TP.HCM mở rộng hạ tầng, phía Đông hay Tây thắng?

Cuộc đua mở rộng hạ tầng tại TP.HCM đang diễn ra mạnh mẽ. Dòng vốn đầu tư công liên tục đổ về hai hướng. Điều này tạo ra sự dịch chuyển đầu tư lớn. Bài toán quan trọng nhất hiện nay là gì? Bạn nên chọn bất động sản phía Đông hay phía Tây TP.HCM để nắm chắc phần thắng? Hãy cùng chúng tôi bóc tách chi tiết!

Phía Đông – Đẳng cấp đô thị và mũi nhọn công nghệ

Khu Đông từ lâu đã định vị là một “đô thị kiểu mẫu”. Trọng tâm phát triển chính là TP. Thủ Đức. Nơi đây hội tụ giới tinh hoa và các siêu dự án quốc tế.

Tiềm năng từ hạ tầng nghìn tỷ

Phía Đông hiện là biểu tượng của đô thị sáng tạo. Khu vực này sở hữu trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm. Nơi đây thu hút mạnh mẽ chuyên gia nước ngoài và kỹ sư công nghệ. Hệ sinh thái sống và làm việc tại đây cực kỳ đẳng cấp.

Hạ tầng giao thông khu vực này trị giá hàng nghìn tỷ đồng. Tuyến Metro số 1 chuẩn bị đi vào hoạt động. Đường Vành đai 3 và Nút giao An Phú đang thi công rầm rộ. Ngoài ra, thành phố cũng định hướng xây dựng Cầu Cát Lái. Loại hình dẫn dắt tại đây là căn hộ hạng sang và biệt thự.

Bài toán đầu tư khu Đông

Thực tế, giá bất động sản tại Thủ Thiêm hay Thảo Điền rất cao. Khu vực này đã thiết lập một mặt bằng giá mới. Do đó, cơ hội “lướt sóng” ngắn hạn không còn nhiều. Đầu tư khu Đông hiện nay là bài toán tích sản. Nó phù hợp để khai thác dòng tiền cho thuê dài hạn.

Phía Tây – Dư địa tăng trưởng và mở rộng liên vùng

Phía Đông lấp lánh bởi sự xa hoa. Trong khi đó, khu Tây lại vươn lên nhờ nền tảng kinh tế thực. Nơi đây bao gồm Bình Tân, Bình Chánh và Hóc Môn.

Sức bật từ nhu cầu công nghiệp

Phía Tây đang là “thủ phủ” công nghiệp và logistics liên vùng. Đây là cửa ngõ giao thương huyết mạch. Khu vực này kết nối TP.HCM với toàn bộ vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Sự dịch chuyển công nghiệp kéo theo làn sóng di dân cơ học lớn.

Nút thắt giao thông tại đây đang được tháo gỡ nhanh chóng. Cao tốc Bến Lức – Long Thành là một dự án mang tính đột phá. Thêm vào đó là tuyến Vành đai 3 và Vành đai 4. Đặc biệt là dự án kéo dài đại lộ Võ Văn Kiệt.

Vùng trũng giá trị

Loại hình bất động sản chủ đạo là căn hộ vừa túi tiền. Đất nền công nghiệp và nhà phố cũng rất phát triển. Điểm cộng lớn nhất là quỹ đất khu vực này còn rộng. Mặt bằng giá chung vẫn ở mức khá “mềm”.

Đây thực sự là vùng trũng đầu tư đầy tiềm năng. Nó vô cùng phù hợp cho nhu cầu mua ở thực. Các nhà đầu tư mua gom đất chờ “sóng” hạ tầng cũng rất hưởng lợi.

Góc nhìn chuyên gia: Lựa chọn nào dành cho bạn?

Để quyết định phía Đông hay phía Tây TP.HCM an toàn hơn, bạn cần xem xét kỹ. Nhà đầu tư phải đối chiếu với tiềm lực tài chính cá nhân.

Chiến lược cho từng khẩu vị đầu tư

Bạn nên chọn phía Đông nếu có nguồn tài chính mạnh. Mục tiêu cốt lõi là tích sản và khai thác cho thuê. Thị trường này có mức độ rủi ro rất thấp. Tính thanh khoản lại cực tốt ở phân khúc cao cấp.

Ngược lại, bạn nên chọn phía Tây nếu vốn ở mức trung bình. Mục tiêu là mua ở thực hoặc kỳ vọng tăng lãi vốn. Tính thanh khoản tại đây luôn được đảm bảo. Nguyên nhân là do khu vực này đáp ứng đúng nhu cầu ở thực.

Thực tế, không có khu vực nào hoàn toàn áp đảo. Thị trường luôn tồn tại cơ hội ngách ở cả hai bờ thành phố. Phía Đông giúp khẳng định đẳng cấp và dòng tiền ổn định. Trong khi đó, phía Tây là “mỏ vàng” tăng trưởng cao.

Đừng để lỡ nhịp sóng hạ tầng! Hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của Ann Home. Chúng tôi sẽ cung cấp báo cáo thị trường chi tiết nhất. Qua đó, bạn có thể tối ưu hóa dòng vốn một cách an toàn.