Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào thời kỳ tái cấu trúc mạnh mẽ. Thanh khoản dần cải thiện, tâm lý nhà đầu tư ổn định hơn và các yếu tố vĩ mô bắt đầu phát huy tác dụng. Câu hỏi được quan tâm nhất lúc này là thời điểm nào thị trường sẽ thực sự quay lại quỹ đạo tăng trưởng.
Theo nhận định của các chuyên gia quốc tế, trong đó có Savills, thị trường đang tiến gần đến điểm rơi của một chu kỳ mới. Tuy nhiên, đà phục hồi sắp tới không mang tính đồng loạt mà diễn ra theo hướng chọn lọc, dựa trên nền tảng pháp lý, nhu cầu thực và sức khỏe tài chính của từng phân khúc. Cùng Ann Home tìm hiểu chi tiết các phân tích và dự báo về chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản trong bài viết dưới đây.
Nhận đặt cọc giữ chỗ, phân phối chính thức với giá tốt nhất trực tiếp từ chủ đầu tư. Ngoài ra khách hàng được tư vấn lựa chọn căn đẹp và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng để có gói vay lãi suất thấp nhất, với thủ tục đơn giản. Gọi ngay hotline.
Điểm rơi tăng trưởng được xác định trong giai đoạn 2026-2027
Chuyên gia Savills cho rằng giai đoạn 2026–2027 sẽ đánh dấu sự tăng trưởng rõ nét hơn của thị trường bất động sản Việt Nam. Đây là thời điểm các yếu tố vĩ mô, chính sách và tâm lý thị trường đạt trạng thái cân bằng, tạo điều kiện cho dòng vốn quay trở lại một cách bền vững.
Khác với các chu kỳ trước, chu kỳ tăng trưởng mới không dựa trên đầu cơ diện rộng. Thị trường vận hành theo logic thực tế hơn, nơi các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, khả năng khai thác dòng tiền và vị trí gắn với hạ tầng sẽ giữ vai trò dẫn dắt.
Năm 2025 – Giai đoạn nền tảng của chu kỳ mới
Năm 2025 được đánh giá là năm bản lề, đóng vai trò chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng kế tiếp. Trong giai đoạn này, thị trường tiếp tục sàng lọc các chủ đầu tư, điều chỉnh mặt bằng giá và củng cố niềm tin của người mua.
Hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản sau khi được sửa đổi và áp dụng đồng bộ sẽ giúp thị trường vận hành minh bạch hơn. Đây là yếu tố quan trọng giúp giảm rủi ro pháp lý và tạo nền tảng cho sự phục hồi dài hạn.
Sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc và khu vực
Chu kỳ mới của bất động sản được dự báo sẽ chứng kiến sự phân hóa mạnh. Các phân khúc gắn với nhu cầu ở thực, khu công nghiệp, logistics và bất động sản cho thuê tiếp tục duy trì sức hút nhờ dòng tiền ổn định.
Ngược lại, những sản phẩm thiếu tính pháp lý, phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính cao hoặc nằm ngoài trục phát triển hạ tầng sẽ gặp nhiều thách thức. Điều này buộc nhà đầu tư phải thay đổi tư duy, ưu tiên chất lượng tài sản thay vì kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.
Chiến lược dành cho nhà đầu tư trong chu kỳ mới
Trong bối cảnh thị trường đang định hình chu kỳ tăng trưởng mới, chiến lược phù hợp là tập trung vào các sản phẩm có giá trị thực, khả năng khai thác dài hạn và phù hợp với xu hướng đô thị hóa. Việc tham gia thị trường sớm trong giai đoạn chuẩn bị giúp nhà đầu tư có lợi thế về giá và biên độ tăng trưởng.
Chu kỳ sắp tới là giai đoạn của sự chọn lọc và kỷ luật. Những nhà đầu tư am hiểu thị trường, kiểm soát tốt dòng tiền và kiên nhẫn với chiến lược dài hạn sẽ là nhóm hưởng lợi rõ ràng nhất khi bất động sản bước vào quỹ đạo tăng trưởng ổn định.
Nguồn: Internet
Câu hỏi thường gặp
Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng bước vào giai đoạn tăng trưởng rõ nét hơn trong khoảng 2026–2027, sau khi hoàn tất quá trình tái cấu trúc và ổn định các yếu tố vĩ mô.
Năm 2025 được xem là năm bản lề, khi thanh khoản và tâm lý thị trường cải thiện dần. Đây là giai đoạn chuẩn bị nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mới, chưa phải là giai đoạn tăng nóng.
Chu kỳ mới mang tính chọn lọc và bền vững hơn, tập trung vào các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, nhu cầu thực và khả năng tạo dòng tiền ổn định, thay vì tăng giá diện rộng.
Nhận đặt cọc giữ chỗ, phân phối chính thức với giá tốt nhất trực tiếp từ chủ đầu tư. Ngoài ra khách hàng được tư vấn lựa chọn căn đẹp và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng để có gói vay lãi suất thấp nhất, với thủ tục đơn giản. Gọi ngay hotline.
Có thể bạn cũng quan tâm
Bất động sản nghỉ dưỡng 2026 sẽ tăng trở lại?
Cùng nhìn lại những chuyển động đáng chú ý của Phú Quốc trong năm 2021 & cơ chế thí điểm “hộ chiếu vaccine” từ 20/11/2021
3 thời điểm đầu tư bất động sản lãi ngay lúc mua và chu kỳ hình Sin của thị trường BĐS Việt Nam
Thị trường bất động sản 2026 bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
Chủ Trọ Hay Người Thuê Trọ Phải Đăng Ký Tạm Trú?
Đại Diện Sàn Môi Giới: Khách Mua Ở Thực Đang Trở Lại Mạnh Mẽ
Bài viết nổi bật