Trong bối cảnh giá nhà thương mại tại TP.HCM duy trì ở mức cao, mua nhà ở xã hội trở thành lựa chọn phù hợp với người thu nhập thấp, công nhân, viên chức và các gia đình trẻ có nhu cầu an cư lâu dài. Tuy nhiên, để tiếp cận đúng chính sách mua nhà ở xã hội, người dân cần hiểu rõ các quy định hiện hành liên quan đến quy trình, hồ sơ và điều kiện thu nhập.
Nhằm tăng tính minh bạch và hỗ trợ người dân mua nhà ở xã hội đúng đối tượng, TP.HCM đã công bố cụ thể các quy định về trình tự thực hiện, yêu cầu hồ sơ và ngưỡng thu nhập áp dụng khi xét duyệt mua nhà ở xã hội. Việc nắm rõ thông tin giúp người dân chủ động chuẩn bị, giảm rủi ro và tránh phát sinh chi phí không chính thức. Để giúp người dân hiểu đúng, nắm rõ và chủ động trong quá trình đăng ký, Ann Home mời bạn đọc cùng theo dõi bài viết dưới đây.
Nhận đặt cọc giữ chỗ, phân phối chính thức với giá tốt nhất trực tiếp từ chủ đầu tư. Ngoài ra khách hàng được tư vấn lựa chọn căn đẹp và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng để có gói vay lãi suất thấp nhất, với thủ tục đơn giản. Gọi ngay hotline.
Quy trình mua nhà ở xã hội tại TP.HCM
Theo quy định, trước khi tiếp nhận hồ sơ, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phải công khai đầy đủ thông tin liên quan đến dự án. Các nội dung bao gồm vị trí, quy mô, số lượng căn hộ, giá bán hoặc giá thuê mua đã được thẩm định, thời gian nhận hồ sơ và nhóm đối tượng được đăng ký.
Việc công khai được thực hiện trên cổng thông tin của Sở Xây dựng, UBND địa phương nơi có dự án và tại khu vực triển khai dự án. Trong giai đoạn này, chủ đầu tư không được thu tiền, nhận đặt cọc hay ký kết thỏa thuận mua bán khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, đồng thời không được giao cho cá nhân hoặc tổ chức trung gian tiếp nhận hồ sơ.
Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội
Người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị hồ sơ theo đúng mẫu quy định. Hồ sơ cơ bản gồm đơn đăng ký mua nhà ở xã hội, giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được hưởng chính sách, giấy xác nhận tình trạng nhà ở và giấy tờ chứng minh thu nhập.
Tùy từng trường hợp cụ thể, hồ sơ chứng minh thu nhập có thể là hợp đồng lao động, bảng lương hoặc xác nhận của chính quyền địa phương đối với người lao động tự do. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác giúp quá trình xét duyệt diễn ra thuận lợi hơn.
Mức thu nhập được mua nhà ở xã hội
TP.HCM đã quy định rõ mức thu nhập tối đa làm căn cứ xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội. Người độc thân có thu nhập không quá 20 triệu đồng mỗi tháng. Trường hợp độc thân nuôi con có mức thu nhập tối đa 30 triệu đồng mỗi tháng. Đối với hộ gia đình đã kết hôn, tổng thu nhập của vợ chồng không vượt quá 40 triệu đồng mỗi tháng.
Thu nhập được xác định dựa trên các giấy tờ hợp pháp và xác nhận của cơ quan có thẩm quyền. Người đăng ký cần kê khai trung thực để tránh trường hợp bị loại hồ sơ hoặc bị thu hồi nhà ở xã hội khi phát hiện thông tin không chính xác.
Một số lưu ý khi mua nhà ở xã hội
Người dân chỉ nên nộp hồ sơ tại các dự án đã được cơ quan quản lý công bố đủ điều kiện. Việc giao dịch cần thực hiện trực tiếp với chủ đầu tư theo đúng quy trình được công khai. Người mua cần thận trọng với các lời mời chào giữ chỗ, bao hồ sơ hoặc thu phí ngoài quy định.
Việc hiểu rõ quy trình, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và nắm chính xác mức thu nhập áp dụng là cơ sở quan trọng để người dân tiếp cận nhà ở xã hội tại TP.HCM một cách minh bạch và an toàn.
Nguồn: Internet
Câu hỏi thường gặp
Người được đăng ký mua nhà ở xã hội phải thuộc nhóm đối tượng hưởng chính sách theo quy định, như người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân, cán bộ công chức viên chức, lực lượng vũ trang, người có công với cách mạng, hộ nghèo hoặc cận nghèo và một số nhóm đối tượng đặc thù khác.
Người đã có nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình sẽ không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Trường hợp đang sống trong nhà ở chật chội, diện tích bình quân thấp hơn mức quy định có thể được xem xét theo quy định cụ thể.
Người độc thân có thu nhập không quá 20 triệu đồng mỗi tháng. Người độc thân nuôi con có thu nhập không quá 30 triệu đồng mỗi tháng. Hộ gia đình đã kết hôn có tổng thu nhập vợ chồng không vượt quá 40 triệu đồng mỗi tháng. Thu nhập được xác định dựa trên hồ sơ hợp pháp và xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.
Nhận đặt cọc giữ chỗ, phân phối chính thức với giá tốt nhất trực tiếp từ chủ đầu tư. Ngoài ra khách hàng được tư vấn lựa chọn căn đẹp và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng để có gói vay lãi suất thấp nhất, với thủ tục đơn giản. Gọi ngay hotline.
Có thể bạn cũng quan tâm
Thu hồi suất mua Nhà ở xã hội sai đối tượng: Những điều người mua cần biết để tránh rủi ro
Biệt thự Vinhomes Grand Park – Nơi hội tụ tinh hoa Khu đông TP. HCM
Thủ Thiêm Green House. Dự án nhà ở xã hội Tp Thủ Đức, HCM
Quy định việc người nước ngoài mua BĐS nói chung và BĐS du lịch – Điểm then chốt khuyến khích NNN mua BĐS du lịch Việt Nam
Tp.HCM áp dụng quy định diện tích căn hộ 25–32m²/người
Quỹ Nhà Ở Quốc Gia – Tạo Nguồn Nhà Ở Xã Hội Bền Vững
Bài viết nổi bật