Thời gian đọc: 6 phút

Dự án Vinhomes Golden River là tên gọi chính thức của Vinhomes Ba Son được đánh giá là khu đất vàng đặc biệt nhất của Sài Gòn.

Thông tin sơ bộ dự án Vinhomes Golden River Ba Son:

– Quy mô dự án : 22,8 hecta

– Mật độ xây dựng chỉ 18%.

– Bến du thuyền dài 500m.

– Bao gồm 4 phân khu chính :

  • Khu căn hộ The AQua : Bao gồm 4 block căn hộ AQua 1, AQua 2, AQua 3, AQua 4
  • Khu căn hộ The Luxury : Bao gồm 6 block Luxury 1, L2, L3, L4, L5, L6
  • Khu căn hộ The Front : Bao gồm 3 block Front 1, F2, F3
  • Khu biệt thự Victoria : 59 căn biệt thự Victoria siêu sang
  • Nội thất căn hộ siêu cao cấp

– Vinhomes Golden River có 16 Block toà nhà, trong đó :

  • – 6 Block toà nhà văn phòng, khách sạn, có toà cao 60 tầng là điểm nhấn.
  • – 9 Block toà căn hộ: Khoảng 3.000 căn hộ.
  • +1 PN chiếm 17%, giá khoảng từ 2,9 tỷ
  • +2 PN chiếm 50%, giá khoảng từ 6–7 tỷ
  • +3 PN chiếm 33%, giá khoảng tử 12–15 tỷ

=> Đơn giá trung bình từ 3.000–5.000 usd/m2

– Các hướng view chính của căn hộ Vinhomes Golden River

  • View Thảo Cầm Viên
  • View Sông Sài Gòn — đô thị Thủ Thiêm
  • View Quận 1 — Tòa nhà Bixteco
  • View Vinhomes Central Park — Tòa Landmark 81 cao nhất HCM
  • Vinhomes Golden River toàn cảnh view Thủ Thiêm và Quận 1

– Tiện ích nội khu Vinhomes Golden River dành cho giới thượng lưu

  • Sảnh lounge theo mô hình khách sạn 5 sao phục vụ nhu cầu tiếp khách và thư giãn của cư dân.
  • Có hồ bơi 4 mùa và khu hồ bơi cho trẻ em, các cụm sân tennis, bóng rổ, …
  • Hệ thống trường học liên cấp Vinschool
  • Khu trung tâm mua sắm cao cấp
  • Rạp chiếu phim
  • Dịch vụ ẩm thực đảm bảo chất lượng vệ sinh an toàn thực phẩm
  • Hệ thống an ninh đảm bảo, camera hoạt động 24/24
  • Bến du thuyền cao cấp với hơn 1,5km dọc bờ sông
  • Vườn hoa nhiệt đới 1ha ngay khu biệt thự Vinhomes Golden River
  • Máy lạnh trung tâm
  • Nội thất bàn giao Vinhomes Golden River siêu cao cấp

THIẾT KẾ TINH TẾ

Được tư vấn, thiết kế bởi những đơn vị hàng đầu Thế giới như EDSA,Gensler (Hoa Kỳ), Vinhomes Golden River mang đến một không gian sống hoàn hảo theo tiêu chuẩn quốc tế.

Với tiêu chí dành cho giới thượng lưu một căn hộ đẳng cấp bậc nhất tại HCM, Vinhomes Golden River đem vào căn hộ của bạn các nội thất với những thương hiệu cực lớn trên thế giới của Đức như các thiết bị vệ sinh Duravit , trong gian bếp nhà bạn là thương hiệu Bosch lừng danh. Bên cạnh đó, toàn bộ tòa nhà Vinhomes Golden River đều được lắp hệ thống kính E-Low tiêu chuẩn quốc tế, giúp bạn view ra không gian bên ngoài một cách thoải mái nhất. Đồng thời, căn nhà sẽ được lắp hệ thống điều khiển căn hộ thông minh Smarthome giúp bạn có thể điều khiển các thiết bị trong nhà bằng hệ thống điện thoại.

ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ DỰ ÁN VINHOMES GOLDEN RIVER

Bạn sẽ chẳng tìm được miếng đất nào tại HCM có vị trí ngay trung tâm Quận 1, view sông Sài Gòn, rộng tới 25,29ha. Một khu đất có vị trí tiếp giáp 4 quận trung tâm của TP là Quận 1, Quận 2, Quận 4, Bình Thạnh.

Vinhomes Golden River là dự án duy nhất nằm giữa 2 cây cầu Thủ Thiêm 1 và Thủ Thiêm 2, cũng là dự án kết nối trung tâm hành chính cũ là quận 1 với trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm Quận 2.

Thật tuyệt vời khi nhà của bạn chỉ cách vài bước chân để đi vào trung tâm Quận 1, để kết nối vào ngay phố đi bộ và trung tâm tài chính HCM.

Với chỉ vài đặc điểm về vị trí của dự án Vinhomes Golden River đã chứng tỏ vị trí vàng bậc nhất còn sót lại tại trung tâm HCM . Điều này chắc chắn sẽ dược bất cứ vị chuyên gia BĐS nào khẳng định tuyệt đối.

Cũng có thể dễ dàng nhận ra khi khu đất dự án Vinhomes Golden River Ba Son đã được rất nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước giành quyền phát triển dự án. Và Vingroup chính là tập đoàn đã được thành phố và bộ quốc phòng giao và phát triển dự án Vinhomes Golden River với định hướng biến nơi đây thành biểu tượng phồn hoa của TP HCM, quyết tâm lấy lại danh hiệu “hòn ngọc viễn đông” xưa kia.

Về kết nối giao thông của dự án Vinhomes Golden River là tuyệt vời khi có thể lưu thông bằng cả đường bộ (Tôn Đức Thắng — Nguyễn Hữu Cảnh), đường sắt dự án kết nối trực tiếp ga số 4 tàu điện Metro và đường thủy với bến du thuyền 5 sao.

Khác với dự án Vinhomes Central Park vẫn có một số khuyết điểm như ngập nước và kẹt xe thì Vinhomes Golden River hầu như cư dân sống trong dự án không phải lo lắng vấn đề đó.

Khả năng đầu tư

Tiềm năng vị trí của dự án Vinhomes Golden River là đặc biệt duy nhất. Khi đánh giá cơ hội đầu tư Vinhomes Golden River bạn phải tìm hiểu giá trị của những bất động sản tại mặt tiền Quận 1 hay hơn nữa là những khu đất vàng trung tâm Quận 1. Giá trị gia tăng của những sản phẩm có vị trí được xem là đất vàng tăng mạnh theo thời gian, và càng lâu càng có giá trị.

Phương án đầu tư tích lũy tài sản và khai thác thương mại:

+ Phương án này dành cho các khách hàng đầu tư lâu dài theo hướng vay 1 phần vốn ngân hàng (với khoảng 40% để cân đối dòng tiền). Sau khi dự án đi vào hoạt động, bạn sẽ sử dụng tài sản chính là căn hộ Vinhomes Golden River cho thuê để tiếp tục trả lãi vay. Sau đó vài năm bạn sẽ có được 1 căn hộ đáng giá mà không phải lo gửi tiền trong Ngân Hàng bị trượt giá.

Phương án đầu tư lướt sóng căn hộ Vinhomes Golden River:

Theo kinh nghiệm từ dự án Vinhomes Central Park, để đầu tư lướt sóng bạn cần luôn luôn tỉnh táo và chọn cho mình 1 nhà tư vấn bất động sản uy tín am hiểu thị trường, dự án và phương án tài chính. Thông thường trong 1 sàn chỉ có 1 vài căn bạn có thể lướt sóng được thường rơi vào những căn có view đẹp và số lượng ít.

Và Ann Home tự tin là nhà tư vấn uy tín để bạn tin cậy, luôn tư cấn tự tâm và nhiệt tình. Bên cạnh đó Ann Home luôn có giỏ hàng với số lượng căn lớn view đẹp để chọn lựa.

ĐẶC BIỆT, khi đầu tư lướt sóng bạn không nên chọn những căn có giá rẻ trong block vì thường những căn này có thiết kế hoặc view không đẹp sẽ rất khó ra hàng.

Phương an đầu tư lâu dài Vinhomes Ba Son khi có 1 lượng tiền nhàn rỗi:

Hiện nay lãi suất tiết kiệm vẫn ở mức khá thấp 6%-7%, trong khi các kênh đầu tư khác như vàng, đô la gặp nhiều biến động lớn từ thị trường trong nước và quốc tế. Chính vì vậy, đổ tiền vào bất động sản đang là kênh được nhiều người lựa chọn.

Ngoài ra giá dự kiến Ba Son rơi vào khoảng hơn 5000$ /m2 trong khi khung giá căn hộ trung tâm Q1 từ 7000$-10000$/m2 trong năm nay và nguồn cung rất hạn chế. Khi mua Vinhomes Ba Son, bạn sẽ sở hữu tài sản có giá trị gia tăng khá tốt sau này.

CHỈ 1,5 TỶ LÀ ĐÃ SỠ HỮU CĂN HỘ CAO CẤP VINHOMES GOLDEN RIVER

Hiện tại Vingroup tung ra gói giải pháp tài chính vô cùng tuyệt vời cho đợt ra mắt Vinhomes Golden River

  • + Cho vay 70% giá trị căn hộ
  • + Ân hạn nợ gốc : 12-24 tháng
  • + Lãi suất 0% trong vòng 12-24 tháng
  • + Trả nợ trước hạn trong thời gian 24 tháng : KHÔNG PHẠT

–> Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư sử dụng tốt đòn bẩy tài chính vay vốn ngân hàng để đầu tư. Chỉ cần 30% để kí HDMB là bạn đã có thể đầu tư căn hộ tại Vinhomes Golden River.

Nếu giả dụ bạn đầu tư 1 căn Office-tel tại Vinhomes Golden River giá trung bình 5 tỷ (view đẹp)

+ Chi phí đầu tư ban đầu là 30% = 1,5 tỷ đồng

+ Vay 70% / 2 năm không lãi suất

Trong 2 năm (Giao nhà) lợi nhuận trung bình 1 căn tại The AQua có view đẹp chênh lệch khoảng 20% giá trị căn hộ mua tương đương với 1 tỷ đồng.

Vậy tính ra tỷ suất lợi nhuận của bạn nếu bán trong vòng 2 năm kì vọng sẽ là hơn 80%

Còn nếu bạn giữ lại không bán thì có thể khai thác cho thuê căn Office-tel tại Vinhomes Golden River .

+ Giá thuê : Trung bình là 1.500$/ tháng => 1 năm : 19.200$ năm — Tỷ suất lợi nhuận khoảng 8–9%/năm

+ Lãi suất trung bình bắt đầu bạn phải trả cũng từ khi bạn nhận nhà : dự kiến khoảng 10%/năm của 70% tương đương với 10% của 2 tỷ 8 là 280 triệu < 18.000$ (Lợi nhuận khai thác) . Tức là nếu vay vốn cho thuê thì ngay lập tức căn Office-tel bạn mua đã khai thác được và đắp qua trả lãi suất vay.

+ Số tiền trả lãi vay ngày càng giảm (Dư nợ giảm dần) còn giá thuê tăng dần (Ít nhất theo lạm phát) .

Nếu theo phương án trên chỉ sau khoảng 5–6 năm là quý khách đã có được 1 căn hộ cao cấp ngay trung tâm Quận 1 chỉ với số vốn ban đầu là 1,5 tỷ đồng. Đây là phương án tích lũy tài sản bằng vốn vay ngân hàng với gói lãi suất ưu đãi .

Đặc biệt là dòng sản phẩm của chủ đầu tư Vingroup, thương hiệu Vinhomes luôn đảm bảo về chất lượng công trình, pháp lý, dịch vụ cũng như giá trị gia tăng liên tục.

MUA Ở VINHOMES GOLDEN RIVER CÓ PHÙ HỢP HAY KHÔNG ?

+ Cộng đồng cư dân Vinhomes Golden River chắc chắn chỉ có thể là giới doanh nhân thành đạt và siêu giàu, thượng lưu.

+ Giá trị sống cực cao với những tiện ích nội khu đẳng cấp tuyệt đối

+ Ngay dưới chân nhà bạn là trung tâm Quận 1

+ Là môi trường sống trong lành mát mẻ với 3 mặt view sông Sông Gòn

+ Là sự an toàn tuyệt đối của gia đình bạn với hệ thống an ninh từ ngoài dự án đến ngay cổng nhà.

+ Là hệ thống giáo dục và chăm sóc y tế đạt chuẩn quốc tế đảm bảo đủ yêu cầu khắt khe của các gia đình thượng lưu.

+ Di chuyển đi làm rất thuận tiện với hầu hết các quận ở trung tâm như Quận 1, 2, 3, 4, 5, 7, Phú Nhuận, Bình Thạnh…

Đặc biệt khi bạn là cư dân của Vinhomes bạn được cấp thẻ hay ID cư dân sẽ được hưởng ưu đãi trọn đời

  • Vinmec: Hệ thống y tế chuẩn quốc tế
  • Vinschool: Hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế  –  đưa đón tận nơi
  • Vinpearl: Hệ thống du lịch trải dài dọc Việt Nam
  • Vincom: Hệ thống trung tâm thương mại cao cấp
  • VinEco: Hệ thống nông sản rau sạch
  • Adayroi: Hệ thống thương mại điện tử- Mua gì chỉ cần alo có ngay.
  • Vinmart: Hệ thống siêu thị bán lẻ
  • Vincham: Hệ thống chăm sóc sắc đẹp

Có thể khẳng định, sống tại Vinhomes Golden River chắc chắn sẽ là cuộc sống đẳng cấp và bạn sẽ luôn tự hào với mọi người khi là chủ nhân của một bất động sản có giá trị.

Bài viết nổi bật