Thời gian gần đây, lực lượng chức năng ghi nhận sự gia tăng của một thủ đoạn lừa đảo mới liên quan đến lĩnh vực đất đai, trong đó các đối tượng mạo danh cơ quan quản lý nhà nước để liên hệ người dân với lý do “hoàn thiện hồ sơ đất đai”. Hình thức này đang khiến nhiều người dân hoang mang, đặc biệt là những trường hợp đang sở hữu hoặc thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất.
Đáng chú ý, thủ đoạn trên được triển khai khá tinh vi khi các đối tượng sử dụng thông tin cá nhân thu thập sẵn để tạo cảm giác đáng tin cậy. Nhiều người vì lo ngại ảnh hưởng đến quyền lợi đất đai đã làm theo hướng dẫn, từ đó đối mặt với nguy cơ bị chiếm đoạt tài sản hoặc lộ lọt dữ liệu cá nhân quan trọng. Cùng Ann Home tìm hiểu chi tiết dưới đây.
Nhận đặt cọc giữ chỗ, phân phối chính thức với giá tốt nhất trực tiếp từ chủ đầu tư. Ngoài ra khách hàng được tư vấn lựa chọn căn đẹp và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng để có gói vay lãi suất thấp nhất, với thủ tục đơn giản. Gọi ngay hotline.
Thủ đoạn lừa đảo nhắm vào tâm lý lo ngại pháp lý của người dân
Theo thông tin từ cơ quan chức năng, các đối tượng thường chủ động gọi điện hoặc nhắn tin cho người dân, tự xưng là cán bộ địa chính, nhân viên văn phòng đăng ký đất đai hoặc đại diện cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương. Nội dung trao đổi xoay quanh việc rà soát, cập nhật hoặc hoàn thiện hồ sơ đất đai theo quy định mới.
Trong quá trình trao đổi, các đối tượng thường đưa ra những thông tin mang tính chuyên môn nhằm tạo sự tin tưởng, đồng thời nhấn mạnh việc hồ sơ có thể phát sinh vướng mắc nếu người dân không phối hợp kịp thời. Sau đó, nạn nhân được yêu cầu cung cấp bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân hoặc truy cập vào các đường link giả mạo được thiết kế giống với cổng dịch vụ công.
Các hình thức chiếm đoạt tài sản và thông tin cá nhân
Một số trường hợp ghi nhận cho thấy, sau khi thu thập được thông tin giấy tờ, các đối tượng tiếp tục yêu cầu người dân chuyển tiền với lý do nộp phí xử lý hồ sơ, phí cập nhật dữ liệu hoặc lệ phí hành chính. Số tiền thường không quá lớn để tránh gây nghi ngờ, nhưng được thực hiện qua nhiều lần.
Nguy hiểm hơn, việc để lộ thông tin cá nhân và giấy tờ đất đai có thể bị các đối tượng sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như giả mạo hồ sơ vay vốn, thực hiện giao dịch trái phép hoặc phục vụ các hành vi lừa đảo tiếp theo. Điều này tiềm ẩn rủi ro pháp lý lâu dài cho người bị hại.
Dấu hiệu nhận biết thủ đoạn lừa đảo hoàn thiện hồ sơ đất đai
Người dân có thể nhận diện thủ đoạn này thông qua một số dấu hiệu phổ biến như cuộc gọi hoặc tin nhắn đến từ số lạ, nội dung mang tính thúc giục, yêu cầu xử lý gấp trong thời gian ngắn. Các đối tượng thường né tránh việc làm việc trực tiếp tại trụ sở cơ quan nhà nước và hướng dẫn thực hiện thủ tục qua điện thoại hoặc mạng xã hội.
Ngoài ra, các đường link được gửi kèm thường có giao diện tương tự website chính thống nhưng tên miền không thuộc hệ thống của cơ quan nhà nước. Việc yêu cầu gửi giấy tờ qua Zalo, Facebook hoặc email cá nhân cũng là dấu hiệu cần đặc biệt cảnh giác.
Khuyến cáo từ cơ quan chức năng và chuyên gia bất động sản
Cơ quan chức năng khuyến cáo người dân tuyệt đối không cung cấp thông tin cá nhân, giấy tờ đất đai hay thực hiện chuyển tiền khi chưa xác minh rõ nguồn gốc thông tin. Mọi thủ tục liên quan đến đất đai đều được thực hiện trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền hoặc thông qua cổng dịch vụ công chính thức.
Trong trường hợp nhận được cuộc gọi hoặc tin nhắn nghi vấn, người dân nên chủ động liên hệ UBND xã, phường hoặc văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất để kiểm tra thông tin. Việc cảnh giác và xác minh kịp thời sẽ giúp hạn chế rủi ro, bảo vệ quyền lợi hợp pháp đối với tài sản có giá trị lớn như đất đai.
Nguồn: Internet
Câu hỏi thường gặp
Đây là hình thức các đối tượng mạo danh cán bộ cơ quan quản lý nhà nước liên hệ người dân với lý do rà soát, cập nhật hoặc hoàn thiện hồ sơ đất đai, từ đó yêu cầu cung cấp thông tin hoặc chuyển tiền.
Theo quy định, các thủ tục đất đai được thực hiện trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền hoặc qua cổng dịch vụ công chính thức, không yêu cầu gửi giấy tờ hay nộp phí qua điện thoại, tin nhắn hoặc mạng xã hội.
Dấu hiệu phổ biến gồm cuộc gọi từ số lạ, yêu cầu xử lý gấp, đề nghị cung cấp thông tin cá nhân hoặc gửi đường link lạ để xác nhận hồ sơ.
Nhận đặt cọc giữ chỗ, phân phối chính thức với giá tốt nhất trực tiếp từ chủ đầu tư. Ngoài ra khách hàng được tư vấn lựa chọn căn đẹp và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng để có gói vay lãi suất thấp nhất, với thủ tục đơn giản. Gọi ngay hotline.
Có thể bạn cũng quan tâm
VCCI: Quy định thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất cần tiếp tục hoàn thiện
Vì Sao TP.HCM Chưa Hoàn Thiện Cơ Sở Dữ Liệu Đất Đai?
Giá nhà TP.HCM đã đổi “luật chơi” từ khi Metro số 1 xuất hiện.
ANN HOME – Top 03 ĐL xuất sắc dòng BĐS đô thị và Top 10 ĐL xuất sắc dòng BĐS nghỉ dưỡng của Vingroup
Hướng xử lý khi mất sổ đỏ chưa kịp sang tên
Đề xuất từ năm 2026: Người dân phải cung cấp thông tin sở hữu nhà đất
Bài viết nổi bật