Thủ tướng yêu cầu giảm giá chung cư, nhà ở thương mại

Thủ tướng Chính phủ vừa có chỉ đạo yêu cầu các bộ, ngành và địa phương triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm đưa giá nhà ở thương mại, đặc biệt là phân khúc chung cư, về mức hợp lý. Động thái này diễn ra trong bối cảnh giá bất động sản tại nhiều đô thị lớn tăng nhanh trong thời gian dài, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân.

Theo định hướng điều hành, mục tiêu cốt lõi là bảo đảm sự phát triển ổn định, lành mạnh của thị trường bất động sản, đồng thời tạo điều kiện để người có nhu cầu ở thực tiếp cận nhà ở phù hợp với thu nhập. Việc điều chỉnh mặt bằng giá được xem là yếu tố then chốt để khơi thông thanh khoản và củng cố niềm tin thị trường. Cùng Ann Home tìm hiểu chi tiết những tác động và góc nhìn phân tích xoay quanh chủ trương này trong nội dung dưới đây.

Định hướng điều hành và giải pháp triển khai

Chính phủ yêu cầu rà soát toàn bộ các yếu tố cấu thành giá nhà ở, bao gồm chi phí đất đai, thủ tục pháp lý, chi phí tài chính và chi phí phát triển dự án. Việc đơn giản hóa quy trình hành chính, rút ngắn thời gian phê duyệt được kỳ vọng sẽ giúp giảm áp lực chi phí cho doanh nghiệp, từ đó tạo dư địa điều chỉnh giá bán.

Song song với đó, định hướng tín dụng được kiểm soát theo hướng tập trung vào các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực, hạn chế rủi ro đầu cơ và đầu tư ngắn hạn. Nguồn vốn được khuyến khích chảy vào các dự án có pháp lý đầy đủ, tiến độ rõ ràng và mức giá phù hợp với khả năng chi trả của thị trường.

Tác động tới thị trường và người mua nhà

Chỉ đạo giảm giá chung cư và nhà ở thương mại được xem là tín hiệu điều hành rõ ràng, góp phần điều chỉnh lại kỳ vọng của cả bên bán và bên mua. Trong trung hạn, thị trường có thể bước vào giai đoạn tái cân bằng, nơi giá bán phản ánh sát hơn giá trị sử dụng và nhu cầu thực tế.

Đối với người mua nhà, đặc biệt là nhóm khách hàng mua để ở, chính sách này mở ra cơ hội tiếp cận nhà ở trong bối cảnh lãi suất và các gói hỗ trợ tài chính đang dần ổn định. Thị trường dự kiến sẽ ưu tiên các dự án có mức giá hợp lý, hạ tầng hoàn chỉnh và năng lực chủ đầu tư được kiểm chứng.

Nguồn: Internet

Câu hỏi thường gặp