanh và mặt nước lớn nhất dự án, được thiết kế theo tiêu chuẩn Vinhomes. Việc tiến độ của dự án được triển khai song song với nhà ở cho thấy cam kết của chủ đầu tư trong việc rút ngắn thời gian chờ đợi tiện ích cho cư dân đầu tiên.

Bản đồ tiến độ xây dựng và lộ trình bàn giao chi tiết của dự án

Dưới đây là bản đồ tiến độ tổng hợp của Vinhomes Hải Vân Bay cập nhật tháng 3/2026, phản ánh rõ các mốc quan trọng theo từng phân khu.

Theo công bố từ chủ đầu tư và đối chiếu với nhịp độ thực tế, tiến độ xây dựng dự án Vinhomes Hải Vân Bay được chia thành ba giai đoạn chiến lược:

Giai đoạn 1: Bàn giao 485 căn xây thô đầu tiên – Khởi tạo diện mạo đô thị vịnh biển

Dự kiến hoàn thành: Quý 4/2026

Những nền móng đầu tiên nhanh chóng thành hình, mở ra diện mạo đô thị sôi động bên vịnh biển. Tổng cộng 485 căn xây thô sẽ được bàn giao, gồm:

Phân khu Vịnh Mây: 140 căn xây thô sản phẩm định vị nghỉ dưỡng cao cấp, mang đến không gian riêng tư cùng tầm nhìn thoáng đãng hướng ra vịnh biển hùng vĩ.

Phân khu Bạch Vân: 345 căn xây thô sản phẩm shophouse và nhà phố thương mại sở hữu lợi thế giao thương vượt trội, phù hợp với nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh ngay sau khi nhận nhà.

Giai đoạn 2: VINHOME HẢI VÂN BAY Hoàn thiện hệ sinh thái xanh

Dự kiến hoàn thành: Quý 3/2027

Không gian sống được “thổi hồn” bởi hệ thống tiện ích xanh quy mô lớn. Điểm nhấn nổi bật là:

Công viên Thế giới Bách Thảo quy mô 8 ha

Công viên Đảo Ngọc rộng 6.500 m²

Đây là cột mốc làm gia tăng giá trị sống và tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực của dự án đến toàn bộ bất động sản trong dự án, đặc biệt là các sản phẩm tiếp giáp công viên.

Giai đoạn 3: Dự án vận hành đồng bộ và bàn giao hoàn thiện

Đây là giai đoạn cao điểm, khi toàn bộ đại đô thị được hoàn thiện với tốc độ tối đa. Các hạng mục trọng yếu đồng loạt đi vào hoạt động:

Khu chung cư Bạch Vân: Hoàn thiện và bàn giao các tòa căn hộ cao tầng. Dự án Vinhomes Hải Vân Bay hoàn thiện bức tranh đô thị đa tầng hiện đại. Các loại hình gồm shophouse, nhà phố, biệt thự, căn hộ và khách sạn. Từ đó đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư. Phù hợp từ gia đình trẻ đến người cao tuổi tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng.

VinWonders Hải Vân (24,8 ha): Công viên chủ đề quy mô quốc tế. Tích hợp trò chơi cảm giác mạnh, thủy cung, phố di sản và show ánh sáng – âm nhạc. Dự kiến thu hút 2–3 triệu lượt khách mỗi năm. Đây sẽ là điểm đến hàng đầu miền Trung.
Tác động: Thúc đẩy nhu cầu lưu trú và cho thuê bất động sản nghỉ dưỡng. Đồng thời, tạo động lực tăng giá trị lâu dài cho toàn dự án Vinhomes Hải Vân Bay.

Khu khách sạn cao cấp và 502 căn Đảo Ngọc: Bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp. Sẵn sàng đưa vào vận hành cho thuê. Phân khu được quản lý bởi Vinpearl. Phù hợp với du khách cao cấp và nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định.

Góc nhìn thị trường: Thời điểm “vàng” để săn đón

Theo quy luật thị trường bất động sản, giá trị tài sản thường tăng mạnh nhất. Giai đoạn này diễn ra từ khi hạ tầng hoàn thiện đến lúc bàn giao thực tế. Với tiến độ hiện tại, dự án Vinhomes Hải Vân Bay đang được đẩy nhanh. Các mốc hoàn thiện cũng đang dần được hiện thực hóa.

Vì vậy, tháng 3/2026 được nhiều chuyên gia xem là “cửa sổ đầu tư” lý tưởng. Các phân khu đầu tiên như Bạch Vân và Vịnh Mây dự kiến bàn giao vào cuối năm 2026. Đồng thời, hệ sinh thái tiện ích lõi sẽ vận hành từ năm 2027. Tiêu biểu có công viên Đảo Ngọc và VinWonders.

Giá trị bất động sản tại đây được dự báo tăng từ 25–40%. Mức tăng phụ thuộc vào loại hình sản phẩm và vị trí. Đây không chỉ là câu chuyện cung cầu. Sự đồng bộ của hạ tầng vùng cũng đóng vai trò quan trọng.

Đặc biệt, Cảng Liên Chiểu và các tuyến kết nối liên tỉnh đang dần hoàn thiện. Đây là yếu tố thúc đẩy tăng trưởng dài hạn. Ở thời điểm này, nhà đầu tư không còn mua “dự án trên giấy”.

Thay vào đó, họ tiếp cận tài sản có hình hài rõ ràng. Vùng giá hiện vẫn chưa bị định giá đầy đủ bởi hệ tiện ích. Với sự phối hợp giữa chủ đầu tư uy tín và chính quyền Đà Nẵng, dự án đang triển khai đúng cam kết. Điều này mở ra cơ hội sở hữu với mức giá tốt. Đồng thời, nhà đầu tư có thể đón đầu chu kỳ tăng trưởng dài hạn khu vực phía Bắc thành phố.