Sự gia tăng nhanh chóng của xe điện tại các đô thị lớn đang tạo áp lực rõ rệt lên hạ tầng nhà ở, đặc biệt là tại các khu chung cư. Khi xe máy điện và ô tô điện dần trở thành phương tiện phổ biến, nhu cầu về chỗ để xe điện trong chung cư và điểm sạc an toàn ngày càng trở nên cấp thiết.
Trong bối cảnh đó, cơ quan quản lý đang đưa ra đề xuất chung cư xây mới phải có chỗ để xe điện cho cư dân. Đề xuất này nhằm khắc phục những bất cập đang tồn tại, đồng thời hướng tới sự đồng bộ giữa phát triển nhà ở và xu hướng giao thông xanh. Cùng Ann Home tìm hiểu những nội dung đáng chú ý xoay quanh đề xuất này trong bài viết dưới đây.
Nhận đặt cọc giữ chỗ, phân phối chính thức với giá tốt nhất trực tiếp từ chủ đầu tư. Ngoài ra khách hàng được tư vấn lựa chọn căn đẹp và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng để có gói vay lãi suất thấp nhất, với thủ tục đơn giản. Gọi ngay hotline.
Xe điện gia tăng nhanh, hạ tầng chung cư bộc lộ nhiều bất cập
Trong vài năm trở lại đây, số lượng xe máy điện và ô tô điện tại các thành phố lớn tăng mạnh. Tuy nhiên, phần lớn chung cư hiện nay được thiết kế trong giai đoạn xe điện chưa phổ biến, dẫn đến tình trạng thiếu khu vực để xe điện riêng biệt.
Nhiều hầm xe chung cư chỉ đáp ứng nhu cầu để xe truyền thống, chưa tính đến yêu cầu về an toàn cháy nổ, thông gió và hệ thống kỹ thuật khi sạc pin. Việc cư dân tự phát kéo điện, sạc xe tại hầm để xe chung đã làm phát sinh rủi ro và tranh cãi trong quá trình quản lý vận hành
Đề xuất chung cư xây mới phải bố trí chỗ để xe điện
Theo định hướng của cơ quan chức năng, các dự án chung cư xây mới sẽ cần tính toán khu vực để xe điện ngay từ khâu thiết kế. Đây được xem là giải pháp mang tính chủ động, tránh việc cải tạo phát sinh sau khi công trình đã đưa vào sử dụng.
Khu vực để xe điện dự kiến được bố trí phù hợp với quy mô dự án, đáp ứng nhu cầu thực tế của cư dân. Không gian này cần được tổ chức riêng, đảm bảo khoảng cách an toàn, hệ thống thông gió và các điều kiện kỹ thuật theo quy chuẩn xây dựng và phòng cháy chữa cháy.
Chỗ để xe điện trong chung cư cần đáp ứng yêu cầu gì?
Việc bố trí chỗ để xe điện cho cư dân chung cư không đơn thuần là sắp xếp diện tích đỗ xe. Theo các đề xuất ban đầu, khu vực này cần đáp ứng những yêu cầu cơ bản về kỹ thuật và an toàn.
Hệ thống điện phục vụ sạc pin phải được thiết kế đồng bộ, có kiểm soát tải và khả năng ngắt khi xảy ra sự cố. Bên cạnh đó, khu để xe điện cần được trang bị giải pháp giám sát, cảnh báo nhằm hạn chế nguy cơ cháy nổ trong quá trình sử dụng.
Chung cư cũ đối mặt bài toán chuyển đổi hạ tầng
Trong khi các dự án xây mới có thể dễ dàng tích hợp hạ tầng xe điện, nhiều chung cư cũ lại gặp khó khăn về diện tích và kết cấu. Việc bổ sung chỗ để và sạc xe điện tại các công trình đã hoàn thiện đòi hỏi phương án cải tạo phù hợp và lộ trình rõ ràng.
Hiện nay, đề xuất chủ yếu tập trung vào chung cư xây mới, chưa áp dụng bắt buộc với các công trình đã đưa vào sử dụng. Tuy vậy, nhu cầu thực tế của cư dân cho thấy việc nâng cấp hạ tầng xe điện tại chung cư cũ sẽ sớm trở thành vấn đề cần được xem xét trong thời gian tới.
Tác động đến thị trường bất động sản
Từ góc nhìn thị trường, chung cư có chỗ để xe điện đang dần trở thành một tiêu chí được người mua nhà quan tâm. Hạ tầng phù hợp giúp việc sinh hoạt thuận tiện hơn và giảm bớt lo ngại liên quan đến an toàn trong quá trình sử dụng phương tiện điện. Đối với chủ đầu tư, việc đáp ứng sớm các quy định về chỗ để xe điện giúp nâng cao chất lượng dự án và gia tăng sức cạnh tranh. Trong dài hạn, đây có thể trở thành tiêu chuẩn phổ biến của các khu chung cư hiện đại tại đô thị.
Đề xuất chung cư xây mới phải có chỗ để xe điện phản ánh xu hướng phát triển tất yếu của giao thông đô thị và nhu cầu thực tế của cư dân. Việc chuẩn hóa hạ tầng ngay từ giai đoạn thiết kế giúp hạn chế rủi ro và tạo sự đồng bộ trong quản lý vận hành.
Trong thời gian tới, cùng với việc hoàn thiện quy định cho các dự án mới, bài toán cải tạo hạ tầng xe điện tại chung cư hiện hữu cũng cần được nghiên cứu thận trọng. Khi hạ tầng được chuẩn bị đầy đủ, xe điện mới có thể phát triển bền vững trong không gian đô thị đông dân.
Nguồn: Internet
Câu hỏi thường gặp
Hiện đề xuất đang trong quá trình lấy ý kiến và hoàn thiện quy định. Thời điểm áp dụng chính thức sẽ được công bố sau khi cơ quan có thẩm quyền ban hành văn bản pháp lý cụ thể.
Theo định hướng, khu để xe điện sẽ phục vụ nhu cầu thực tế của cư dân, bao gồm xe máy điện và ô tô điện. Quy mô bố trí phụ thuộc vào quy mô dự án và quy chuẩn kỹ thuật được ban hành.
Các cơ quan chuyên môn đang nghiên cứu phương án bố trí đồng bộ khu để xe và hạ tầng sạc phù hợp. Yêu cầu cụ thể về trạm sạc sẽ được quy định rõ trong quy chuẩn kỹ thuật và hướng dẫn triển khai.
Nhận đặt cọc giữ chỗ, phân phối chính thức với giá tốt nhất trực tiếp từ chủ đầu tư. Ngoài ra khách hàng được tư vấn lựa chọn căn đẹp và sơ duyệt hồ sơ vay ngân hàng để có gói vay lãi suất thấp nhất, với thủ tục đơn giản. Gọi ngay hotline.
Có thể bạn cũng quan tâm
Từ 1/3, mỗi bất động sản sẽ có “chứng minh thư” điện tử riêng
Đề xuất từ năm 2026: Người dân phải cung cấp thông tin sở hữu nhà đất
Đề xuất xây dựng sân bay nhỏ ở khu đô thị Cần Giờ
ANN HOME – Top 03 ĐL xuất sắc dòng BĐS đô thị và Top 10 ĐL xuất sắc dòng BĐS nghỉ dưỡng của Vingroup
6 Trường Hợp Bắt Buộc Phải Cấp Lại Sổ Đỏ Theo Quy Định Mới
Khánh Hoà đồng ý chủ trương cho Vinpearl xây cầu vượt biển ở Nha Trang
Bài viết nổi bật